Vendita villa Mesongí con 4 camere – ID 2140492

Situata nella tranquilla zona di Messoghi, questa villa è stata completata nel 2022 e offre un layout pulito e moderno su due piani finiti. Con 80 mq di spazio interno su un terreno di 2.036 mq, la proprietà è pronta per l'uso immediato pur offrendo spazio per futuri sviluppi. Un balcone di 30 mq, di cui 6 coperti, aggiunge un pratico spazio esterno collegato direttamente alle zone giorno principali. Il primo piano è caratterizzato da una disposizione a pianta aperta con servizi igienici, mentre al piano superiore troverete quattro camere da letto. Uno ha il proprio bagno privato con vasca, doccia e servizi igienici, e c'è anche un bagno in comune con doccia e servizi igienici per il resto del piano. Il piano seminterrato è attualmente incompiuto ma aperto allo sviluppo, consentendo al prossimo proprietario di modellarlo in base alle proprie esigenze, zona giorno extra, spazio di lavoro o deposito. All'esterno, la proprietà è costruita sia per funzionalità che per divertimento. Comprende una piscina a sfioro di 8 x 5 metri, digradante gradualmente da 90 cm a 165 cm di profondità, oltre a una piccola piscina per bambini di 3 x 1 metro. E' inoltre presente un ampio spazio esterno di 125 mq e un vialetto di 120 metri. Il terreno comprende un uliveto che non è stato mantenuto ma offre potenziale per la coltivazione o il disboscamento a seconda dei vostri obiettivi. Caratteristiche principali: * 80 m2 di superficie abitabile su un terreno di 2.036 m2 * 2 piani completamente completati più un seminterrato non finito * 4 camere da letto, 2 bagni (1 en-suite) * Piscina a sfioro (8 x 5 m) e piscina per bambini (3 x 1 m) * Balcone circa 30 mq (6 mq coperti) * Patio di 125 mq e vialetto di 120 mq * Uliveto all'interno della proprietà * Costruzione finalizzata nel 2022 con tutti i permessi e certificati in vigore Chi siamo noi Chase Real Estate Corfu è un'affermata agenzia immobiliare con sede sull'isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di professionisti esperti si impegna a rendere il processo di acquisto o investimento in una proprietà il più agevole e senza problemi possibile. Con la conoscenza locale, l'esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, guidiamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare, dalla prima visita al contratto finale. Il nostro servizio di acquisto completo include: * Approvvigionamento di proprietà: trova la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatta alle tue esigenze e al tuo budget. * Visite delle proprietà: tour privati e virtuali in tutta l'isola, organizzati in base al tuo programma. * Pianificazione degli investimenti immobiliari: indicazioni sul potenziale di rendimento, sui progetti di ristrutturazione e sulla strategia a lungo termine. * Assistenza per negoziazioni e contratti: supporto di esperti per garantire condizioni giuste e transazioni fluide. * ⚖️ Coordinamento degli avvocati - Introduzione agli avvocati locali di fiducia per la due diligence e la rappresentanza. * Codice fiscale e impostazione del conto bancario: aiuta a ottenere il tuo AFM greco e ad aprire un conto locale. * Assistenza Golden Visa: supporto completo per gli acquirenti che cercano la residenza attraverso investimenti immobiliari. A Chase Real Estate Corfu combiniamo professionalità, integrità e attenzione personale, assicurando che ogni cliente, locale o internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase. Sto pensando di acquistare una proprietà a Corfù Acquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante, ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Noi di Chase Real Estate Corfu aiutiamo gli acquirenti di tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress. * Procedura legale: avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di un avvocato locale e di una completa due diligence per confermare la proprietà, i confini e i permessi di costruzione. * Costi di acquisto: circa 8-10 in aggiunta al prezzo di acquisto per tasse, spese legali, notarili e di registro. * Prenotazione e contratto: una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso lo studio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome. Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli pratici per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi della proprietà a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù: cosa dovresti sapere ------------ Domande frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Corfù Sì. Gli acquirenti stranieri – sia UE che extra-UE – possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di una prova dei fondi e di un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali per l'acquisto di una proprietà a Corfù Considerare circa 8-10 costi aggiuntivi oltre il prezzo di acquisto concordato. Questa copre l'imposta sui trasferimenti (3), le spese legali e notarili e le spese catastali. Chase Real Estate Corfu fornisce una ripartizione completa dei costi per ogni vendita. 3. Di quali documenti ho bisogno per acquistare una casa a Corfù Avrai bisogno di un passaporto valido, un codice fiscale greco (AFM) e una prova di fondi. Il tuo avvocato preparerà una procura (POA) se non sei in Grecia al momento della firma, consentendogli di completare la transazione per tuo conto. ⏳ 4. Quanto tempo dura il processo di acquisto Una volta pronte la due diligence e la documentazione, la maggior parte delle transazioni viene completata entro 8-12 settimane. Per nuove costruzioni o casi complessi, it

Villa con 4 camere

Mesongí, Isole ioniche, Grecia

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