Vendita villa Usseira con 5 camere – ID 2266697

Casa al piano terra T3 con annesso T2 indipendente concesso in licenza per alloggio locale, terreno di 4.840 m² e vista panoramica — Usseira, Óbidos Scopri questa proprietà versatile e differenziata, situata in una zona tranquilla di Usseira, a soli circa 5 km dal villaggio medievale di Óbidos. Situata su un terreno di 4.840 m², la proprietà è composta da una casa principale con 3 camere da letto e una dependance indipendente con 2 camere da letto con licenza di alloggio locale, offrendo una combinazione molto interessante di spazio, privacy, comfort e potenziale di reddito. Beneficia di un'eccellente esposizione solare e di ampie viste panoramiche sul paesaggio naturale della regione occidentale, offrendo un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza a Óbidos, Caldas da Rainha, spiagge, servizi e accesso stradale principale. Casa principale T3 La casa principale è sviluppata su un unico piano, garantendo un pratico e confortevole utilizzo quotidiano. All'interno ci sono: • Tre camere da letto, di cui una suite; • Camere ampie e luminose; • Zona pranzo; • Cucina attrezzata; • Bagni; • Lavanderia; • Depositi e spazi di supporto; • Circolazione funzionale tra le diverse aree della casa. Le generose superfici interne, il buon ingresso della luce naturale e il collegamento con gli spazi esterni rendono questa casa particolarmente adatta per residenza permanente, casa vacanza o casa unifamiliare. Allegato T2 con licenza di alloggio locale Uno dei principali elementi di differenziazione di questa proprietà è la sua dependance T2 indipendente, con licenza di alloggio locale - AL. Questo spazio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera unire la propria casa con potenzialità di reddito e può essere utilizzato per: • Esplorazione di alloggi locali; • Alloggio per famiglia o ospiti; • Abitazioni indipendenti da due generazioni; • Soggiorni di breve o media durata; • Spazio di lavoro o supporto per l'attività professionale; • Supplemento al reddito. L'esistenza di un'unità T2 indipendente e autorizzata aumenta significativamente la flessibilità, il potenziale di monetizzazione e l'attrattiva della proprietà. La continuità dell'attività di alloggio locale deve essere confermata nell'ambito della documentazione applicabile e della legislazione vigente. Spazi esterni L'orientamento est-ovest fornisce un'eccellente luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile è dotato di giardino, balcone, terrazzo e diverse aree esterne con potenzialità per: • Area ricreativa; • Orto o coltivazione; • Spazio per animali; • Installazione piscine; • Zona pranzo esterna; • Sviluppo di altri spazi complementari. Qualsiasi nuova costruzione o installazione dovrà essere soggetta alla preventiva conferma della sua fattibilità tecnica ed urbanistica. Il terreno, di 4.840 mq, offre privacy, contatto con la natura e spazio sufficiente per diversi usi familiari, turistici o ricreativi. Garage e parcheggio La capienza dei parcheggi è un altro punto di forza della proprietà: • Garage coperto con capacità per due veicoli; • Diversi posti auto all'interno della proprietà; • Spazio esterno con capienza approssimativa per otto veicoli; • Ingresso privato; • Cancello elettrico; • Buon accesso. Attrezzature e caratteristiche Tra le dotazioni e caratteristiche esistenti spiccano: • Camino; • Impianto di riscaldamento tramite radiatori; • Fibra ottica; • Sistema di allarme; • Cancello elettrico; • Giardino; • Terrazza; • Balcone; • Vari spazi di stoccaggio; • Condizioni d'uso adattabili alle persone con mobilità ridotta; • Certificato energetico di classe C. Impianto solare fotovoltaico opzionale Il proprietario dispone anche di un impianto solare fotovoltaico opzionale, negoziabile separatamente. Il set è composto da: • 32 pannelli solari; • Attrezzature, componenti e materiali necessari per l'installazione. Questo sistema non è incluso nel prezzo pubblicizzato della proprietà. Le condizioni di acquisto, prezzo e installazione dovranno essere negoziate direttamente con il proprietario, previa conferma tecnica, verifica di compatibilità delle apparecchiature e definizione delle rispettive condizioni contrattuali. Questa soluzione potrebbe rappresentare un vantaggio importante per i futuri proprietari che apprezzano una maggiore autonomia energetica e una riduzione dei costi dell’elettricità.Posizione strategica nella regione occidentale Nonostante l'ambiente tranquillo e rurale, la struttura è vicina ai principali punti di interesse della regione: • A circa 5 km dal Castello e dal centro storico di Óbidos; • A circa 15 minuti da Caldas da Rainha; • Vicino alla Laguna di Óbidos e alla spiaggia di Foz do Arelho; • A circa 25 minuti da Peniche e dalle spiagge della Costa d'Argento; • Buon accesso all'autostrada A8; • A circa un'ora dall'aeroporto di Lisbona. L'ubicazione consente di godere della tranquillità della campagna, mantenendo una buona vicinanza a negozi, servizi, scuole, presidi sanitari, ristoranti, spiagge, campi da golf e attrazioni turistiche. Una proprietà con molteplici possibilità Questa struttura è particolarmente consigliata per: • Residenza permanente; • Casa vacanze nella regione occidentale; • Famiglia multigenerazionale; • Acquirenti che cercano due unità indipendenti; • Esplorazione degli alloggi locali nell'allegato T2; • Progetto turistico o ricettivo; • Investimento con componente residenziale e potenzialità reddituale; • Acquirenti che apprezzano la privacy, il territorio e l'autonomia energetica. Un'opportunità differenziante per acquisire una casa principale T3 con un annesso T2 indipendente e concesso in licenza per l'alloggio locale, situata su un terreno di 4.840 m², con garage, ampio parcheggio, vista aperta e sistema solare opzionale. Contattaci per maggiori informazioni o fissa una visita privata e scopri di persona tutto il potenziale di questa proprietà. __________________________________________ Supporto professionale in più lingue Noi di iad Portugal promuoviamo proprietà su oltre 200 portali immobiliari nazionali e internazionali e collaboriamo con una vasta rete di consulenti immobiliari professionisti, contribuendo a massimizzare la loro visibilità in Portogallo e all'estero. Il nostro team multilingue parla portoghese, inglese, tedesco, olandese, francese, spagnolo e italiano, permettendoci di accompagnare acquirenti di diverse nazionalità in modo chiaro, sicuro e professionale. Monitoraggio completo durante l'acquisto Supportiamo i nostri clienti prima, durante e dopo l'acquisto dell'immobile, in particolare nei seguenti ambiti: • Soluzioni di finanziamento e credito ipotecario; • Analisi della documentazione legale e immobiliare; • Organizzazione e monitoraggio delle visite; • Supporto durante la negoziazione; • Coordinamento del processo di acquisto e rogito; • Assunzione di servizi essenziali; • Supporto per il trasloco e l'installazione nell'immobile; • Monitoraggio post-vendita. Il nostro team sarà al tuo fianco durante l'intero processo, concentrandosi sulla tua sicurezza, tranquillità e soddisfazione. Riferimento: 985284 Prezzo: 425.000 € Composizione: casa T3 + annesso T2 indipendente con licenza di alloggio locale Superficie lorda: 396 mq Superficie utile: 295,90 mq Superficie territoriale: 4.840 mq Bagni: 4 Garage: 2 auto Parcheggio esterno: circa 8 veicoli Certificato energetico: Classe C #rif: 985284

Villa con 5 camere

Usseira, Regione Centro, Portogallo

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