Vendita villa vista mare Ágios Geórgios con 4 camere – ID 2134772

Questa villa offre spazio, comfort e vita moderna su un terreno privato di 2.193 m2. Con una superficie di 543,8 m2, il residence comprende 4 camere da letto, una delle quali una master suite, 3 bagni, 2 soggiorni e una cucina completamente attrezzata. Costruita nel 2008 e mantenuta in ottime condizioni, la casa viene consegnata arredata e pronta per essere abitata. Gli interni sono luminosi e ariosi, caratterizzati da pavimenti in legno e piastrelle, infissi in alluminio con finestre a doppio vetro e molteplici balconi che estendono lo spazio abitativo all'aperto. Una sala giochi, un camino, una vasca idromassaggio e un cortile interno migliorano sia il tempo libero che il comfort, mentre caratteristiche pratiche come tapparelle elettriche, porte sicure e corrente trifase forniscono comodità e sicurezza. All'esterno, i balconi di 20 m2 e l'ampio terreno della villa offrono una vista ininterrotta sul mare, sulle montagne e sulla natura circostante. Con un facile accesso alla costa, ai servizi nelle vicinanze e alle principali attrazioni di Corfù, questa struttura combina privacy e accessibilità. Offerto a € 850.000, rappresenta un'ottima opportunità come casa vacanza, investimento o residenza a tempo pieno. Caratteristiche principali *Villa di 543,8 mq | Terreno di 2.193 m2 * 4 camere da letto (di cui 1 matrimoniale) | 3 bagni * 2 soggiorni, 1 cucina * Costruito nel 2008 | Classe energetica D * Dipinto, arredato, ottime condizioni * Aria condizionata e sistema di ventilazione * Infissi in alluminio con finestre a doppio vetro * Pavimenti in legno e piastrelle * Camino, sala giochi, vasca idromassaggio, cortile interno * Balconi di 20 m2 con vista sul mare, sulle montagne e sulla natura * Tapparelle elettriche e zanzariere * Porta sicura, corrente trifase Prezzo: 850.000€ Chi siamo noi Chase Real Estate Corfu è un'affermata agenzia immobiliare con sede sull'isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di professionisti esperti si impegna a rendere il processo di acquisto o investimento in una proprietà il più agevole e senza problemi possibile. Con la conoscenza locale, l'esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, guidiamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare, dalla prima visita al contratto finale. Il nostro servizio di acquisto completo include: * Approvvigionamento di proprietà: trova la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatta alle tue esigenze e al tuo budget. * Visite delle proprietà: tour privati e virtuali in tutta l'isola, organizzati in base al tuo programma. * Pianificazione degli investimenti immobiliari: indicazioni sul potenziale di rendimento, sui progetti di ristrutturazione e sulla strategia a lungo termine. * Assistenza per negoziazioni e contratti: supporto di esperti per garantire condizioni giuste e transazioni fluide. * ⚖️ Coordinamento degli avvocati - Introduzione agli avvocati locali di fiducia per la due diligence e la rappresentanza. * Codice fiscale e impostazione del conto bancario: aiuta a ottenere il tuo AFM greco e ad aprire un conto locale. * Assistenza Golden Visa: supporto completo per gli acquirenti che cercano la residenza attraverso investimenti immobiliari. A Chase Real Estate Corfu combiniamo professionalità, integrità e attenzione personale, assicurando che ogni cliente, locale o internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase. Sto pensando di acquistare una proprietà a Corfù Acquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante, ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Noi di Chase Real Estate Corfu aiutiamo gli acquirenti di tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress. * Procedura legale: avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di un avvocato locale e di una completa due diligence per confermare la proprietà, i confini e i permessi di costruzione. * Costi di acquisto: circa 8-10 in aggiunta al prezzo di acquisto per tasse, spese legali, notarili e di registro. * Prenotazione e contratto: una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso lo studio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome. Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli pratici per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi della proprietà a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù: cosa dovresti sapere ------------ Domande frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Corfù Sì. Gli acquirenti stranieri – sia UE che extra-UE – possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di una prova dei fondi e di un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali per l'acquisto di una proprietà a Corfù Considerare circa 8-10 costi aggiuntivi oltre il prezzo di acquisto concordato. Questa copre l'imposta sui trasferimenti (3), le spese legali e notarili e le spese catastali. Chase Real Estate Corfu fornisce una ripartizione completa dei costi per ogni vendita. 3. Di quali documenti ho bisogno per acquistare una casa a Corfù Avrai bisogno di un passaporto valido, un codice fiscale greco (AFM) e una prova di fondi. Il tuo avvocato preparerà una procura (POA) se non sei in Grecia al momento della firma, consentendogli di completare la transazione per tuo conto. ⏳ 4. Quanto tempo dura il processo di acquisto Una volta pronte la due diligence e la documentazione, la maggior parte delle transazioni viene completata entro 8-12 settimane. Per nuove costruzioni o casi complessi, può richiedere più tempo, ma Chase Real Estate Corfu co

Villa vista mare con 4 camere

Ágios Geórgios, Macedonia Centrale, Grecia

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