Situata nel rigoglioso paesaggio verde di São Vicente, sulla costa nord di Madeira, questa unica proprietà a uso misto comprende due appezzamenti di terreno contigui per un totale di 7.982,63 m², circondati dalla natura e confinanti con la foresta protetta di Laurisilva, un ecosistema patrimonio mondiale dell'UNESCO.
Terreno principale 5.654,83 m² con T2 abitabile "Palheiro"
Il terreno più grande presenta un palheiro tradizionale madeirano con condizioni abitabili, attualmente utilizzato per fine settimana e vacanze in famiglia.
Layout:
Piano terra:
Cucina
1 camera da letto
Bagno
Deposito
Veranda coperta (alpendre)
Piano superiore:
1 camera da letto aggiuntiva
La proprietà è collegata a:
Acqua di rete
Elettricità
Fossa settica
Intorno alla casa ci sono diversi alberi da frutto, tra cui limoni, mele, kiwi, cachi, castagni e altri.
Il terreno offre ampie aree pianeggianti, ideali per:
Coltivazione di ortaggi
Frutteti
Progetti agricoli o arboricoli su piccola scala
Le sezioni più ripide sono popolate da alberi maturi come pini ed eucalipti, offrendo ombra, privacy e un forte legame con la natura.
Un punto di forza importante è il serbatoio dell'acqua per l'irrigazione e la linea d'acqua ARM (Águas e Resíduos da Madeira) che attraversano la proprietà, permettendo l'irrigazione a gravità su gran parte del terreno una caratteristica rara e preziosa.
Terreno secondario 2.327,80 m² con Palheiro in rovina
Il secondo lotto include un palheiro attualmente in rovina, che offre la possibilità di ricostruzione, soggetto alle normative applicabili.
Questa zona è densamente vegetata e presenta grandi pini ed eucalipti, che ne rafforzano il carattere appartato e naturale.
Pianificazione e Zonizzazione (PDM)
Secondo il Piano Regolatore Municipale (PDM), entrambi i lotti sono classificati come spazi destinati ad attività economiche, che possono includere:
Magazzini agricoli
Strutture di stoccaggio
Officine di riparazione
Edifici legati ai servizi
Non sono permessi nuovi sviluppi residenziali o turistici, tranne che per edifici già esistenti prima dell'approvazione dell'attuale PDM, come il palheiro esistente.
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