Vendita villa Novalja con 4 camere – ID 2210141

Nella parte settentrionale dell'isola di Pag, nel tranquillo e autentico villaggio mediterraneo di Lun, si trova una villa unica di 210 m2, costruita con amore per le esigenze personali del proprietario. Circondato da una tenuta di 2.600 mq, offre la perfetta combinazione di privacy, eleganza e bellezza naturale. Un panorama che toglie il fiato La villa si trova in una posizione elevata che offre una vista panoramica aperta – da Rijeka e Učka, attraverso le isole di Krk e Cres, fino al maestoso monte Velebit. In ogni momento della giornata, la natura dipinge una nuova cartolina. Architettura in armonia con il paesaggio La villa è costruita con una tripla struttura: mattoni porotherm, uno strato di isolamento e un muro finale in autentica pietra Lun, posata manualmente senza adesivo. Ogni dettaglio irradia calore e qualità: finestre in legno con doppi vetri, pavimenti in rovere massiccio nelle camere da letto, mobili in teak e rovere e piastrelle in ceramica selezionate con gusto. Le persiane sono state rinnovate nel 2023 in stile tradizionale mediterraneo in legno. La vita quotidiana circondata da ulivi, pini e luce solare Al centro del cortile si trova la piscina riscaldata di 75 mq con solarium, circondata da ulivi secolari e pini. Due ulivi di oltre 800 anni rendono questa proprietà un monumento vivente della natura. Qui il tempo rallenta e la giornata si conclude nel silenzio con un bicchiere di vino e un tramonto all'orizzonte. Comodità e funzionalità per tutta la famiglia Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, dispensa e lavanderia Primo Piano: quattro camere da letto e due bagni Riscaldamento: caldaie a gas Vaillant, riscaldamento a pavimento (bagni, cucina, corridoio), riscaldamento solare dell'acqua In più: stufa a legna in ghisa Raffreddamento: aria condizionata in tutte le camere e nella zona giorno Vicino alla spiaggia, ma lontano dal mondo La spiaggia più vicina è a soli 350 metri di distanza, mentre il centro del paese con un negozio, una caffetteria e dei ristoranti si trova a 700 metri di distanza. La villa si trova su un terreno elevato e appartato, con solo poche case nelle vicinanze - una vera rarità sull'Adriatico. Sebbene immersa nella pace della natura, tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano - e la connettività dei trasporti con la terraferma e gli aeroporti rende questa villa ideale sia per la residenza permanente che per il turismo di lusso. Isola di Pag – l'isola della pietra, del vino e della libertà Lun è nota per uno degli uliveti più antichi del Mediterraneo, con oltre 80.000 alberi, alcuni dei quali hanno più di 1.600 anni. Pag è estremamente ben collegata: il ponte di Pag, le linee dei traghetti, i collegamenti in barca e la vicinanza all'aeroporto di Zara la rendono perfettamente accessibile, ma allo stesso tempo autentica. Qui non stai semplicemente acquistando un immobile. Acquistate la pace nel vostro giardino mediterraneo. Tali ville appaiono raramente sul mercato. E quando lo fanno, non restano a lungo. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Villa Lun – piano terra + primo piano – superficie abitabile 210 mq (4 camere + 3 bagni) + 4 terrazze + piscina (75 mq) + giardino + posti auto esterni, su un terreno di 2.600 mq = 1.750.000 EUR (mobili inclusi) Proprietà 1/1, tutti i documenti sono puliti, senza gravami. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visione privata, restiamo a vostra disposizione.

Villa con 4 camere

Novalja, Lika-Segni, Croazia

Località