Vendita villa vista mare Chania con 3 camere – ID 2285057

Situata nella zona prestigiosa e in continua evoluzione di Chalepa, uno dei sobborghi più storici e ricercati di Chania, questa villa di lusso splendidamente ristrutturata con una guest house indipendente offre un eccezionale potenziale di investimento. Con la sua ristrutturazione di alta qualità, alloggi generosi, vista sul mare e posizione eccellente, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per uso residenziale privato che per investimenti internazionali, compresi gli acquirenti che esplorano il programma greco Golden Visa, soggetto al rispetto dei requisiti di ammissibilità e di investimento applicabili. La proprietà si sviluppa su due livelli e fornisce un totale di circa 244 mq di spazio abitativo su un generoso terreno privato di 324 mq. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni e 2 WC, completati da una guest house indipendente che offre ulteriore alloggio e privacy. Ristrutturata secondo standard elevati con un design elegante e contemporaneo, la villa combina interni luminosi e spaziosi con confortevoli zone giorno che possono essere adattate per soddisfare una varietà di esigenze di stile di vita. Il piano terra della residenza principale dispone di un accogliente e spazioso soggiorno pieno di luce naturale, insieme ad una cucina di dimensioni generose che offre ampio spazio per una zona pranzo. Una camera da letto e un bagno ben proporzionati completano questo livello. Il piano superiore offre un'ulteriore camera da letto, bagno e WC. Da questo livello è possibile accedere a due terrazze private, dove viste mozzafiato si estendono sul mare, sul paesaggio naturale circostante e sulla città di Chania. Ad aggiungere ulteriore valore e flessibilità, la proprietà comprende una dependance indipendente su due livelli di 33,36 mq. Il piano terra è composto da una cucina a pianta aperta e un WC, mentre il piano superiore dispone di una camera da letto privata e di un bagno. Questa sistemazione separata è ideale per ospitare familiari e amici, fornire alloggio al personale o creare un ulteriore spazio abitativo privato. Potenziale di investimento e visto d’oro Al di là del suo fascino come lussuosa residenza privata, questa proprietà presenta una proposta interessante per gli acquirenti internazionali che cercano un investimento immobiliare di alta qualità a Creta. La sua posizione a Chania, l'ampio spazio abitativo, le sistemazioni indipendenti per gli ospiti, la vista sul mare e la vicinanza alla città e alla costa contribuiscono al suo fascino a lungo termine. Per gli investitori extra-UE idonei, la proprietà può essere considerata parte di una strategia di investimento greca Golden Visa, soggetta alla legislazione attuale, alle soglie minime di investimento applicabili, ai requisiti di utilizzo della proprietà e alla conferma di idoneità da parte di professionisti legali e di immigrazione qualificati. Il visto d'oro greco è particolarmente attraente per gli investitori internazionali che cercano di combinare i vantaggi della residenza con gli investimenti nel settore immobiliare greco. I potenziali vantaggi includono: • Diritti di residenza in Grecia attraverso un investimento ammissibile • L'opportunità di stabilire una base in Grecia • Viaggi senza visto all'interno dell'area Schengen, soggetti alle norme applicabili • Investimento in una delle destinazioni greche più riconosciute a livello internazionale • Potenziale di apprezzamento del capitale e di domanda di locazione a lungo termine • L'opportunità di possedere una proprietà in uno dei quartieri centrali più desiderabili di Chania Ulteriori informazioni riguardanti il programma Golden Visa Regole importanti sulla proprietà: Per il percorso da 800k€, l'investimento generalmente deve essere effettuato in un unico immobile. Le proprietà Golden Visa acquisite in base a queste regole non possono essere utilizzate per affitti a breve termine come Airbnb. Esistono restrizioni specifiche e disposizioni transitorie a seconda del momento dell'acquisto dell'immobile e del momento in cui è stata avviata la transazione/domanda, pertanto la soglia applicabile può dipendere dalla data della transazione. Membri della famiglia: Un aspetto interessante è che il permesso di soggiorno può coprire i familiari qualificati dell'investitore. Il Ministero greco della Migrazione elenca il Golden Visa come permesso di soggiorno permanente per gli investitori, soggetto ai requisiti di rinnovo e al continuo soddisfacimento delle condizioni di investimento. Cosa ottieni: Il visto d'oro fornisce diritti di residenza in Grecia e consente di viaggiare all'interno dell'area Schengen secondo le regole applicabili di 90 giorni su 180 giorni. È importante sottolineare che non si tratta della cittadinanza greca. Non si diventa automaticamente cittadini greci dopo aver acquistato una proprietà. La cittadinanza è un processo separato con requisiti sostanzialmente diversi, compresi i requisiti di residenza/integrazione Una posizione privilegiata a ChalepaLa villa gode di un tranquillo contesto residenziale pur rimanendo convenientemente vicina a tutto ciò che Chania ha da offrire. Le bellissime spiagge della zona e il centro città sono solo a breve distanza in auto, garantendo un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità. Chalepa è rinomata per le sue strade pittoresche, le residenze eleganti, i caffè affascinanti e l'atmosfera rilassata. È ben collegato al resto di Chania tramite regolari servizi di autobus e taxi, mentre la vicina rete stradale fornisce un comodo accesso ad altre parti di Creta. La posizione della struttura la rende anche una base eccellente per vivere l'isola, con destinazioni come Rethymno e numerose spiagge, villaggi e attrazioni naturali facilmente raggiungibili La vita a La Canea Una delle città più belle e riconosciute a livello internazionale di Creta, Chania combina un ricco patrimonio multiculturale con un vivace stile di vita moderno. La sua architettura riflette le numerose civiltà che hanno plasmato l'isola, comprese le influenze veneziane, ottomane, egiziane e greche. Il centro storico e il porto veneziano costituiscono il cuore culturale della città, con pittoresche stradine, palazzi veneziani, edifici di epoca ottomana, chiese storiche e una sinagoga splendidamente restaurata. Chania offre una qualità di vita eccezionale, con ristoranti, caffè, negozi, scuole, servizi e spiagge vicino al centro città. La spiaggia sabbiosa di Nea Chora e l'iconico porto veneziano sono entrambi facilmente accessibili, mentre l'aeroporto internazionale di Chania offre comodi collegamenti con la Grecia e destinazioni in tutta Europa. Una rara opportunità per acquisire una residenza di lusso ristrutturata con alloggi indipendenti per gli ospiti in uno dei quartieri più desiderabili di Chania, combinando stile di vita, posizione e potenziale di investimento interessante, con l'idoneità del visto d'oro da valutare secondo le normative greche applicabili. RC628

Villa vista mare con 3 camere

Chania, Creta, Grecia

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