Vendita villa Vila Nova de Poiares con 4 camere – ID 2265161

Casa indipendente con quattro camere da letto, piscina riscaldata, dependance e frutteto — a pochi passi dal paese Situata alla periferia della vivace cittadina mercato di Vila Nova de Poiares, questa bellissima villa indipendente offre una rara combinazione di comodità cittadina e genuina tranquillità rurale. Tutto ciò di cui potresti aver bisogno ogni giorno è a una piacevole passeggiata di un chilometro, mentre la città di Coimbra, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, è a soli trenta minuti di distanza e l'aeroporto internazionale di Porto è a un'ora e quarantacinque minuti di macchina, quando il mondo esterno chiama. Attraversa i cancelli elettrici ed entra in un mondo che incanta i sensi ad ogni angolo. Il cortile acciottolato costituisce il cuore soleggiato della proprietà, presieduto da una scintillante piscina di acqua salata riscaldata (8 x 3,5 m), dotata di copertura elettrica e del lusso discreto della gestione automatizzata del pH e del riempimento automatico, così potrai trascorrere il tuo tempo godendoti l'acqua piuttosto che preoccuparti della sua manutenzione. Piano terra Oltre all'accogliente ingresso (3,2 x 2,1 m), una generosa area centrale (7,7 x 4,7 m) attira con la sua ampia scala in legno, di quelle che danno un tono elegante a tutto ciò che segue. La cucina (5,8 x 4,6 m) è un vero e proprio fulcro: uno spazio moderno, splendidamente arredato, organizzato attorno a una penisola centrale, con due forni, piano cottura, lavastoviglie e tanto spazio per riporre gli oggetti. Le porte del patio si aprono su una terrazza anteriore riparata (5,4 mx 3,4 m), perfettamente proporzionata per pasti lunghi e rilassati all'aperto, mentre un'altra porta dà un facile accesso al patio e alla piscina oltre. La zona pranzo e soggiorno a pianta aperta si sviluppa su un piacevole livello grezzo. La zona pranzo (7,7 x 4,7 m) è riscaldata da una stufa a legna e dispone di aria condizionata reversibile, che la rende uno spazio ideale per tutte le stagioni. Il soggiorno (4,8 x 4,3 m) si estende attraverso le porte del patio nel giardino antistante, sfumando il confine tra interno ed esterno nel modo più delizioso. Sempre su questo piano: una versatile camera da letto (4m x 3,6m), attualmente utilizzata come home office, e un bagno ben proporzionato (3,4m x 2,6m) con ampia doccia. Primo Piano Un ampio pianerottolo (3,5 mx 3,1 m) offre un accesso tranquillo alle camere da letto al piano superiore. La master suite (4,7 mx 4,6 m) è un luogo in cui rilassarsi: armadi a muro, aria condizionata reversibile e porte finestre che si aprono su un balcone privato coperto, incorniciando viste panoramiche sulle montagne. Il bagno privato (2,7 mx 2,2 m) completa la scena con discreta eleganza. Una seconda camera matrimoniale (5m x 3,9m) ha un ventilatore a soffitto, armadi a muro e un balcone privato coperto: un dettaglio che delizierà sia gli ospiti che la famiglia. Il bagno familiare (3,4 mx 2,3 m) è dotato sia di vasca che di doccia. Un'altra comoda camera da letto (4m x 3,5m) completa la sistemazione del primo piano. Sostenibilità e aspetti pratici Questa proprietà è stata attentamente a prova di futuro: quattordici pannelli solari e un sistema di accumulo di batterie da 10 kW mantengono i costi energetici mirabilmente bassi, integrati dall'acqua calda solare. La banda larga in fibra ottica ad alta velocità, le fognature pubbliche e tutti i servizi sono collegati e la proprietà dispone già di impianti idraulici predisposti per il riscaldamento centralizzato nel caso in cui si desideri aggiungere un ulteriore sistema in futuro. L'allegato Dall'altro lato del cortile - che ospita anche un garage (5,3 x 4 m) con porta elettrica - una dependance indipendente offre ampi spazi e possibilità aggiuntive. Una terrazza coperta (6 mx 3,8 m) con barbecue in muratura crea un'accogliente atmosfera all'aperto. All'interno, una spaziosa lavanderia/ripostiglio (6m x 4,3m) ha un reale potenziale per essere convertita in alloggio per gli ospiti. Un bagno (2 x 2 m) con doccia, una zona coperta (5,4 x 3,4 m) che ospita un originale forno per il pane - affascinante riferimento al patrimonio della proprietà - e un laboratorio (4,3 x 2,5 m) completano la dependance. Il giardino e i terreniSul retro vi aspettano un produttivo orto e un generoso frutteto: meli, susini, limoni, peri, limoni verdi, peschi e ciliegi che offrono frutti in tutte le stagioni. Un pozzo alimenta un sistema di irrigazione che mantiene il giardino rigoglioso e fiorente. Tutti i lotti sono circondati da mura, con cancelli elettrici all'ingresso che garantiscono sicurezza e un arrivo discreto ma imponente. #rif: 985302

Villa con 4 camere

Vila Nova de Poiares, Regione Centro, Portogallo

Località