Vendita villa Lefkada con 3 camere – ID 2311629

A un'altitudine di circa 190 metri e a soli 400 metri dalla famosa spiaggia di Kathisma, The Ionian Horizon Cave Villa è una straordinaria casa caverna attualmente in costruzione sulla spettacolare costa occidentale di Lefkada. Concepito come una sofisticata combinazione di architettura, design paesaggistico e precisione tecnica, la villa coniuga assoluta privacy con una vista panoramica senza ostacoli del Mar Ionio e gli imponenti tramonti sul lato ovest dell'isola. Il completamento è previsto per il 1o aprile 2027. La casa è accuratamente integrata nella pendenza naturale in modo che l'edificio segue il terreno esistente e mantiene una presenza architettonica restrittiva nel paesaggio. Invece di imponersi nei dintorni, la villa si fonde organicamente nella collina con una composizione orizzontale bassa, vetrata su larga scala, aree verdi e elementi di supporto naturale. Questo approccio progettuale migliora la privacy, la privacy e la stabilità termica mantenendo gli interni più importanti in costante contatto con il mare, l'orizzonte e la luce occidentale mutevole. Il linguaggio architettonico è chiaramente contemporaneo, ma rimane profondamente legato alla materialità e al carattere naturale di Lefkada. Le linee di costruzione chiare sono bilanciate da pietra naturale, superfici in legno caldo, sottili superfici in gesso e ampie aperture con vetrate. Il risultato è una composizione semplice ma non rigorosa che coniuga precisione architettonica con la texture, i colori e il calore naturale del paesaggio mediterraneo. La villa offre circa 173 m2 di superficie costruita, organizzata con l'obiettivo di una massima efficienza spaziale, privacy e una connessione senza interruzioni tra aree interne ed esterne. La struttura è costruita in cemento armato – un materiale scelto per la sua durata, capacità di carico e idoneità per l'integrazione sicura dell'edificio nella pendenza naturale. La costruzione integra sistemi di isolamento termico ad alte prestazioni, moderne membrane di tenuta e reti di drenaggio accuratamente progettate per proteggere l'edificio dall'umidità del suolo, dalle fluttuazioni della temperatura e dalle condizioni speciali dell'ambiente costiero a lungo termine. Un sistema di ventilazione sotterraneo completo garantisce uno scambio continuo dell'aria e contribuisce ad un elevato livello di comfort di vita. L'edificio residenziale è stato progettato per offrire un migliore comportamento termico, condizioni interne stabili e un funzionamento efficiente durante tutto l'anno. La zona privata comprende tre spaziose suite matrimoniali, ognuna progettata come unità abitativa completamente indipendente. Ogni suite dispone di bagno privato, cabina armadio e spazi di stoccaggio accuratamente organizzati. Il loro orientamento e le grandi aperture garantiscono anche un riferimento visivo diretto al paesaggio esterno. La disposizione delle camere da letto garantisce una netta separazione dalle principali aree giorno di vita e aumenta la privacy senza limitare l'incidenza naturale della luce o la vista mirata del Mar Ionio. Soggiorno, zona pranzo e cucina sono organizzati come una camera coesa, open-plan con proporzioni generose e vetrate su larga scala che si estende da pavimento a soffitto. Le grandi superfici vetrate dissolvono il confine visivo tra interni e terrazze, permettendo al mare e all'orizzonte di diventare parte permanente dell'esperienza quotidiana. L'organizzazione architettonica è stata progettata per massimizzare l'incidenza della luce naturale, la ventilazione trasversale e l'accesso diretto alle aree di vita esterne. La cucina moderna forma una parte organica della zona giorno principale e combina funzionalità di alta qualità con un'estetica sottile ed elegante. Il loro design può includere elettrodomestici completamente integrati di livello mondiale, soluzioni di storage nascoste, sistemi di casa intelligenti e un'area di raffreddamento del vino appositamente progettata, supportando sia l'uso quotidiano che l'ospitalità sofisticata. Le aree esterne sono una parte essenziale e inscindibile del concetto architettonico. Una impressionante piscina a sfioro si estende lungo la facciata principale di fronte al mare, creando l'impressione visiva che l'acqua continua all'orizzonte del Mar Ionio. La geometria della piscina enfatizza le linee orizzontali dell'edificio e crea un rapporto continuo tra piscina, mare e cielo. L'area intorno alla piscina è organizzata come una sequenza di spazi esterni accuratamente progettati, tra cui aree di seduta ombreggiate, terrazze solarium, una zona pranzo all'aperto e ritiri privati. Rivestimenti in pietra naturale, sedute integrate e illuminazione architettonica sottile creano un ambiente tranquillo e armonioso che è funzionale sia durante il giorno che dopo il tramonto. Il camino esterno funge da eye-catcher per l'uso serale delle aree esterne, mentre la doccia esterna offre un comfort aggiuntivo durante i mesi estivi. Il Landscaping si basa su specie vegetali mediterranee autoctone e resistenti alla siccità quali ulivi, arbusti aromatici, erbe ornamentali e piantagioni di facile cura adatti alle condizioni climatiche dell'isola. La strategia di piantagione è stata sviluppata in modo tale da mitigare le strutture architettoniche, rafforzare la privacy e permette alla casa di fondersi ancora di più con la pendenza naturale nel tempo. L'orientamento occidentale della villa è una delle sue caratteristiche più importanti. Dalle principali aree di soggiorno, le suite padronali, le terrazze e la piscina a sfioro, la casa gode di una vista estesa del Mar Ionio e i tramonti impressionanti per cui la costa occidentale di Lefkada è conosciuta. La posizione elevata offre un effetto di profondità eccezionale, mentre la mancanza di barriere visive immediate preserva il senso ininterrotto di libertà, privacy e isolamento. Nonostante il suo ambiente tranquillo e protetto, The Ionian Horizon Cave Villa rimane direttamente collegato alle principali destinazioni dell'isola. La spiaggia di Kathisma è raggiungibile in pochi minuti, la città di Lefkada in circa dieci minuti e l'aeroporto internazionale Aktio in circa trenta minuti. Questo garantisce un comodo collegamento con la terraferma greca e numerose destinazioni europee. Con la sua architettura caverna completamente integrata, gli standard di costruzione avanzati, tre suite master, una superficie totale di circa 173 m2 e una piscina a sfioro che si affaccia sul Mar Ionio, La Ionian Horizon Cave Villa è un concetto residenziale eccezionale nel Lefkada occidentale. Unisce la qualità tecnica e strutturale, un concetto di design a basso consumo energetico, un alto livello di privacy e un ambiente naturale eccezionale in un edificio residenziale progettato per una vita contemporanea esigente. La casa in costruzione è adatta sia come rifugio privato mediterraneo che come proprietà di investimento di alta qualità e offre una rara opportunità di acquisire una villa architettonicamente completata in una delle località costiere più ricercate e panoramiche di Lefkada. Posizione: Lefkada si trova nel Mar Ionio ed è una delle poche isole greche con un collegamento stradale alla terraferma tramite un ponte galleggiante. La sua posizione strategica offre un facile accesso all'aeroporto di Preveza e Aktio. Caratteristiche uniche: Lefkada è conosciuta per le sue spiagge esotiche, le acque turchesi e lo sviluppo turistico moderno. L'isola combina bellezza naturale, turismo di vela vivace e proprietà di vacanza di alta qualità. Accessibilità: Facile accesso attraverso la rete stradale, la vicinanza all'aeroporto di Aktio e il collegamento a destinazioni vicine come Paxos e Cefalonia rendono Lefkada particolarmente accessibile durante tutto l'anno. Possibilità di investimento: Il mercato immobiliare di Lefkada sta vivendo una crescita continua, con crescente interesse per ville di lusso, strutture turistiche e terreni di prima classe. Gli investimenti in immobili di vacanza e affitti a breve termine offrono rendimenti elevati e prospettive di apprezzamento significative. Pensione, vista acqua, Sì, fuori, Privato

Villa con piscina

Lefkada, Isole ioniche, Grecia

Località