Vendita villa Alenquer con 3 camere – ID 2229080

CASA DI PAESE RISTRUTTURATA CON GIARDINO, PISCINA E LICENZA Tra il fascino autentico del villaggio portoghese e il comfort contemporaneo, questa affascinante casa ti invita a vivere al ritmo pacifico della natura, a soli 45 minuti da Lisbona e dall'aeroporto. Situata nella pittoresca Aldeia da Gavinha, ad Alenquer, questa struttura unisce luce, autenticità e comfort in un ambiente accogliente, dove la recente ristrutturazione ha rispettato attentamente l'identità originaria della casa. Più che una casa ristrutturata, questa è una casa con storia e carattere. Sebbene i documenti indichino il 1937, diversi elementi costruttivi suggeriscono un'origine forse molto precedente, potenzialmente del XVIII o XIX secolo. I muri originali in pietra, le vecchie travi in legno lavorate artigianalmente e i tradizionali elementi metallici visibili sulla facciata preservano l'anima dell'edificio. Anche i piccoli dettagli rivelano l'autenticità dell'immobile: nelle pietre originali della facciata, provenienti dalla Serra de Montejunto, si possono vedere fossili naturali inglobati nella pietra, un dettaglio raro e affascinante. Costruita in pietra, con spessi muri tradizionali, la casa offre un ottimo isolamento termico naturale, mantenendo il fresco d'estate e il comfort d'inverno, qualità difficilmente riscontrabile nelle costruzioni moderne. Con circa 112 mq di superficie privata lorda (secondo la relazione topografica) distribuiti su due livelli, presenta un'organizzazione armonica e funzionale. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con camino e soffitto originale in legno, una cucina completamente attrezzata con accesso all'esterno, un bagno completo e una luminosa camera da letto. Al primo piano si trovano due camere da letto (di cui una suite), una piccola stanza interna attualmente adibita a guardaroba e un ampio disimpegno che può fungere da zona lettura, ufficio o spazio di riposo. All'esterno si trova un vero e proprio rifugio privato: un cortile di circa 106 mq con alberi da frutto, una zona pranzo esterna, una piscina a forma di vasca (2 x 3 m), uno spazio erboso e una maestosa Monstera Deliciosa. La proprietà comprende anche un annesso indipendente di circa 21 mq, attualmente adibito a laboratorio/atelier, con potenziale per studio, ufficio, struttura ricettiva o spazio creativo. I dintorni sono uno dei più grandi privilegi di questa casa. Dal lato del giardino ci sono viste aperte sulla Serra de Montejunto; Frontalmente l'affaccio è su un podere vitivinicolo dove non vi è possibilità di nuova edificazione, garantendo privacy e preservazione del paesaggio. La regione è caratterizzata da paesaggi di vigneti e fattorie storiche, con più di 15 aziende vinicole riconosciute a livello nazionale e internazionale. Conosciuta da molti come la “Toscana portoghese”, questa zona offre una rara combinazione di natura, autenticità e patrimonio rurale. Proprio accanto alla proprietà iniziano sentieri tra vigneti e natura, ideali per escursioni e osservazione della fauna selvatica, dove è possibile trovare diversi uccelli, rapaci, scoiattoli e persino volpi, un vero paradiso per chi apprezza la tranquillità e il contatto con la natura. Con scuole, supermercati, farmacia, servizi e un ottimo accesso alle autostrade A1, A8 e A10, questa posizione offre l'equilibrio ideale tra vita di campagna e vicinanza urbana. Ottima opportunità di investimento: • Licenza di alloggio locale attiva • Affitto stimato tra € 200 e € 300 a notte • Forte domanda turistica nella regione • Offerta ridotta di case con piscina • Potenziale di monetizzazione tutto l'anno • Regione molto apprezzata per matrimoni, eventi e turismo rurale Aree di rilievo topografico: • 112 m² di superficie abitativa privata lorda • Area dipendente di 21 m² (dépendance/studio) • Patio privato di 106 m² • Superficie totale della proprietà di 190 m² • Superficie edificabile lorda di 133 m² Una rara opportunità per chi cerca non solo una casa, ma un immobile con anima, autenticità ed elementi unici che difficilmente si possono trovare in una costruzione recente. Nella bella stagione il giardino e la piscina diventano la cornice perfetta per lunghi pranzi al sole. In inverno, il camino crea un'atmosfera accogliente nel luogo in cui si desidera soggiornare. Pianifica subito la tua visita e lasciati conquistare da questo rifugio portoghese. #rif: 932026

Villa con 3 camere

Alenquer, Regione Centro, Portogallo

Località