Terreno edificabile a 132 m dalla spiaggia, nel cuore di Villaricos (Almería) – ID 2194638

A soli 132 metri dal mare, nel cuore di Villaricos e incastonato tra i suoi due porticcioli, questo terreno gode di una posizione davvero privilegiata. Un ambiente dove la vita si svolge ai ritmi dolci di un autentico villaggio di pescatori, con il mare sempre a portata di mano. La vita quotidiana qui si vive meglio con un ritmo senza fretta: un caffè mattutino su una terrazza, una nuotata nel mare, una lettura tranquilla sulla spiaggia o una passeggiata tra i piccoli negozi locali del villaggio. La domenica, il vivace mercato rionale, a soli 100 metri di distanza, riempie le strade di colore, atmosfera e una meravigliosa selezione di prodotti locali. Il terreno è in pendenza, il che richiede un approccio architettonico più ponderato, ma apporta anche evidenti vantaggi: dal primo piano si può già godere di una vista aperta sul Mediterraneo, insieme ad un eccellente orientamento e abbondante luce naturale. Per illustrarne le potenzialità è stato preparato un concept design indicativo. L'idea suggerisce una casa bifamiliare disposta su tre livelli: un livello garage, un primo piano dedicato al riposo con terrazza in stile lounge, e un livello superiore caratterizzato da un'ampia zona giorno open space con cucina e terrazza coperta con vista mare. Sul retro c'è anche la possibilità di realizzare un giardino privato con piscina. Questo concetto è puramente illustrativo; il futuro proprietario è libero di sviluppare il proprio progetto nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Principali parametri di progettazione secondo la normativa vigente: Destinazione d'uso preferenziale: abitazione unifamiliare Superficie minima del terreno: 250 m² Profondità minima: 12 metri Occupazione massima: fino al 100% della trama Altezza e numero di piani: massimo 3 piani Tipologia principale: villetta a schiera con arretramento minimo di 3 m dal prospetto principale; o bifamiliare o indipendente, a condizione che non rimangano muri di partito visibili, siano rispettati arretramenti minimi di 3 m rispetto ai confini e sia mantenuta la massima edificabilità Aree esterne e confini: gli spazi aperti perimetrali devono essere paesaggistici; siepi o recinzioni solide fino ad un'altezza massima di 1 m Villaricos è un affascinante villaggio costiero nel comune di Cuevas del Almanzora, situato tra un tradizionale porto di pescatori e un porto turistico. Il villaggio offre spiagge di ciottoli nel centro storico e un'ampia spiaggia di sabbia all'ingresso, oltre a bellissime calette naturali incastonate tra formazioni rocciose, tutte beneficiando di un microclima particolarmente piacevole. L'area è anche ricca di storia, con resti di insediamenti fenici e romani, insieme a tracce dell'attività mineraria dell'argento degli inizi del XX secolo. La sua posizione è molto comoda: Vera (circa 7 minuti), Mojácar (circa 20 minuti) e San Juan de los Terreros (15 minuti). Gli aeroporti di Almería, Murcia e Alicante si trovano tutti a una distanza ragionevole e il prossimo collegamento ferroviario ad alta velocità, con una stazione a Vera, migliorerà ulteriormente l'accessibilità. Oggi Villaricos unisce storia e autenticità con la vita tutto l'anno, offrendo un'atmosfera tranquilla che ha mantenuto il suo vero carattere. Il prezzo include le spese di agenzia, ma esclude l'imposta di trasferimento (ITP), notaio, catasto ed eventuali costi legali o amministrativi aggiuntivi. Presso la nostra sede è disponibile la documentazione completa secondo le normative vigenti.

Terreno vista mare di 350 m²

Villaricos, Andalusia, Spagna