Condizioni di vendita - Professionisti

Le presenti condizioni generali di vendita definiscono le relazioni contrattuali tra BF COMMUNICATION – SAS a capitale di 100.000 euro, immatricolata al RCS di TOLONE 795 273 655, con sede sociale a Valparc 2, Jean Monnet Sud, Avenue de Rome, ZE les Playes, 83500 La Seyne sur Mer – e i suoi inserzionisti: professionisti dell’immobiliare e inserzionisti pubblicitari.

BF COMMUNICATION tramite www.meretdemeures.com propone ai suoi clienti un servizio di noleggio di spazi pubblicitari e di diffusione di annunci riguardanti la vendita o l’affitto sui suoi supporti cartacei, digitali, internet e su quelli dei suoi Partner editori. Le presenti CGV definiscono le condizioni di sottoscrizione alle suddette prestazioni.

In accordo con le disposizioni dell’articolo L441-6 del "Code du Commerce", BF COMMUNICATION si impegna a comunicare, su semplice richiesta, le sue CGV all’inserzionista.

Con la sottoscrizione di un contratto presso BF COMMUNICATION, l’inserzionista indicato nel contratto o il suo mandatario, accetta senza riserva le presenti CGV e si impegna a rispettarle.

Qualsiasi aggiunta, modifica o cancellazione, applicata al contratto o sulle presenti dovrà essere controfirmato da BF COMMUNICATION per essere opponibile a quest’ultima.

Il fatto che BF COMMUNICATION non eserciti o non faccia applicare un diritto o una disposizione delle presenti CGV non può mai essere interpretato come una rinuncia a tale diritto o all'applicazione di una disposizione.

 

1. Contratto

Un contratto è ritenuto valido solo dopo che l’inserzionista o il suo mandatario, riceve una copia firmata dello stesso contratto da parte di BF COMMUNICATION. Le due parti sono legate da questo documento e devono rispettare le condizioni elencate.

L’inserzionista può sottoscrivere un contratto direttamente presso BF COMMUNICATION o tramite un mandatario. In tal caso, l’inserzionista deve deporre a BF COMMUNICATION una copia o un attestato del mandato. Il contratto e la fattura saranno intestati al nome dell’inserzionista, una copia sarà rilasciata al mandatario.

Nel caso di una pubblicazione sul sito internet www.meretdemeures.com e quindi sulle relative applicazioni, la durata di pubblicazione degli annunci o spazi pubblicitari è precisata sul contratto. Nel caso di una pubblicazione sul supporto digitale, il numero e la natura del riguardante supporto devono essere indicati sul contratto.

È inteso che la tariffa per promuovere beni di Costruzione Nuova è diversa da quella dell’immobiliare "anziano". Il cliente non potrà sottoscrivere un abbonamento tariffato "anziano" per promuovere dei beni di Costruzione Nuova.

Nel caso in cui i termini del contratto, oppure delle qui presenti CGV non fossero rispettati, BF COMMUNICATION si riserva il diritto di sospendere il contratto dell’inserzionista nell’attesa della regolarizzazione della situazione contrattuale.

2. Responsabilità e impegni dell’inserzionista

L’inserzionista si impegna ad usare il servizio che ha sottoscritto presso BF COMMUNICATION nel rispetto delle presenti e delle Condizioni Generali d’Uso, in conformità con l’uso per cui è stato stabilito. Qualunque uso improprio di www.meretdemeures.com o non conforme ai termini contrattuali è vietato.

L’inserzionista è l’unico utente delle prestazioni e dei servizi che gli sono stati venduti da BF COMMUNICATION, i quali devono essere utilizzati esclusivamente dal firmatario del contratto e non possono essere rivenduti a Terzi senza l’accordo espresso di BF COMMUNICATION.

In caso di non rispetto delle presenti, delle CGV, delle Leggi in vigore oppure in caso di contenuto giudicato incompatibile con le finalità del servizio offerto, l’inserzionista assume la sua piena responsabilità di fronte a possibili ricorsi giuridici. In seguito ai criteri sopranominati, BF COMMUNICATION si riserva il diritto di rifiutare o di cancellare un’inserzione senza preavviso, senza accordare ne indennità ne rimborso all’inserzionista.

L’inserzionista, se è un professionista dell’immobiliare, si impegna a fornire la prova del possesso del tesserino dell’Agente Immobiliare oppure del tesserino di Mediatore immobiliare (o di un documento equivalente all’estero), che lo autorizza a vendere e/o affittare per conto di Terzi.

In caso di servizio di pubblicazione sul supporto digitale, l’inserzionista si impegna a rispettare la scadenza fissata per l’invio del suo materiale testuale e visuale, definito come data di chiusura in stampa da BF COMMUNICATION.

L’inserzionista è responsabile del rispetto delle condizioni annunciate nelle presenti, del pagamento delle pubblicazioni effettuate a nome suo. 

L’inserzionista si impegna a fornire al momento della sottoscrizione del suo contratto e durante tutto il periodo contrattuale, delle informazioni di identificazione aggiornate e si impegna a fornire entro 15 giorni ogni modifica delle informazioni comunicate precedentemente. L’inserzionista è l’unico responsabile dei dati comunicati a BF COMMUNICATION. 

L’inserzionista ha accesso a uno Spazio Personale («Bacheca») che li permette di gestire i suoi annunci e di consultare le sue statistiche. Creando questo Spazio Personale, l’inserzionista dispone di credenziali di accesso (identificante unico e password) strettamente personali, modificabili da lui unicamente. L’inserzionista si impegna a conservare in modo confidenziale le sue credenziali e a non trasmetterli a terzi. Ogni accesso allo Spazio Personale dell’inserzionista si fa sotto l’unica responsabilità dell’inserzionista e può, di fatto, effettuarsi solamente con il suo identificante unico e la sua password.

L’inserzionista si impegna a mantenere la confidenzialità delle sue credenziali di accesso al suo Spazio Personale. È l’unico responsabile in caso di perdita o di usurpazione ed è disposto ad assumerne le conseguenze. Non può in nessun caso trasmettere le sue credenziali di connessione a Terzi.

BF COMMUNICATION si impegna al massimo per fornire il migliore servizio possibile ai suoi inserzionisti. Per interessi comuni nel buon funzionamento del sito, l’inserzionista si impegna ad informare BF COMMUNICATION di ogni atto concorrente, parassita, di saccheggio o altro del database di www.meretdemeures.com appena ne avrà preso conoscenza.

3. Garanzie e limiti di responsabilità di BF COMMUNICATION

In caso di Forza Maggiore (come definita dalla giurisprudenza francese) o di eventi che non possono essere razionalmente sottoposti al controllo di BF COMMUNICATION, l’esecuzione dei servizi di BF COMMUNICATION e del contratto co-firmato con l’inserzionista può essere sospeso. BF COMMUNICATION non può essere ritenuta responsabile per i danni causati da tale interruzione dei suoi servizi.

BF COMMUNICATION non può essere ritenuta responsabile per i pregiudizi indiretti (commerciali, finanziari, degradi d’immagine e di reputazione, azione diretta da Terzi) che potrebbero essere subiti dall’inserzionista.

BF COMMUNCIATION non può essere ritenuta responsabile per eventuali ritocchi delle immagini fornite per illustrare l’inserzione, nel caso in cui le immagini inviate non rispettano le caratteristiche tecniche menzionate nell’articolo 5 delle presenti.

BF COMMUNICATION non partecipa alla redazione dei testi degli annunci, pertanto il compito dipende esclusivamente dalle responsabilità dell’inserzionista.

BF COMMUNICATION non può garantire l’assenza di virus informatici che potrebbero essere innescati da altri inserzionisti; BF COMMUNICATION non può garantire una scadenza per ciò che riguarda il trattamento delle immagini; BF COMMUNICATION non può garantire di fornire delle prestazioni internet in caso di malfunzionamento della rete internet, di malfunzionamento della connessione server o in caso di un errore di manipolazione da parte dell’inserzionista. BF COMMUNICATION, in qualità di semplice supporto, non può garantire i risultati prodotti dalle inserzioni effettuate sul suo sito o le sue riviste.

BF COMMUNICATION garantisce il rispetto della "Loi sur l’Informatique et les Libertés" del 6 gennaio 1978 relativa al trattamento informatico dei dati forniti dall’inserzionista (articolo 8 delle presenti). L’inserzionista può accedere e correggere i suoi dati in ogni momento presso BF COMMUNICATION e rifiutare che essi siano trasmessi a Terzi.

BF COMMUNICATION si impegna ad operare per mantenere il buon funzionamento dei suoi servizi.

Pur riconoscendo le cause, la responsabilità di BF COMMUNICATION verso l’inserzionista si limita al prezzo effettivo pagato per la pubblicazione dell’inserzione.

4. Tariffa, fatturato e pagamento

BF COMMUNICATION si riserva il diritto di modificare in ogni momento le tariffe dei suoi prodotti. Questa eventuale modifica di tariffa sarà notificata all’inserzionista in un tempo minimo impartito di due mesi prima della data effettiva del cambiamento di tariffa. Eccetto contestazione da parte del cliente, entro 30 giorni dopo la loro notificazione, le nuove tariffe saranno considerate come accettate dall’inserzionista.

Il regolamento della fattura deve essere effettuato a ricezione. La prestazione e il periodo della fatturazione iniziano al momento della firma del contratto. 

Ogni periodo fatturato è dovuto. In caso di mancanza di pagamento, la pubblicazione degli annunci sarà sospesa in attesa della regolarizzazione del pagamento.

Tutti i pagamenti devono essere indirizzati à BF COMMUNIATION SAS con designazione del supporto di diffusione, tranne accordo contrario.

Le tasse relative alla diffusione di un’inserzione sono a carico dell’inserzionista e fatturate secondo la tariffa in vigore.

In conformità alle disposizioni previste dall’articolo L441-6 del "Code du Commerce", in caso di ritardo di pagamento, delle penalità possono essere applicate senza che BF COMMUNICATION invii un richiamo preliminare. In tal caso, la penalità è valutata fino a tre volte il tasso d’interesse legale fissato dalla Banca Centrale Europea. Fissata con il decreto del 2 ottobre 2012, un’indennità di forfait di riscossione di un valore di massimo 40€ è anche prevista.

In caso di mancanza di pagamento totale o parziale di un contratto firmato da un mandatario al beneficio di un’inserzionista, BF COMMUNICATION si riserva il diritto, dopo aver constatato l’incapacità dell’inserzionista, di chiedere il regolamento della somma dovuta al mandatario.

BF COMMUNICATION mette a disposizione dell’inserzionista tutti gli elementi giustificativi del contenuto del contratto, dell’elaborazione della fattura e delle prestazioni effettuate secondo le tecniche esistenti. La lista di questi elementi è opponibile all’inserzionista come prove.

BF COMMUNICATION mette a diposizione di ogni inserzionista, diversi mezzi di pagamento per facilitare la transazione:

• Regolamento via assegno o bonifico bancario (il conto destinatario sarà comunicato al momento della fatturazione).
• Prelievo bancario (periodicità di pagamento mensile in caso di abbonamento).
• Regolamento via internet (pagamento puntuale tramite transazione bancari online, transazione securizzata, assicurata dalle piattaforme Stripe e PayPal). BF COMMUNICATION declina qualsiasi responsabilità in caso di danni causati dal malfunzionamento del sistema di sicurezza della transazione online.

In caso di pagamento online sul sito www.meretdemeures.com, BF COMMUNICATION usa il protocollo Secure Socket Locker (SSL) per criptare i dati sensibili e i dati di pagamento dei suoi inserzionisti.

Nel caso di un pagamento online con carta di credito, i dati bancari degli inserzionisti di www.meretdemeures.com sono raccolti da Stripe. È una soluzione di pagamento online che assicura la confidenzialità e la protezione dei dati bancari. Stripe è certificato PCI DSS di livello 1 (Payment Card Industry Data Security Standard), il livello il più alto di certificazione rilasciato dall’industria dei pagamenti online. Questo certificato è rilasciato dal PCI Security Standard Council creato da Visa, Mastercard, Discover, JCB International e American Express. Per saperne di più su Stripe: stripe.com/docs/security.

In caso di pagamento via PayPal, l’inserzionista non compila i suoi dati bancari sul sito www.meretdemeures.com. PayPal è un modo di pagamento online securizzato. Per saperne di più du PayPal: www.paypal.com.

5. Tecniche, materiale di pubblicazione

Per assicurare la migliore qualità di stampa possibile, l’inserzionista dovrà inviare a BF COMMUNICATION il suo materiale testuale e visuale secondo i criteri seguenti:

• Supporti Web e digitali:

Il file immagine deve essere inviato nel formato JPEG, proporzione 4/3 o 16/9.

Il bene immobiliare o l’oggetto proposto deve essere al centro della fotografia per garantire un risultato pubblicato soddisfacente, qualsiasi siano le proporzioni o le dimensioni di rappresentazione finale.

La risoluzione dell’immagine non deve essere inferiore a 800 x 600 pixel in 72 dpi.

Il peso dei file non deve oltrepassare 3 MB.

Gli elementi costitutivi di una pubblicazione su un supporto digitale devono essere inviati tramite email a Mer et Demeures.

Per gli spazi pubblicitari, le caratteristiche tecniche sono identiche. Il materiale di pubblicazione deve essere inviato tramite email a Mer et Demeures.

BF COMMUNICATION si riserva il diritto di non pubblicare il materiale testuale e visuale che non rispetterebbe i criteri precedentemente elencati.

6. Diritti di Proprietà, Diritti d’Autore

L’inserzionista è responsabile del contenuto dell’inserzione e riconosce esserne l’unico autore. Così facendo, egli dichiara di disporre di tutti i diritti (diritti di autore, di proprietà intellettuale…) che lo autorizzano a diffondere liberamente il contenuto dell’inserzione.

Ogni riproduzione di uno di questi elementi costitutivi del sito www.meretdemeures.com è vietata.

L’inserzionista non dispone di nessun diritto di proprietà su www.meretdemeures.com, egli è l’unico responsabile di fronte ad un’infrazione ai diritti di proprietà di BF COMMUNICATION.

7. Durata, rinnovo, sospensione, risoluzione o cessazione del contratto

Per ogni richiesta di sospensione o risoluzione del contratto, l’inserzionista lo deve comunicare tramite lettera o e-mail indirizzati à BF COMMUNICATION – Valparc 2, Bât B, Avenue de Rome, 83500 La Seyne sur Mer / [email protected]– rispettando un preavviso di 30 giorni.

Ogni interruzione o risoluzione di contratto relativo ad una o più pubblicazioni (digitale e web) sarà l’oggetto di una rivalutazione tariffaria in proporzione al numero di pubblicazioni e secondo la tariffa in vigore. In caso di interruzione o di risoluzione del contratto, una fattura supplementare di regolarizzazione sarà emessa secondo la tariffa in vigore.

• Contratto di abbonamento a durata indeterminata:

Contratto di abbonamento web senza impegno. L’inserzionista può rescindere il suo contratto in qualsiasi momento tramite lettera o e-mail rispettando il preavviso di 30 giorni.

Alla data del recesso dell’abbonamento, l’inserzionista godendo di un accesso all’interfaccia professionista perde il diritto di accesso alla suddetta interfaccia cosi come ai suoi contenuti.

In caso di non rispetto delle presenti o dei termini del contratto, e dopo ingiunzione rimasta senza effetto, il contratto potrà essere sospeso o risoluto senza preavviso da BF COMMUNICATION.

• Contratto web a durata determinata:

Per ogni richiesta di sospensione o di risoluzione del contratto, l’inserzionista lo deve comunicare via lettera o e-mail minimo 30 giorni prima della data di recessione desiderata.

Alla scadenza del contratto, l’inserzionista godendo di un accesso all’interfaccia professionista perde il diritto di accesso alla suddetta cosi come ai suoi contenuti.

• Pubblicazione digitale:

Per ogni richiesta di sospensione o di risoluzione del contratto, l’inserzionista lo deve comunicare via lettera o e-mail minimo 30 giorni prima della data di chiusura del numero (digitale). Superata questa scadenza, l’ordine di pubblicazione sarà fatturato normalmente secondo i termini del contratto.

In tutti i casi enunciati nelle presenti, le fatture emesse da BF COMMUNICATION sono dovute senza che l’inserzionista possa pretendere un’indennità o richiedere danni e interessi qualunque.

L’inserzionista non può in nessun caso cedere gratuitamente o in cambio di denaro, in modo definitivo o temporaneo, ne rivendere il beneficio del suo contratto a Terzi.

8. Protezione dei Dati a carattere personale

8-1. Dati a carattere personale, colletta e trattamento

8-1.1. Responsabile del trattamento

Il responsabile del trattamento e della colletta dei dati a carattere personali è:

BF COMMUNICATION
SAS al capitale di 100 000 €.
Sede legale: Valparc 2, Bât B, Avenue de Rome, 83500 – La Seyne sur Mer.
RCS di Tolone 795 273 655.
IVA intracomunitaria: FR 537 952 736 55.

8-1.2. Dettaglio dei Dati a carattere personali collettati dalla Società

I Dati collettati da BF COMMUNICATION presso l’inserzionista sono:

• Nome
• Cognome
• Indirizzo E-mail (corriere elettronico)
• Password (dato criptato)
• Indirizzo postale
• Uno o più numeri di telefono

8-1.3. Colletta dei Dati a carattere personale

BF COMMUNICATION colletta i Dati a carattere personale sopranominati durante:

• La compilazione di un formulario di contatto
• L’apertura di uno Spazio Personale

8-2. Finalità del trattamento dei Dati a carattere personale da BF COMMUNICATION

La conservazione e il trattamento dei Dati a carattere personale dell’inserzionista sopranominati rispondono alle finalità seguenti:

• Apertura dello Spazio Personale dell’inserzionista (“Bacheca”).
• Fatturazione e gestione contabile.
• Invio di email (Newsletter) che informa dei nuovi servizi di BF COMMUNICATION e della sua evoluzione.

Solo i Dati a carattere personali necessari allo svolgimento delle finalità sopraccitate saranno trattati da BF COMMUNICATION (Articolo 5.1 del Regolamento Generale per la Protezione dei Dati detto “RGPD”).

8-3. Quadro legale di trattamento

Accettando le presenti CGV e in applicazione degli Articoli 6.1 e 13 del RGPD, l’inserzionista prende conoscenza della natura dei Dati a carattere personale collettati da BF COMMUNICATION e del loro trattamento sopranominato.

Accettando le presenti CGV, l’inserzionista consente e riconosce che i suoi Dati sono necessari al buon funzionamento e alla buona realizzazione dei Servizi proposti da BF COMMUNICATION.

L’unica finalità di BF COMMUNICATION è di permettere all’inserzionista di godere dei suoi Servizi nelle migliori condizioni sempre proteggendo i diritti e i Dati a carattere personali dell’inserzionista, in accordo con il RGPD.

8-4. Destinatari dei Dati a carattere personali dell’inserzionista

I Dati collettati da BF COMMUNICATION possono essere comunicati, nel rispetto della regolamentazione e delle leggi applicabili a BF COMMUNICATION secondo l’Articolo 6 del RGPD, a una o più persone definite come di seguito:

• Al personale autorizzato di BF COMMUNICATION che è stato abilitato dal Responsabile del trattamento dei Dati ad accedere e a trattare i Dati a carattere personale via un accesso personale protetto.
• Alle autorità amministrative o giudiziarie autorizzate dalla legge francese.

8-5. Durata di conservazione dei Dati a carattere personale

In accordo con l’Articolo 18 del RGPD, i Dati collettati da BF COMMUNICATION sono conservati in un database gestito da BF COMMUNICATION, con la più grande confidenzialità e sicurezza secondo le leggi applicabili a BF COMMUNICATION, per un periodo di un anno a partire dalla fine del contratto dell’inserzionista. Questo solo se il pagamento è stato effettuato e se l’inserzionista è stato fatturato. Se necessario, i Dati possono essere conservati due anni supplementari, sotto accesso ristretto e eccezionale, in modo da soddisfare alle obbligazioni legali relative alle amministrazioni e autorità giudiziarie.

I Dati applicabili ai documenti contabili sono conservati dieci anni a titolo di prova contabile (buono d’ordine, fatture clienti).

BF COMMUNICATION si impegna a prendere tutte le misure realizzabili e considerate come ragionabile per proteggere i Dati immagazzinati sul database (firewall, accesso controllato) e per impedire a terzi non autorizzati di accedervi.

8-6. Diritti dell’inserzionista relativi ai Dati a carattere personali

8-6.1. Diritti dell’inserzionista

In conformità con le leggi applicabili a BF COMMUNICATION e in accordo con l’Articolo 17 del RGPD, l’inserzionista ha il diritto di:

• Opporsi ad ogni momento a ricevere delle informazioni relative alla BF COMMUNICATION (Newsletter).
• Chiedere a modificare, aggiornare o cancellare i suoi Dati a carattere personale nel quadro dell’uso dei Servizi di BF COMMUNICATION.
• Opporsi ad ogni momento al trattamento dei suoi Dati a carattere personale nel quadro dell’uso dei servizi di BF COMMUNICATION.

Se l’inserzionista esercita il suo Diritto di opposizione, di cancellazione o il suo Diritto all’oblio, BF COMMUNICATION cesserà il trattamenti dei Dati dell’inserzionista e procederà alla cancellazione totale dei suoi Dati. In caso di necessità (constatazione di effrazione da parte dell’inserzionista), BF COMMUNICATION ha il diritto di conservare i Dati dell’inserzionista a fine giuridiche, in conformità con il RGPD.

8-6.2. Modalità di applicazione dei diritti dell’inserzionista

Per esercitare i suoi diritti di opposizione, oblio, cancellazione, modificazione, l’inserzionista deve inviare un corriere sotto forma semplice a BF COMMUNICATION, all’indirizzo menzionato al paragrafo 8.1.1 delle presente CGV, senza ommettere di accompagnare il corriere da un giustificativo d’identità.

8-7. Sicurezza dei Dati

BF COMMUNICATION si impegna a prendere ogni misura necessaria in modo da poter garantire la sicurezza dei Dati a carattere personale dell’inserzionista e inoltre per bloccare gli accessi non autorizzati a terzi.

9. Giurisdizione – Controversia

BF COMMUNICATION si riserva il diritto di modificare, in qualsiasi momento e senza preavviso, le sue Condizioni Generali di Vendita.

Perché un reclamo relativo ad una pubblicazione sia preso in considerazione dai servizi amministrativi di BF COMMUNICATION, quest’ultimo deve essere depositato entro un periodo di minimo otto giorni in seguito all’inserzione della pubblicazione. In caso di contestazione, quest’ultima sarà sottoposta alla giurisdizione del Tribunale di Tolone.

Le presenti CGV sono sottoposte alla legge francese. Ogni reclamo o contestazione relativo all’interpretazione, all’accettazione o all’esecuzione delle presenti sarà oggetto di un tentativo di regolamento in via amichevole ricercato e consentito dalle parti. In caso di fallimento e dopo una proroga di tre mesi a contare dalla notifica scritta del reclamo o dalla contestazione, il Tribunale di Tolone sarà l’unico competente. Il Tribunale di Aix-en-Provence sarà ugualmente l’unico competente in caso di ricorso in appello di garanzia, di pluralità dei difensori, di procedura d’emergenza o conservatorio per direttissima o per istanza.

*Questa traduzione è stata effettuata soltanto a scopo informativo e la versione francese è l’unica ad essere giuridicamente vincolante.