Vendita terreno Vila Nova de Gaia di 5060 mq – ID 2141043

Opportunità di investimento unica – Terreno con PIP approvato a Canelas | Vila Nova de Gaia, nella città di Porto! Presentiamo un'opportunità unica di investire in un appezzamento di terreno con una richiesta di informazione preventiva (PIP) approvata per lo sviluppo di un complesso residenziale multifamiliare, con una capacità stimata da 70 a 90 appartamenti, situato a Canelas, una delle zone residenziali in più rapida crescita di Vila Nova de Gaia e della città di Porto. Con una superficie complessiva di 5.056,58 m², il progetto prevede la realizzazione di due volumi edilizi, con un piano interrato comune per i parcheggi, una piazza centrale di accesso e aree verdi ad uso pubblico, promuovendo un concetto urbano equilibrato che unisce funzionalità, comfort e qualità architettonica. Un progetto in linea con l’attuale richiesta del mercato Situato in un comune che ha registrato una continua crescita demografica e una forte domanda di nuove abitazioni, questo progetto risponde chiaramente alle tendenze attuali del mercato immobiliare: - Forte domanda di nuove abitazioni nelle zone periferiche della città di Porto. - Forte potenziale di apprezzamento associato all'evoluzione urbana di Vila Nova de Gaia. - Ottimo rapporto tra superficie edificabile e prezzo al metro quadro. - Ambiente urbano favorevole. - Buon accesso ai servizi, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle strade principali. Principali caratteristiche del terreno e del progetto: * Superficie territoriale: 5.056,58 m² * Area di realizzazione: 2.062,64 m² * Superficie lorda di costruzione (abitazioni): 5.300,96 m² * Parcheggio (seminterrato): 2.062,64 m² * Superficie da cedere al demanio pubblico: 2.993,94 m² * Altezza massima omologata: 13,51 m *Volume totale: 20.362,86 m³ * Tipologia: Abitazione plurifamiliare * Prezzo: 1.060.000 € Questo progetto offre all'investitore sicurezza giuridica, fattibilità tecnica e un elevato margine di apprezzamento, essendo pronto a rispondere efficacemente alla crescente pressione demografica e alla necessità di soluzioni abitative integrate a Vila Nova de Gaia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un incontro di presentazione del progetto. #rif: 777835

Terreno di 5 060 m²

Vila Nova de Gaia, Regione Nord, Portogallo