Vendita villa Porto con 3 camere – ID 2266709

Ottima opportunità di locazione: Restaurante Premiado & Boutique AL a Boavista, Porto Edificio Storico Eco-Lusso del 19° Secolo | Concetto unico di sostenibilità in Portogallo Rara opportunità di acquisire la gestione (trasferimento) di un'attività consolidata e pluripremiata, in uno degli edifici urbani più sostenibili ed ecoefficienti del Paese. Situato nel cuore di Boavista (vicino alla Casa da Música), questo asset unisce due aree altamente redditizie in un unico spazio dalla forte identità: Ristoranti di Riferimento e Alloggi Locali/Boutique Hotel. Punti salienti di attività e proprietà: • Posizione imbattibile: zona privilegiata di Boavista, Porto, a pochi passi dalla Casa da Música. • Edificio storico ristrutturato: edificio borghese del 1870, completamente ristrutturato, con 395,5 m² distribuiti su 4 piani e un terreno/giardino privato di 455,4 m². • Concept & Award "Mesa Marcada": Ristorante riconosciuto a livello nazionale con il premio come Ristorante più sostenibile in ambienti urbani (2023). • Valenze Licenze Multiple: Licenze attive per Ristorazione, Ospitalità/Alloggio Locale e Attività Benessere (Yoga/Pilates con spogliatoi dedicati). • Spazio Esterno Esclusivo: Giardino urbano con vialetto in granito, serra e terrazza. Efficienza operativa e autosostenibilità (riduzione dei costi fissi): L'edificio è stato concepito come un vero e proprio Showroom eco-design ed indipendente dal punto di vista energetico, garantendo costi di gestione eccezionalmente bassi: • Autonomia Energetica: Impianto fotovoltaico proprio con 33 pannelli per autoconsumo + 4 pannelli solari per ACS con pompa di calore ad alta efficienza. • Gestione delle risorse idriche: deposito sotterraneo da 30.000 litri per l'utilizzo dell'acqua piovana (irrigazione e scarico dei 7 WC). • Cucina industriale Eco-Thek (Zanussi Electrolux): apparecchiature all'avanguardia ottimizzate per un consumo minimo di acqua ed energia, alimentate da energia solare. • Eco-design chiavi in mano: mobili esclusivi, stoviglie di design e decorazioni interamente sviluppate con materiali riciclati e vernici organiche. • Dotazioni Incluse: Aria condizionata Mitsubishi VRF, CCTV, sistema di allarme e rilevazione incendi su tutti i piani. Condizioni di noleggio: • Reddito mensile: R$ 3.500,00 • Contratto di locazione: 8 anni (con contratto completo e autorizzazione da parte della proprietà). Valore di cessione: 330.000 euro #rif: 987372

Villa con 3 camere

Porto, Regione Nord, Portogallo

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