Vendita villa vista mare Nisída Meganísi con 4 camere – ID 2298562

Situato in una delle località balneari più privilegiate e rare di Meganisi, lungo la costa di Agios Ioannis, questo progetto ultra-esclusivo off-plan rappresenta una prima opportunità di investimento per realizzare una residenza privata iconica secondo gli standard internazionali. La proprietà si estende su 8.993 m2 di terra costiera sullo stretto tra Meganisi e Lefkada, garantendo assoluta privacy, accesso diretto a una spiaggia di ciottoli naturale con acque turchesi, e vista panoramica non ostruita del lussureggiante paesaggio ionico. La proprietà è offerta come progetto pronto-costruttivo con già concesso, valido permesso di costruzione, che elimina le incertezze di pianificazione e consente l'avvio immediato di costruzione. Lo studio architettonico approvato prevede una sofisticata villa mediterranea contemporanea che si fonde perfettamente nella topografia naturale, con linee pulite e un ampio uso di pietra locale e grandi facciate in vetro. Il concetto residenziale comprende 464 m2 di spazio abitativo principale: Al piano terra, c'è un'impressionante zona reception aperta con soggiorno, zona pranzo e cucina che scorre nelle aree esterne, così come due suite master indipendenti e spaziose. Il piano superiore aggiunge due suite padronali più grandi con posti a sedere privati e una vista elevata e espansiva del Mar Ionio. Il seminterrato di 274 m2 è progettato come zona benessere e servizio indipendente e dotato di hammam, sauna, palestra completamente attrezzata, spogliatoi e spaziose sale tecniche e di stoccaggio. Il design esterno enfatizza la vita mediterranea, con una piscina di 115 m2 come punto focale, circondata da giardini paesaggistici, aree lounge ombreggiate e aree di riposo. Tuttavia, la caratteristica più straordinaria del progetto è il suo pontone galleggiante privato – una merce rara nelle isole Ionie – che fornisce l'accesso diretto al mare in barca e rende la proprietà un'autentica villa fronte mare di alta qualità con un valore di investimento eccezionale. Posizione: Lefkada si trova nel Mar Ionio ed è una delle poche isole greche collegate alla terraferma greca tramite un ponte galleggiante. La posizione strategica consente un facile accesso a Preveza e all'azione internazionale dell'aeroporto. Caratteristiche: Lefkada è conosciuta per le sue spiagge esotiche, le acque turchesi e lo sviluppo turistico moderno. L'isola combina bellezza naturale, una cultura di vela distinta e residenze di vacanza di alta qualità. Accessibilità: I buoni collegamenti stradali, la vicinanza all'azione dell'aeroporto e i collegamenti alle destinazioni vicine come Paxos e Cefalonia rendono Lefkada molto accessibile tutto l'anno. Possibilità di investimento: Il mercato immobiliare di Lefkada continua a crescere costantemente, attirando l'interesse per ville di lusso, progetti di turismo boutique e proprietà di livello mondiale. Gli investimenti in case di vacanza e affitti a breve termine offrono rendimenti elevati e un forte potenziale di apprezzamento. Vista sulla spiaggia, vista sul verde, vista lago, vista sull'acqua, Sì, fuori, Privato

Villa vista mare con piscina

Nisída Meganísi, Isole ioniche, Grecia

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