Vendita terreno Vila Nova de Gaia di 575 mq – ID 2258522

Terreno premium con progetto architettonico approvato a Quinta do Sardoal – V. N. Gaia Sogni di costruire una casa esclusiva senza dover affrontare i lunghi mesi di attesa per l'approvazione di un progetto architettonico? Questa è l'opportunità che stavi cercando. Presentiamo questo eccellente terreno urbano di 575 m², situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Vila Nova de Gaia: Quinta do Sardoal. Con un permesso di lottizzazione rilasciato e tutte le infrastrutture completate (acqua, servizi igienico-sanitari, elettricità, telecomunicazioni e accesso), questa proprietà si distingue per includere un progetto architettonico già approvato dal Consiglio comunale di Vila Nova de Gaia per una casa contemporanea a due piani. L'abitazione ideale! Dettagli del progetto approvato Il progetto è stato pensato per massimizzare la luce naturale, il comfort familiare e la funzionalità quotidiana: Piano Terra (Area Sociale e Funzionale): - Soggiorno e sala da pranzo con ottimo orientamento solare (ovest), che garantisce luce naturale fino alla fine della giornata. - Cucina moderna: anch'essa esposta ad ovest, con dispensa indipendente. - Versatilità: 1 camera da letto/ufficio ideale per telelavoro o visite - 1 bagno completo. 1° Piano (Area Privata): - 1 Suite: con balcone privato esposto a nord. - 2 camere da letto: entrambe con balcone e orientamento est (perfetto per l'alba). - 1 bagno di supporto alle camere da letto. - Spazio extra: +1 ufficio dedicato (orientamento ovest) - Area Pratica: Funzionale lavanderia con accesso ad un cortile interno esclusivo. Esterno: - Area riservata a parcheggio coperto. - Annessi/magazzino/sala macchine. Dati tecnici del lotto: - Superficie totale del lotto: 575 m² - Area di realizzazione: 114 m² - Superficie lorda di costruzione: 248 m² (2 piani sopra la soglia) Posizione strategica e asse ad alto valore: - Situato in una zona residenziale tranquilla, ma con una centralità unica e un rapido accesso ai principali assi urbani: - Mobilità e futuro: vicino all'ospedale Eduardo Santos Silva e alla rispettiva stazione della metropolitana (linea gialla). A pochi minuti dalla Rotunda de Santo Ovídio, dove la nuova linea Rubi si collegherà direttamente alla Casa da Música (Porto) e dove è prevista la futura stazione del Treno ad Alta Velocità (TGV). - Accesso stradale: ingresso immediato alle autostrade A1, A29 e A20, facilitando il collegamento con la Grande Porto e il resto del paese. - Commercio e Servizi: Immediata vicinanza ai grandi supermercati (Lidl, Continente, Pingo Doce, Froiz), alle principali scuole, RTP e all'area verde del Monte da Virgem. La scorciatoia per la casa dei tuoi sogni inizia da qui. Contattaci oggi per informazioni più dettagliate e per programmare la tua visita al sito. Scegliere la fiducia IAD: Lavorare con IAD significa avere la garanzia di un processo immobiliare guidato dalla totale trasparenza e fiducia. Con il supporto di una solida rete internazionale e di una consulenza personalizzata focalizzata rigorosamente sui vostri interessi, garantiamo un supporto professionale, veloce e sicuro in tutte le fasi della transazione. Siamo qui per semplificare la tua decisione e garantire che il tuo investimento sia, soprattutto, un successo. #rif: 165333

Terreno di 575 m²

Vila Nova de Gaia, Regione Nord, Portogallo

Località