Vendita villa Lefkada con 3 camere – ID 2318925

Splendidamente situato sulla cresta di una collina, sul bordo di una lussureggiante gola verde, la Villa Sky offre uno dei punti di vista più privilegiati su Lefkada. Dalle sue terrazze, la vista vaga attraverso il Mar Ionio alle spiagge di sabbia dorata della spiaggia di Pefkoulia come l'orizzonte accende ogni sera nella poesia di carmine e tramonti d'oro. La villa si trasforma in un teatro privato della natura: scogliere ripidamente dislocate sotto, il mare scintillante dietro e parapendii che scivolano silenziosamente sulla silhouette di fronte alla facciata. Questa non è solo una residenza; È un'icona mediterranea di privacy, bellezza ed eleganza. Architettura e aree di vita La villa si estende su 500 m2 ed è stata accuratamente progettata in modo tale che la raffinatezza architettonica si fonde con l'ambiente naturale. Il piano superiore (150 m2) è circondato da profondi sostegni a due metri di tetto a baldacchino che ammorbidiscono la forma e la proteggono dal sole estivo. Due spaziose camere da letto con letti fatti su misura, fatti a mano e due lussuosi bagni con vasche da bagno doppie e artigianali invitano a riposare e rigenerarsi. Una cucina aperta e luminosa con zona pranzo si fonde in un ampio soggiorno, caratterizzato da un suggestivo camino a due lati, il cui calore beneficia sia della zona lounge che della master suite. Ampio, est e ovest di fronte terrazze inquadrano la prima luce dell'alba e l'ultimo bagliore del tramonto, sfumando i confini tra interno e esterno. Quasi perfettamente collegato alla casa principale, una serra in ferro e vetro da 85 m2 è un gioiello architettonico di luce e trasparenza. Nelle vicinanze è il punto culminante della proprietà: una piscina coperta di circa 100 m2 (16 x 6 m), completamente recintata da vetro, attrezzata con idromassaggio e progettata per l'uso tutto l'anno. Immerso nella gola, con il Mar Ionio infinito di fronte a esso, la piscina offre un'esperienza di benessere tra il mare e il cielo. Il livello inferiore è collegato all'interno e all'esterno e amplia la versatilità della villa. Un appartamento indipendente di 75 m2 con soggiorno, cucina, ufficio, camera da letto e bagno assicura l'indipendenza per gli ospiti o il personale. Questo livello è ideale per il tempo libero e la ricreazione: una palestra orientata alle prestazioni di 100 m2, un bagno di vapore e un complesso sauna secondo gli standard professionali, e il potenziale per un cinema domestico completamente funzionale. In alternativa, potrebbe ospitare aree abitative aggiuntive o uno spazio utilizzabile primario, su misura per le esigenze del futuro proprietario. Ogni camera è esternamente orientata e mantiene costante contatto visivo e spaziale con i giardini e il mare. La proprietà è stata progettata come un rifugio e allo stesso tempo come una fortezza di comfort. Sotto la terrazza del parcheggio, un seminterrato di 40 m2 offre spazio per la tecnologia di funzionamento: pompe di acqua con ridondanza, un potente generatore di emergenza e deposito del congelatore. Nei giardini paesaggistici, una cantina di 30 m2 costruita in pietra nello stile di una taverna tradizionale serve come una cucina all'aperto completamente attrezzata con zona pranzo - perfetto per serate estive sotto le stelle. I pavimenti in tutta la villa sono realizzati con legno di latifoglie Iroko, un materiale nobile che è apprezzato per la sua forza, longevità e bellezza senza tempo. Il riscaldamento e il raffreddamento sono effettuati tramite moderni sistemi di riscaldamento/raffreddamento a pavimento e a parete, integrati nella villa e nella piscina, gestiti in modo sostenibile da una moderna pompa di calore e collettori solari montati sul tetto. Inoltre, vi è la preparazione per un'area di proiezione dedicata, che può essere utilizzata come area di proiezione indoor o open air e aumenta il carattere di stile di vita per il tempo libero e gli eventi culturali. Proprietà e dintorni La proprietà di 7.000 m2 è un mosaico di vegetazione mediterranea, alberi da frutto e terreni coltivati, sostenuto da un sistema di irrigazione integrato. La posizione elevata garantisce una circolazione costante dell'aria, riduce l'umidità e garantisce un clima piacevole tutto l'anno. Da ogni angolazione il panorama è ininterrotto: le montagne sul retro, il Mar Ionio di fronte a voi, il sole che affonda nel mare ogni sera, e parapendii che galleggiano con grazia attraverso l'orizzonte. Posizione e Accessibilità Nonostante la sensazione di lontananza, la proprietà è perfettamente collegata: i villaggi vicini possono essere raggiunti in 3 minuti in auto, le iconiche spiagge Pefkoulia e Kathisma in 10 minuti, città di Lefkada in 10 minuti e l'azione internazionale dell'aeroporto in 30 minuti. Per i proprietari più esigenti, l'esclusività è assicurata dal pad di atterraggio di elicotteri privati di nuova costruzione, che è perfettamente integrato nel sito. Questa caratteristica rara non è solo una convenienza, ma il simbolo ultimo del privilegio: i voli diretti in elicottero da Atene, Mykonos o aeroporti internazionali permettono ai proprietari e agli ospiti di passare direttamente dall'aria nel loro ritiro privato. Il sito di atterraggio solleva la proprietà in una lega propria, rendendola una delle poche proprietà del Mar Ionio che offrono questo vantaggio eccezionale – un punto di vendita unico che migliora sia lo stile di vita che il valore di investimento a lungo termine. Prospettive di investimento La villa non è solo una casa di rara bellezza, ma anche un investimento strategico. Lefkada è diventata una delle destinazioni più ricercate del Mediterraneo; La domanda internazionale di ville esclusive supera di gran lunga l'offerta. Le proprietà di questa dimensione, specificazione e posizione – soprattutto con un eliporto privato – sono praticamente insostituibili. La proprietà è ugualmente adatta per uso privato, affitto stagionale redditizio o lo sviluppo in un rifugio boutique con benessere, cultura o turismo di esperienza. Il suo valore di capitale a lungo termine è assicurato dalla rarità di trame di pendenza con orizzonte panoramico e area atterraggio elicottero privato. Sky Villa è un capolavoro mediterraneo dove l'architettura e la natura si fondono, dove il benessere e la tecnologia coesistono, e dove ogni giorno finisce nella poesia del tramonto ionico. Con il suo eliporto privato, è un rifugio di bellezza, una fortezza di comfort e un investimento permanente in esclusiva senza tempo. Lefkada è una delle poche isole greche che possono essere raggiunte in auto, aumentando l'accessibilità e la domanda. Rinomato per le sue splendide spiagge e il settore del turismo in crescita, attira acquirenti alla ricerca di case di vacanza, hotel boutique, e trame di livello mondiale. Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di opportunità – dalla ristrutturazione di case tradizionali allo sviluppo di ville di lusso con alti rendimenti di noleggio. Grazie alla sua posizione strategica nei pressi di Preveza, Paxos e Cefalonia, è un prezioso hub nella regione ionica. Mobili, cucina attrezzata, ripostiglio, studio, clubhouse, impianto di irrigazione, atterraggio elicottero, zona barbecue, pieno clima, raffreddamento a soffitto, aria condizionata centrale, vista non ostruita, vista sul verde, panorama montano, vista sull'acqua, Sì, riscaldato, esterno, privato

Villa con piscina

Lefkada, Isole ioniche, Grecia

Località