Vendita villa Leiria con 3 camere – ID 2287338

Favolosa villa con 3 camere da letto, costruita nel 2024, con piscina di acqua salata, area lounge coperta con TV, cucina invernale, giardino e orto biologico, nonché un ampio garage e viste incredibili, il tutto su un terreno recintato di 1.072 m² situato a Colmeias, Leiria. La proprietà lascia un segno indelebile all'arrivo, con accesso tramite due cancelli pedonali e un cancello automatico per i veicoli. Un ampio ingresso, generosamente pavimentato con ciottoli di granito, conduce allo spazioso garage che ospita una zona tecnica, spazio trasformabile in ulteriori camere da letto o ufficio, oltre ad una scala in granito con illuminazione a parete che dà accesso al piano superiore. Da un lato, la proprietà è incorniciata da un alto muro rustico in pietra, con una bella illuminazione a LED integrata. Questo muro delimita un ampio giardino ricco di un'ampia varietà di fiori, erbe aromatiche e piante diverse, il tutto organizzato attorno ad un pozzo che immagazzina l'acqua per il sistema di irrigazione automatico. Dall'altro lato, piante ornamentali compongono un giardino a bassa manutenzione, minuziosamente disposte a ridosso del muro che ripara e incornicia la bellissima piscina di acqua salata 8x4m dotata di illuminazione e ingresso tipo "spiaggia", creando la cornice perfetta per momenti unici e rilassanti. Intorno alla piscina, un'ampia zona con pavimenti in ceramica funge da solarium, dove lettini e un drink invitano al riposo e al relax. Poiché la vita non si svolge solo durante il giorno, questa zona dispone di un favoloso patio coperto rivestito in pietra rustica, dove una TV, un ampio divano e un tavolo vi invitano a riunioni serali o piacevoli serate all'aperto. Pensata per le serate invernali in famiglia o con gli amici, la “cucina d'inverno” è la cornice perfetta per momenti indimenticabili. E' dotata di forno a legna, zona barbecue, barbecue portatile, tavolo per sei o più persone, piano cottura con lavastoviglie, frigorifero, oltre a tutto il necessario per ricevere ospiti per incontri memorabili. Un vialetto realizzato con sassi rustici posti su erba sintetica conduce all'ingresso principale della casa — pavimentato con il tradizionale marciapiede in granito — dove una porta blindata accoglie sotto un bellissimo terrazzo con illuminazione ad incasso, che mette in risalto una parete con dettagli decorativi in legno. L'ingresso - che dispone di ulteriore spazio di stoccaggio, un bagno completo e spazioso, con doccia "effetto pioggia" e scalda asciugamani, e una scala in granito che conduce al livello inferiore - separa strategicamente la zona intima dalla zona sociale. Qui troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo, dove un camino in muratura crea un'atmosfera accogliente e rilassante. La cucina completamente attrezzata, con isola pranzo, è irresistibile per chi apprezza i piaceri della vita; Con un frigorifero con congelatore, un forno a microonde e un forno da incasso, una lavastoviglie, nonché un piano cottura a induzione, una cappa aspirante e una lavastoviglie integrati nell'ampio piano di lavoro illuminato da strisce LED, la cucina diventa il centro della convivialità, un luogo dove la vita si svolge tra la preparazione congiunta dei pasti, spuntini e bevande condivise e la creazione di ricordi felici. La zona intima dispone di una suite spaziosa e molto luminosa, dotata di armadi a "L" e bagno privato con doccia a pioggia; lo spazio è inondato di luce naturale ogni mattina e offre il comfort di un portasciugamani riscaldato. Un piccolo disimpegno conduce alle altre due camere da letto; entrambi hanno armadi a muro, abbondante luce naturale e spazi generosi - tratti distintivi di questa bellissima villa. Sebbene spazio e luce definiscano la casa, comfort, raffinatezza e finiture di alta qualità la rendono davvero unica: riscaldamento a pavimento (alimentato da pompa di calore) in ogni stanza, aria condizionata reversibile, camino con sistema di recupero del calore, termoarredo e specchi LED nei bagni, illuminazione ad incasso a soffitto, elettrodomestici di qualità, scaldabagno da 300 litri supportato da pannelli solari, finestre con doppi vetri di alta qualità, tapparelle elettriche in tutta la casa, pareti esterne costruite con blocchi termici e isolamento termico esterno (ETICS), sistema di ventilazione meccanica (VMC) e grondaie per catturare l'acqua piovana su tutti i tetti, convogliando l'acqua al pozzo. Ulteriori dettagli includono l'illuminazione ad incasso in tuttoUlteriori dettagli includono l'illuminazione ad incasso all'interno del muro che circonda la proprietà; blocchi di pietra naturale nella zona piscina (integrati da luci ad incasso e strisce LED); percorsi realizzati in lastre di pietra naturale su erba sintetica con illuminazione solare integrata; garage con ampia vetrata e zona tecnica (con lavatrici e asciugatrice), dotata di cancello automatico e porta per accesso pedonale, zona tecnica dedicata alle attrezzature della piscina e al deposito dei prodotti per la manutenzione e il trattamento delle acque. La zona piscina è dotata di bagno privato con doccia e scaldabagno autonomo. Oltre ai vialetti in pietra naturale, la proprietà dispone di un pozzo restaurato che cattura l'acqua per l'impianto di irrigazione automatica dell'ampio giardino. C'è anche un orto biologico con un'impressionante varietà di verdure, diversi alberi da frutto, ulivi e cespugli di bacche; il tutto organizzato meticolosamente e contornato da pietre decorative, su un rigoglioso tappeto di erba sintetica, che oltre ad esaltare la bellezza del luogo, mantiene lo spazio pulito, ben curato e fruibile. La proprietà dispone di diverse luci solari sparse in tutto il giardino, videocitofono a colori, due telecamere di sicurezza, punti d'acqua, proiettori con sensore di movimento, due cancelli pedonali con chiave e cancelli automatizzati sia nel garage che nell'ingresso principale di questa proprietà completamente recintata. C'è un bar/caffetteria ed eventi locali a soli 5 minuti a piedi; pesce fresco di Nazaré consegnato alla porta una volta alla settimana e il frantoio è a 10 minuti a piedi. Tutti i servizi, come supermercato, farmacia, scuole, bar, ristorante, macelleria, centro medico, banca, ufficio postale e distributore di benzina, si trovano a 5 minuti di auto, a Colmeias. Due volte al mese c'è un mercato di prodotti freschi a 6 minuti di macchina, a Memória, una località che dispone anche di un centro medico e di una farmacia. Boavista, situato a 10 minuti dalla casa, offre diverse opzioni, tra cui ristoranti famosi per il tradizionale maialino arrosto, diversi negozi, distributore di benzina, palestra, tra gli altri. La casa si trova a 18 km dal centro di Leiria, con tutti i negozi, servizi, medici e veterinari, a 22 km dal Santuario di Fátima, a 30 km da Praia do Pedrógão, a 50 km dall'incredibile Praia da Nazaré e a 150 km dall'aeroporto di Lisbona. Le "parole" non bastano per descrivere questo immobile: occorre conoscerlo e sentirlo. Chiamami, vieni a scoprire il “paradiso”, innamorati e realizza i sogni…! #rif: 169729

Villa con 3 camere

Leiria, Regione Centro, Portogallo

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