Vendita villa fronte mare Lumbarda con 4 camere – ID 2203024

Romantica villa di prima linea in vendita sull'isola di Korčula – Circondata da alberi di pino, a pochi passi dal mare! Scopri il fascino di una romantica villa di prima linea sull'isola di Korčula, immersa tra i pini e con splendide viste sul mare. Questa villa di nuova costruzione, completata nel 2022, si estende su 260 m² su un generoso terreno di 609 m² in una tranquilla zona residenziale, situata in una delle baie più belle di Korčula. Questa spaziosa villa è progettata per ospitare fino a 8 persone, offrendo uno spazio abitativo confortevole, climatizzato e arredato con gusto. La villa è disposta su 3 piani e comprende 2 appartamenti separati, che vengono affittati insieme come un'unica unità, garantendo completa privacy a te e ai tuoi ospiti. Disposizione degli spazi Piano terra: Appartamento per 2 persone - soggiorno con cucina integrata - camera per 2 persone con letto 160×200 cm e finestra con zanzariera - bagno con cabina doccia e finestra con zanzariera - ampio spogliatoio - 2 terrazzi, uno adiacente all'appartamento ed uno in giardino all'ombra di un ulivo - aria condizionata, smart TV e wifi. Accanto al piccolo appartamento si trova un locale in cemento di 48 mq. Questa camera dispone di finestra, porta separata ed elettricità. Anche l'approvvigionamento idrico è in questa stanza. La metà di questo spazio è attualmente utilizzata per riporre i mobili estivi. L'altra metà potrebbe essere utilizzata per altri scopi. E' inoltre presente una cisterna di raccolta dell'acqua piovana da 17.000 litri con pompa, che ci permette di annaffiare il giardino e pulire i terrazzi con idropulitrice. Piani superiori: appartamento duplex per 6 persone 1° piano - ingresso - soggiorno di 58 m2 con cucina completamente attrezzata e vista mare - bagno per gli ospiti - lavanderia - Terrazza di 53 mq con vista mare - Terrazza di 30 m2 con lettini e vista mare - Terrazza di 20 m2 con barbecue e vista mare - aria condizionata e wifi su tutto il piano. 2° piano - 3 camere da letto per 2 persone (1 camera con letto matrimoniale e 2 letti singoli) in ogni stanza - bagno privato - finestre con zanzariere integrate (compresi i bagni) - aria condizionata e wifi - vista sul mare Caratteristiche principali: - Accesso diretto al mare, a soli 10 passi dall'acqua - Giardino terrazzato che circonda la villa, offrendo privacy e serenità - Molteplici terrazze per rilassarsi e godersi il panorama - Parcheggio privato per 2 auto, con presa elettrica - Spiaggia pubblica con sdraio ai piedi della casa - Completamente climatizzato, arredato e attrezzato per l'uso immediato - 4 camere da letto, 4 bagni in totale - Dotato di Wi-Fi - Balconi e terrazze per godersi gli splendidi dintorni - Venduto arredato e pronto per l'uso in affitto, se applicabile - Condizioni perfette - Azioni societarie al 100% in vendita, disponibili solo come accordo azionario Questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una proprietà di lusso in una delle località più ambite della Croazia, perfetta per case vacanze, uso privato o opportunità di investimento. In caso di potenziale affitto, la tariffa per notte varia da 420 € a 634 €, a seconda della stagione e del periodo di viaggio. L'isola di Korčula è facilmente accessibile sia da Spalato che da Dubrovnik, rendendola una destinazione conveniente per i viaggiatori che esplorano la costa dalmata della Croazia. Se viaggiate da Spalato a Korčula, potete raggiungere l'isola in auto e in traghetto via Orebić, che impiega circa 2,5 ore di strada da Spalato a Orebić, seguite da una traversata in traghetto di 20 minuti per Korčula. C'è anche un catamarano passeggeri diretto da Spalato a Korčula che impiega circa 2,5 ore. I visitatori che viaggiano con un veicolo possono prendere il traghetto per auto da Spalato a Vela Luka, un viaggio di circa 3 ore, e poi guidare per circa 45 minuti da Vela Luka alla città di Korčula. È disponibile anche un autobus diretto da Spalato a Korčula che impiega circa 5 ore. Per gli ospiti che arrivano da Dubrovnik a Korčula il viaggio è ancora più breve. Il viaggio in auto da Dubrovnik a Orebić dura circa 2 ore, seguito da un viaggio in traghetto di 20 minuti per Korčula. C'è anche un catamarano passeggeri diretto da Dubrovnik a Korčula, con un tempo di viaggio di circa 2 ore. La nostra casa vacanze si trova a Lumbarda, un incantevole villaggio sul mare a soli 7 minuti di auto dalla città di Korčula, che offre un facile accesso a spiagge, ristoranti e attrazioni locali e allo stesso tempo offre un ambiente tranquillo e rilassante sull'isola di Korčula. Tieni presente che una volta acquistato il 100% delle azioni della società, sarai esente dall'imposta sul trasferimento di proprietà del 3%, il che significa un risparmio di € 46.200. Rif: RE-LB-IRO40600Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi dell'immobile: Giardino, Urbanizzato

Villa fronte mare con 4 camere

Lumbarda, Dubrovnik-Neretva, Croazia

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