Vendita terreno Vila Nova de Gaia di 2113 mq – ID 2222731

Terreno eccezionale con progetto approvato e vista panoramica sul fiume Douro e Porto – Vila Nova de Gaia Scopri questo magnifico appezzamento di terreno situato all'incrocio tra Rua da Ramada Alta e Rua da Vistosa, nel cuore dell'Unione delle Parrocchie di Santa Marinha e São Pedro da Afurada, a Vila Nova de Gaia. Posizione privilegiata Situato nella zona storica di Gaia, il terreno beneficia di una posizione unica, leggermente arretrata rispetto alle principali vie di comunicazione, garantendo tranquillità, privacy e una rara qualità di vita. La sua posizione dominante offre una vista mozzafiato sul fiume Douro, sulla città di Porto e sulla campagna circostante, fornendo un ambiente ideale per una residenza prestigiosa. Progetto di costruzione approvato Il terreno ha un progetto approvato che consente l'inizio immediato della costruzione di una casa unifamiliare con 6 camere da letto, sviluppata nelle seguenti zone: Superficie territoriale: 2.113 mq Area di realizzazione: 317,40 m² Superficie lorda di costruzione: 593,40 m² (abitazioni) Zona tecnica: 76,20 mq Garage: 68,50 mq Volume totale: 935,52 m³ Numero di piani: 3 (2 fuori terra, 1 interrato) Altezza cresta: 6,80 m Potenziale di investimento Oltre al progetto di casa unifamiliare, nel 2018 è stato presentato al Comune di Vila Nova de Gaia un PIP per la costruzione di 8 case unifamiliari sullo stesso lotto di terreno, offrendo un'opportunità unica per sviluppatori o investitori interessati a sviluppare un progetto residenziale esclusivo. Posizione e dintorni Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata, vicino al centro storico di Gaia, alle cantine di Porto, al fiume Douro e al ponte Dom Luís I. Facile accesso a Porto, alle spiagge e alle strade principali. L'ambiente naturale è preservato e beneficia di un'ottima esposizione solare. Questo terreno rappresenta una rara opportunità grazie alla sua posizione, al potenziale edilizio e alle viste spettacolari su una delle regioni più belle del Portogallo. #rif: 722709

Terreno di 2 113 m²

Vila Nova de Gaia, Regione Nord, Portogallo