Vendita villa vista mare Kyrá Chrysikoú – ID 2172936

Licenza per villa esistente di 580 m2 + Edificabilità aggiuntiva di 400 m2 * Privacy completa * Vista sulla città di Corfù Prezzo richiesto: € 890.000 Una rara opportunità per acquisire una grande tenuta privata di 14.000 m2 con vista panoramica sul mare verso la città di Corfù, una licenza attiva per villa di 580 m2 e ulteriori 400 m2 di edificabilità disponibili nella sezione di ingresso del terreno. Questo è uno dei terreni edificabili più flessibili e preziosi della zona, adatto per una villa ammiraglia, un complesso multivilla o un progetto residenziale boutique. Caratteristiche principali * Superficie totale del terreno: 14.000 m2 * Licenza principale: * Approvazione attiva per costruire una villa di lusso di 580 m2 (+ seminterrato) con vista sul mare * Costruibilità aggiuntiva: * Ulteriori 400 mq (+ seminterrato) possono essere edificati nella parte d'ingresso della tenuta *Orientamento: * Vista aperta sul mare verso la città di Corfù, creando una prospettiva di alto valore giorno e notte * Topografia: * Ampio, privato ed elevato, perfetto per uso residenziale o in affitto di fascia alta * Accesso: * La strada di accesso può essere riposizionata per massimizzare la disposizione e la privacy * Flessibilità di pianificazione: * La licenza può essere modificata per costruire più ville più piccole, appartamenti o un complesso di ville * Tutta la edificabilità rientra nelle regole di confine del villaggio, consentendo flessibilità di progettazione Potenziale di sviluppo Questa tenuta è ideale per: * Una villa di lusso esclusiva di 580 m2 con una villa secondaria per gli ospiti di 400 m2 o unità in affitto * Uno sviluppo multi-villa per la rivendita * Un complesso ibrido residenziale + locativo * Un progetto di ospitalità boutique (soggetto a modifiche finali della pianificazione) Le dimensioni del terreno offrono completa privacy e la possibilità di progettare ingressi indipendenti, giardini paesaggistici e aree esterne di pregio. Perché questa è un'opportunità straordinaria * Grande tenuta di 14.000 m2 in una posizione privilegiata nel nord-est di Corfù * Enorme edificabilità combinata: 580 m2 + 400 m2 (più scantinati) * Privato con vista panoramica sulla città di Corfù * Licenza esistente (risparmia tempo, costi e burocrazia) * Opzioni di pianificazione flessibili * Ideale per investitori, sviluppatori o progetti immobiliari privati Prezzo richiesto: € 890.000 Una superba opportunità di sviluppo con eccellente flessibilità, privacy e valore a lungo termine in una delle zone più ambite di Corfù. Chi siamo noi Chase Real Estate Corfu è un'affermata agenzia immobiliare con sede sull'isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di professionisti esperti si impegna a rendere il processo di acquisto o investimento in una proprietà il più agevole e senza problemi possibile. Con la conoscenza locale, l'esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, guidiamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare, dalla prima visita al contratto finale. Il nostro servizio di acquisto completo include: * Approvvigionamento di proprietà: trova la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatta alle tue esigenze e al tuo budget. * Visite delle proprietà: tour privati e virtuali in tutta l'isola, organizzati in base al tuo programma. * Pianificazione degli investimenti immobiliari: indicazioni sul potenziale di rendimento, sui progetti di ristrutturazione e sulla strategia a lungo termine. * Assistenza per negoziazioni e contratti: supporto di esperti per garantire condizioni giuste e transazioni fluide. * ⚖️ Coordinamento degli avvocati - Introduzione agli avvocati locali di fiducia per la due diligence e la rappresentanza. * Codice fiscale e impostazione del conto bancario: aiuta a ottenere il tuo AFM greco e ad aprire un conto locale. * Assistenza Golden Visa: supporto completo per gli acquirenti che cercano la residenza attraverso investimenti immobiliari. A Chase Real Estate Corfu combiniamo professionalità, integrità e attenzione personale, assicurando che ogni cliente, locale o internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase. Sto pensando di acquistare una proprietà a Corfù Acquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante, ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Noi di Chase Real Estate Corfu aiutiamo gli acquirenti di tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress. * Procedura legale: avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di un avvocato locale e di una completa due diligence per confermare la proprietà, i confini e i permessi di costruzione. * Costi di acquisto: circa 8-10 in aggiunta al prezzo di acquisto per tasse, spese legali, notarili e di registro. * Prenotazione e contratto: una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso lo studio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome. Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli pratici per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi della proprietà a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù: cosa dovresti sapere ------------ Domande frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Corfù Sì. Gli acquirenti stranieri – sia UE che extra-UE – possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di una prova dei fondi e di un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali per l'acquisto di una proprietà a Corfù Considerare circa 8-10 costi aggiuntivi oltre il prezzo di acquisto concordato. Ciò copre l'imposta sui trasferimenti (3), le spese legali e notarili e la

Villa vista mare

Kyrá Chrysikoú, Isole ioniche, Grecia

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