Vendita villa Lefkada con 3 camere – ID 2277989

Ad un'altitudine di circa 190 metri e a soli 400 metri dalla famosa spiaggia di Kathisma, la Ionian Horizon Cave Villa rappresenta un'eccezionale casa grotta attualmente in costruzione sulla spettacolare costa occidentale di Lefkada. Progettata come un sofisticato connubio tra architettura, paesaggio e precisione tecnica, la villa combina assoluta privacy con viste panoramiche ininterrotte sul Mar Ionio e gli impressionanti tramonti sul lato occidentale dell'isola. Il completamento è previsto per il 1 aprile 2027. La casa è attentamente integrata nel pendio naturale in modo che la struttura segua il terreno esistente e mantenga una presenza architettonica sobria nel paesaggio. Invece di imporsi sull'ambiente circostante, la villa si fonde organicamente con la posizione collinare attraverso una composizione bassa e orizzontale, ampie vetrate, aree verdi ed elementi di sostegno naturali. Questo approccio progettuale migliora la privacy, la privacy e la stabilità termica mantenendo gli spazi interni chiave in costante contatto con il mare, l'orizzonte e la mutevole luce occidentale. Il linguaggio architettonico è chiaramente contemporaneo, ma rimane profondamente connesso alla materialità e al carattere naturale di Lefkada. Le chiare linee costruttive sono bilanciate da pietra naturale, calde superfici in legno, discrete superfici in intonaco e grandi aperture con vetrate. Il risultato è una composizione semplice ma non austera che unisce la precisione architettonica alla consistenza, ai colori e al calore naturale del paesaggio mediterraneo. La villa offre circa 173 m² di superficie costruita, organizzata con l'obiettivo della massima efficienza spaziale, privacy e una perfetta connessione tra aree abitative interne ed esterne. La struttura portante è realizzata in cemento armato, un materiale scelto per la sua durabilità, capacità portante e idoneità a integrare in sicurezza l'edificio nel pendio naturale. Sistemi di isolamento termico ad alte prestazioni, moderne membrane impermeabilizzanti e reti di drenaggio attentamente progettate sono integrati nella costruzione per proteggere a lungo termine l'edificio dall'umidità del suolo, dalle variazioni di temperatura e dalle condizioni particolari dell'ambiente costiero. Un completo sistema di ventilazione sotterraneo garantisce un continuo ricambio d'aria e contribuisce ad un elevato livello di comfort abitativo. In combinazione con l'involucro edilizio di alta qualità, le apparecchiature di climatizzazione e i sistemi di gestione dell'energia, la casa è stata progettata per fornire prestazioni termiche migliorate, condizioni interne stabili e un funzionamento efficiente tutto l'anno. L'area privata comprende tre spaziose suite matrimoniali, ciascuna concepita come unità residenziale completamente indipendente. Ogni suite dispone di bagno privato, cabina armadio e spazio di archiviazione accuratamente organizzato. Il loro orientamento e le grandi aperture garantiscono inoltre un collegamento visivo diretto con il paesaggio esterno. La disposizione delle camere da letto garantisce una netta separazione dalle principali zone giorno e aumenta la privacy senza limitare la luce naturale o la vista mirata sul Mar Ionio. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina sono organizzati come uno spazio open space coerente con proporzioni generose e ampie vetrate a tutta altezza. Le grandi superfici vetrate dissolvono il confine visivo tra spazio interno e terrazze, permettendo al mare e all'orizzonte di diventare parte permanente dell'esperienza abitativa quotidiana. L'organizzazione architettonica è stata progettata per massimizzare la luce naturale, la ventilazione trasversale e l'accesso diretto alle zone giorno esterne. La cucina moderna costituisce una parte organica della zona giorno principale e combina funzionalità di alta qualità con un'estetica sobria ed elegante. Il loro design può includere elettrodomestici di fascia alta completamente integrati, soluzioni di archiviazione nascoste, sistemi di casa intelligente e un'area di raffreddamento del vino appositamente progettata, che supporta sia l'uso quotidiano che l'intrattenimento sofisticato.Gli spazi esterni sono parte essenziale ed inscindibile del concept architettonico. Un'imponente piscina a sfioro si estende lungo la facciata principale rivolta al mare, creando l'impressione visiva che l'acqua continui fino all'orizzonte del Mar Ionio. La geometria della piscina enfatizza le linee orizzontali dell'edificio, creando un rapporto continuo tra piscina, mare e cielo. L'area che circonda la piscina è organizzata come una sequenza di spazi esterni attentamente progettati, tra cui aree salotto ombreggiate, terrazze solarium, una zona pranzo all'aperto e aree di ritiro private. Il pavimento in pietra naturale, i posti a sedere integrati e la delicata illuminazione architettonica creano un ambiente calmo e armonioso, funzionale sia durante il giorno che dopo il tramonto. Il camino esterno funge da punto focale per l'utilizzo serale degli spazi esterni, mentre la doccia esterna garantisce ulteriore comfort nei mesi estivi. Il paesaggio si basa su specie vegetali mediterranee autoctone e resistenti alla siccità come ulivi, arbusti aromatici, erbe ornamentali e piantagioni di facile manutenzione adatte alle condizioni climatiche dell'isola. La strategia di piantumazione è stata sviluppata per ammorbidire il volume architettonico, aumentare la privacy e consentire alla casa di integrarsi meglio nel tempo con il pendio naturale. L'orientamento ad ovest della villa è una delle sue caratteristiche più importanti. Dalle principali zone giorno, dalle master suite, dalle terrazze e dalla piscina a sfioro, il residence gode di ampie viste sul Mar Ionio e sugli impressionanti tramonti per cui è famosa la costa occidentale di Lefkada. La posizione elevata offre un eccezionale senso di profondità, mentre la mancanza di barriere visive immediate mantiene l'ininterrotta sensazione di libertà, privacy e isolamento. Nonostante i suoi dintorni tranquilli e riparati, la Ionian Horizon Cave Villa rimane direttamente collegata alle destinazioni più importanti dell'isola. La spiaggia di Kathisma è raggiungibile in pochi minuti, la città di Lefkada in circa dieci minuti e l'aeroporto internazionale di Aktio in circa trenta minuti. Ciò garantisce comodi collegamenti con la Grecia continentale e numerose destinazioni di viaggio europee. Con la sua architettura rupestre completamente integrata, standard di costruzione avanzati, tre master suite, una superficie totale di circa 173 m² e una piscina a sfioro con vista sul Mar Ionio, la Ionian Horizon Cave Villa rappresenta un concetto di vita eccezionale nella parte occidentale di Lefkada. Unisce qualità tecnica e strutturale, un concetto di design ad alta efficienza energetica, un elevato grado di privacy e un ambiente naturale eccezionale in un edificio residenziale progettato per un sofisticato stile di vita contemporaneo. La casa in costruzione è adatta sia come rifugio privato nel Mediterraneo che come investimento immobiliare di alta qualità e offre una rara opportunità di acquistare una villa architettonicamente perfetta in una delle località costiere più ambite e panoramiche di Lefkada.

Posizione: Lefkada si trova nel Mar Ionio ed è una delle poche isole greche con un collegamento stradale alla terraferma tramite un ponte galleggiante. La sua posizione strategica consente un facile accesso a Preveza e all'aeroporto di Aktio. Caratteristiche uniche: Lefkada è nota per le sue spiagge esotiche, le acque turchesi e il moderno sviluppo turistico. L'isola combina bellezza naturale, vivace turismo velico e proprietà per le vacanze di alta qualità. Accessibilità: Il facile accesso tramite la rete stradale, la vicinanza all'aeroporto di Aktio e il collegamento con destinazioni vicine come Paxos e Cefalonia rendono Lefkada particolarmente accessibile tutto l'anno. Potenziale di investimento: Il mercato immobiliare a Lefkada sta vivendo una crescita continua, con un crescente interesse per ville di lusso, complessi turistici e proprietà di pregio. Gli investimenti in immobili per vacanze e affitti a breve termine offrono rendimenti elevati e significative prospettive di apprezzamento.

Ripostiglio, vista sull'acqua, sì, esterno, privato

Villa con piscina

Lefkada, Isole ioniche, Grecia

Località