Vendita villa vista mare Arménoi con 5 camere – ID 2201576

Situata nel tranquillo paesino di Tsivaras, nella lussureggiante regione di Apokoronas, questa straordinaria tenuta con due ville, piscine e indennità di costruzione aggiuntiva, unisce stile di vita, privacy e un forte potenziale di investimento. La proprietà è composta da due ville indipendenti e due piscine su un generoso terreno di 5.000 mq e dispone di un totale di 5 camere da letto e 4 bagni. Circondato da più di 100 ulivi, vigneti consolidati per la produzione di vino e una varietà di alberi da frutto come aranci e limoni, l'ambiente cattura l'essenza della vita mediterranea pur rimanendo produttivo e sereno, e ha un reddito da locazione costante di circa € 20.000 all'anno. La villa principale, costruita nel 1975 e misura 122 m², offre una costruzione solida e spazi abitativi confortevoli adatti all'uso tutto l'anno. La cucina a pianta aperta, la sala da pranzo e la zona giorno sono incentrate su una stufa a legna, creando un'atmosfera calda e accogliente. Grandi aperture collegano l'interno a terrazze e aree esterne, consentendo un flusso continuo e sfruttando al massimo la vista panoramica sul mare e sulle montagne. La seconda villa, completata nel 2021, si estende su 54 m² e opera in modo indipendente come proprietà in affitto di successo. Avendo già una licenza AMA valida, attualmente genera un reddito annuo di circa 20.000 euro. Il suo design moderno offre sistemazioni efficienti e private, rendendolo ideale per gli ospiti o per un uso continuativo in affitto. Efficienza energetica e sostenibilità sono caratteristiche fondamentali della tenuta. Un sistema solare fotovoltaico con batteria di backup garantisce un'alimentazione elettrica affidabile, mentre l'aria condizionata e una stufa a legna supportano una vita confortevole in tutte le stagioni. Gli spazi esterni sono progettati con cura per migliorare sia il relax che l'intrattenimento. Due piscine private, una cucina esterna completamente attrezzata, giardini paesaggistici e molteplici terrazze e aree salotto ombreggiate creano una varietà di ambienti per godersi l'ambiente circostante. Le zone pranzo all'aperto, l'ingresso con cancello elettrico e il parcheggio dedicato aggiungono comodità e comfort. Una piccola zona interrata ospita una zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice, oltre ad un deposito per la produzione di vino e olio d'oliva. Sotto una delle terrazze c'è un laboratorio, completato da un'area per lo stoccaggio della legna e un sistema di compost, a supporto di uno stile di vita più sostenibile e autosufficiente. Infine, la proprietà viene venduta completamente arredata e offre un ulteriore spazio edificabile di 200 m², che offre spazio per ulteriori sviluppi. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire una tenuta di stile di vita completa che combina due case indipendenti, reddito da locazione stabilito, terreno produttivo e potenziale di sviluppo futuro. Tsivaras è un affascinante villaggio collinare incastonato tra la tradizionale città di Vamos e il villaggio costiero di Kalives. Arroccato ad un'altitudine di circa 120 metri sul livello del mare, Tsivaras offre ampie vedute sul Mar Egeo e sulle valli ricoperte di ulivi che lo circondano. La sua atmosfera tranquilla, combinata con la sua vicinanza sia alla costa che alla campagna, lo rende uno dei luoghi più desiderabili per possedere proprietà a Creta. Il villaggio, pur essendo piccolo e tranquillo, dispone di un'accogliente caffetteria e di un minimarket per le necessità quotidiane. Per una più ampia selezione di negozi, taverne e servizi, i vivaci centri di Kalives e Vamos sono a soli 3 chilometri di distanza, offrendo il perfetto equilibrio tra serenità e comodità. RCCO725

Villa vista mare con piscina

Arménoi, Creta, Grecia

Località