Vendita villa Salir de Matos con 3 camere – ID 2241079

CASA TRADIZIONALE PORTOGHESE T3 CON 3 SUITE, PISCINA E GARAGE . PRINCIPALI ATTRIBUTI • Tipologia: 3 Camere da letto (3 Suite Indipendenti) • Superficie lorda di costruzione: 347,00 m² • Superficie utile totale: 221,30 m² (133,30 m² di pura abitazione) • Superficie: 1.197,52 m² (lotto ampio e totalmente indipendente) • Parcheggio: garage chiuso con punto di ricarica elettrica • Classe Energetica: A+ DESCRIZIONE GENERALE Situata nella prestigiosa zona Torre, a Salir de Matos, questa casa indipendente su un unico piano del 2026 si distingue per il fascino dell'architettura tradizionale portoghese e la massima efficienza sostenibile. Progettata su un generoso terreno di quasi 1.200 m², offre un'ottima esposizione solare a sud e totale privacy. Il design intelligente elimina le barriere architettoniche, sviluppandosi interamente su un unico piano piano che fonde perfettamente il comfort interno con la zona relax esterna. INTERNI E DISPOSIZIONE • Area Social: Fantastico salone e cucina integrati in un concetto di open space, caratterizzato da una straordinaria luce naturale. Ampie persiane in vetro espandono lo spazio direttamente sul tradizionale portico e sulla piscina. • Cucina: spazio fluido e moderno, pensato per le dinamiche quotidiane, con accesso diretto all'area barbecue esterna e supportato da un locale lavanderia meccanico/tecnico. • Ala privata: 3 camere da letto di buone dimensioni, tutte configurate come suite indipendenti con armadi a muro e bagno privato. La struttura dispone anche di 1 bagno sociale a supporto dei visitatori (4 servizi igienici in totale). COMFORT E ATTREZZATURE • Aria condizionata: impianto 100% elettrico con 2 pannelli solari termici e pompa di calore Daikin Altherma (300L). Preinstallazione dell'aria condizionata. • Qualità dell'Aria: Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con griglie orientabili per un costante ricambio d'aria. • Isolamento: Doppie pareti, tetto e piano terra con isolamento termico XPS ad alta densità; infissi a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni. • Esterno: Piscina privata, portico coperto con barbecue e muretti di recinzione inclusi nel progetto per una privacy totale. POSIZIONE E STILE DI VITA Vivi nella tranquillità e negli spazi verdi della campagna, essendo a soli 5-7 minuti dal centro di Caldas da Rainha (commercio, ospedali e servizi). Il villaggio si trova a soli 10 minuti dallo svincolo di accesso all'autostrada A8 (Lisbona è a un'ora di distanza) e a 15 minuti dalle principali spiagge dell'ovest, come Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e São Martinho do Porto. NOTA DI MERCATO Un bene di altissima scarsità. La combinazione di un prestigioso design rustico tradizionale con moderni standard di isolamento di Classe A+, suite tripla, piano unico e un terreno di oltre 1.100 mq con piscina conferisce a questa casa uno status di assoluta rarità nell'attuale mercato occidentale. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare la tua visita. #rif: 165184

Villa con 3 camere

Salir de Matos, Regione Centro, Portogallo

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