Vendita villa vista mare Ičići con 4 camere – ID 2196230

LA MASSIMA ELEGANZA MEDITERRANEA: VILLA DI LUSSO MOZZAFIATO CON VISTA PANORAMICA SULLA BAIA DEL QUARNERO A IČIĆI, RIVIERA DI OPATIJA! Scopri l'apice della vita costiera con questa straordinaria villa di lusso in vendita a Ičići, un vero capolavoro di architettura situato a soli 500 metri dal Mare Adriatico e dal prestigioso Opatija Marriott Resort. Con una generosa superficie utilizzabile totale di 508 metri quadrati su un vasto terreno di 1.435 metri quadrati, questa proprietà d'élite rappresenta la perfetta fusione tra l'artigianato tradizionale mediterraneo e la tecnologia della casa intelligente del ventunesimo secolo. Completata nel 2020 e meticolosamente preparata per essere abitata dal 2022, la residenza si erge come un faro di immobili di fascia alta sulla Riviera di Opatija, offrendo uno stile di vita definito da privacy, raffinatezza e viste panoramiche mozzafiato sul mare. La qualità costruttiva di questa nuova costruzione indipendente non è seconda a nessuno, utilizzando termoblocchi Porotherm da 38 centimetri accoppiati con isolamento in polistirene grafitato per garantire la massima efficienza energetica. L'esterno è un omaggio allo stile senza tempo, con tegole italiane San Marco, grondaie in rame e una facciata ornata con massicce colonne e rivestimento in pietra naturale di Repen. La falegnameria in legno massello di meranti con tripli vetri garantisce un ambiente interno silenzioso e climatizzato. All'interno, la villa rivela un mondo opulento di marmo Botticino Classico ed Emperador Dark, completato dall'esotico parquet in legno africano HARO nelle camere da letto. Ogni dettaglio, dalla classica scala in marmo in stile ingresso al camino in marmo naturale, è stato curato per l'acquirente esigente che cerca un santuario classico-moderno. La planimetria progettata con cura si rivolge sia alla vita familiare grande e divertente che a quella intima su tre livelli. Il seminterrato funge da santuario privato per la salute e il relax, ospitando una spaziosa area benessere e fitness insieme a una suite per gli ospiti, il tutto con accesso diretto alla terrazza soleggiata e alla piscina a sfioro a sfioro centrale. Al piano terra, un imponente ingresso conduce ad un home office professionale e ad un'ampia zona giorno dove una moderna cucina di Muebles Cercos ed elettrodomestici premium Smeg attendono gli appassionati di cucina. Il piano superiore è dedicato al riposo, caratterizzato da una sontuosa suite padronale e da due ulteriori camere da letto con bagno privato, tutte aperte su terrazze private con vista sulle scintillanti acque blu del Golfo del Quarnero. La comodità moderna è integrata nel tessuto stesso della casa attraverso un sofisticato sistema intelligente, che consente ai proprietari di gestire le pompe di calore Daikin, il riscaldamento a pavimento e la ventilazione avanzata tramite un'applicazione mobile da qualsiasi parte del mondo. La sicurezza è fondamentale, con una videosorveglianza completa e un sistema di allarme che protegge la tenuta. Con sette posti auto, un ampio garage e la vicinanza all'ACI Marina Ičići, alle scuole locali e ai centri sportivi d'élite, questa proprietà non è solo una casa ma un investimento strategico nel mercato immobiliare più esclusivo della Croazia. Che venga utilizzata come prestigiosa residenza familiare o come asset ad alto rendimento nel settore del turismo d'élite, questa villa ridefinisce lo standard della vita di lusso in riva al mare. Rif: RE-U-46491 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi dell'immobile: Garage, Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Moderno

Villa vista mare con 4 camere

Ičići, Litoraneo-montana, Croazia

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