Vendita villa vista mare Gouviá di 293 mq – ID 2140463

Situata appena sopra il porto turistico di Gouvia, in una posizione elevata e tranquilla, questa villa offre un raro mix di vista sul mare, privacy e un ampio terreno di 4.000 m2. Dal livello superiore si guarda il paesaggio con una vista chiara verso il mare, pur essendo a pochi minuti da Gouvia Marina, Kontokali, scuole internazionali, spiagge e accesso stradale diretto al nord e al sud di Corfù. L'immobile ha una superficie utile complessiva di 293 mq, di cui 265 mq di aree interne più un balcone di 28 mq. La disposizione è ben distribuita, con luminosi spazi abitativi principali al piano superiore e camere da letto di generose dimensioni. Il piano inferiore offre un grande vantaggio: una superficie totale di 60 m2 che può essere utilizzata come ripostiglio/garage o essere completata come appartamento autonomo a seconda del progetto dell'acquirente. Con un terreno di 4.000 m2, l'esterno offre un enorme potenziale. C'è spazio più che sufficiente per un giardino paesaggistico, l'installazione di una piscina o l'aggiunta di aree soggiorno all'aperto. La struttura è solida e offre flessibilità all'acquirente, sia che desideri una leggera ristrutturazione, un aggiornamento completo o un investimento a lungo termine vicino al porto turistico. Questa è una forte opportunità in una delle posizioni più convenienti del centro di Corfù, soprattutto per chi cerca vista sul mare e sulla terra senza essere lontano dai servizi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Villa con vista mare situata appena sopra Gouvia Marina * 293 mq di superficie utile totale (265 mq interni + 28 mq di balcone) * Terreno privato di 4.000 m2 con ottime potenzialità * Livello inferiore adatto a deposito, garage o appartamento indipendente * Vicino a scuole, spiagge, supermercati e alla città di Corfù * Ideale per ristrutturazioni, aggiornamenti o investimenti a lungo termine * Prezzo richiesto: € 350.000 Chi siamo noi Chase Real Estate Corfu è un'affermata agenzia immobiliare con sede sull'isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di professionisti esperti si impegna a rendere il processo di acquisto o investimento in una proprietà il più agevole e senza problemi possibile. Con la conoscenza locale, l'esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, guidiamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare, dalla prima visita al contratto finale. Il nostro servizio di acquisto completo include: * Approvvigionamento di proprietà: trova la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatta alle tue esigenze e al tuo budget. * Visite delle proprietà: tour privati e virtuali in tutta l'isola, organizzati in base al tuo programma. * Pianificazione degli investimenti immobiliari: indicazioni sul potenziale di rendimento, sui progetti di ristrutturazione e sulla strategia a lungo termine. * Assistenza per negoziazioni e contratti: supporto di esperti per garantire condizioni giuste e transazioni fluide. * ⚖️ Coordinamento degli avvocati - Introduzione agli avvocati locali di fiducia per la due diligence e la rappresentanza. * Codice fiscale e impostazione del conto bancario: aiuta a ottenere il tuo AFM greco e ad aprire un conto locale. * Assistenza Golden Visa: supporto completo per gli acquirenti che cercano la residenza attraverso investimenti immobiliari. A Chase Real Estate Corfu combiniamo professionalità, integrità e attenzione personale, assicurando che ogni cliente, locale o internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase. Sto pensando di acquistare una proprietà a Corfù Acquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante, ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Noi di Chase Real Estate Corfu aiutiamo gli acquirenti di tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress. * Procedura legale: avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di un avvocato locale e di una completa due diligence per confermare la proprietà, i confini e i permessi di costruzione. * Costi di acquisto: circa 8-10 in aggiunta al prezzo di acquisto per tasse, spese legali, notarili e di registro. * Prenotazione e contratto: una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso lo studio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome. Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli pratici per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi della proprietà a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù: cosa dovresti sapere ------------ Domande frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Corfù Sì. Gli acquirenti stranieri – sia UE che extra-UE – possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di una prova dei fondi e di un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali per l'acquisto di una proprietà a Corfù Considerare circa 8-10 costi aggiuntivi oltre il prezzo di acquisto concordato. Questa copre l'imposta sui trasferimenti (3), le spese legali e notarili e le spese catastali. Chase Real Estate Corfu fornisce una ripartizione completa dei costi per ogni vendita. 3. Di quali documenti ho bisogno per acquistare una casa a Corfù Avrai bisogno di un passaporto valido, un codice fiscale greco (AFM) e una prova di fondi. Il tuo avvocato preparerà una procura (POA) se non sei in Grecia al momento della firma, consentendogli di completare la transazione per tuo conto. ⏳ 4. Quanto tempo dura il processo di acquisto Una volta pronte la due diligence e la documentazione, la maggior parte delle transazioni viene completata entro 8-12 settimane. Per nuova costruzione

Villa vista mare di 293 m²

Gouviá, Isole ioniche, Grecia

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