Agenzia Immobiliare Falorni

Sant'Andrea in Montecchio. In onze exclusieve verkoop bieden wij een uitstekend appartement aan op de eerste verdieping van een klein gebouw omgeven door groen. De woning bestaat uit een inkomhal, woonkamer met directe toegang tot het terras, keuken met nog een terras, twee slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het eerste terras, badkamer met raam.

In een tweegezinsgebouw, in de betoverende wijk Scacciapensieri, omgeven door groen, bieden wij dit elegante pand aan, bestaande uit een ingang via een gedeelde oprit, het appartement is toegankelijk vanaf de prachtige privébinnenplaats uitgerust met een exclusieve buitentrap die ons naar de tweede en laatste verdieping leidt. Intern zijn de ruimtes verdeeld met een grote entree, een woonkamer met open haard en toegang tot het prachtige panoramische terras, kitchenette met grote eethoek en toegang tot het balkon, twee slaapkamers, een kleine slaapkamer en twee badkamers.

In de zeer centrale wijk Santa Caterina bieden wij een interessant appartement op de verhoogde begane grond te koop aan, bestaande uit een hal, een grote slaapkamer met tweepersoonsbed, een keuken, een badkamer en een wasruimte. Het pand, in uitstekende staat en met gecertificeerde systemen, vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een pand om te gebruiken als toeristische of studentenverhuur.

Interessante en gerenommeerde pizzeria/voedingszaak te koop in het historische centrum van zone 1. Verdere informatie uitsluitend bij het makelaarskantoor. Energieklasse: niet aangegeven

In de wijk Lizza bieden wij exclusief voor ons een interessant appartement met eigen ingang in het stadscentrum aan. Het appartement bevindt zich op de begane grond met een grote hal, woonkamer, een bijkamer met kast en badkamer, momenteel in gebruik als keuken-eetkamer, maar waar het mogelijk is om een ​​tweede tweepersoonsslaapkamer te creëren.

pand met eigen ingang op de begane grond, momenteel geregistreerd voor kantoorgebruik, maar met transformatie naar een appartement in uitvoering, een paar meter van Porta Tufi, 70% gerenoveerd - 80 commerciële m², ongeveer 68 m² nuttig + kelder - kleine schoorsteen en omliggende binnenplaats met reling - extern pleisterwerk en dak vernieuwd - Begane grond met poort aan de straat en binnendeur vanaf privébinnenplaats - Zeer licht met alle nieuwe armaturen - Nieuwe elektrische en thermo-hydraulische systemen met verwarming al geïnstalleerd met buitenunit en interne splitsing (geen gas) - Interne verdelingen uit te voeren in gipsplaat (één of twee slaapkamers en garderobe/kast) - Aansluitingen voor centraal keukeneiland reeds voorbereid - Vloeren, badkamerbekleding en sanitair moeten worden gerealiseerd.

Colonna San Marco, woning in een recent gebouwd pand (2008) gelegen op de tweede en laatste verdieping met lift. Het appartement verkeert in uitstekende staat en wordt gemeubileerd verkocht met meubilair en keuken van uitstekende kwaliteit. Via de gepantserde deur komen we meteen in een grote woonkamer met kitchenette, het slaapgedeelte bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer, een kleine slaapkamer (studeerkamer) en een prachtige badkamer met grote douchecabine.

Taverna d' Arbia, wij bieden te koop aan een groot tweekamerappartement in goede staat van onderhoud bestaande uit inkomhal, woonkamer met terras en externe berging, kitchenette, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer met raam en wasruimte. Bij de woning hoort een exclusieve overdekte parkeerplaats en een grote gemeenschappelijke tuin. Het pand is verhuurd met een uitstekende rentabiliteit tot juni 2027.

Monteaperti, ondergedompeld in het groen van het platteland van Siena, maar een paar kilometer van het centrum van Siena, bieden wij voor onze exclusieve verkoop een gedeelte van een driegezinswoning met tuin aan. Het pand ontwikkelt zich met een onafhankelijke ingang vanaf de privépoort die leidt naar de prachtige en grote tuin die het huis omringt.

In de regio Leonina bieden wij een prachtige villa aan, ontstaan ​​uit een prachtige restauratie van een oude boerderij van 250 m2, vrij aan vier zijden en omgeven door een omheinde tuin van 1.300 m2 met elektronische poort. Het huis is verdeeld over twee niveaus en bestaat uit een keuken, 3 slaapkamers, een studeerkamer, twee kasten en 3 badkamers.

Zeer winstgevend bloemistenbedrijf te koop en gelegen in een strategisch gebied. de zaak is gelegen op een perceel van circa 160m2 en is voorzien van een tuin voor een eventuele kleine kwekerij. De erfpacht verlengd tot het jaar 2031 bedraagt ​​€ 590,- per maand, naast een aandeel openbare grond van circa € 1.

In onze exclusieve verkoop bieden wij dit prachtige gedeelte aan, gelegen in het centrale gedeelte van een vakkundig gerestaureerde boerderij. De woning is gelegen in Siena in het zuidoosten, op een paar kilometer van het stadscentrum. We komen binnen via de prachtige deels verharde voortuin waarin we een vrijstaande schuur vinden, ook voor residentieel gebruik, waar een interessant studio-appartement met open haard is gecreëerd.

In onze exclusieve verkoop bieden wij een interessant commercieel pand van ongeveer 110m2 met tuin en garage aan in de omgeving van Isola d'Arbia. Het pand is verdeeld over twee niveaus, we hebben er toegang toe via de eigen ingang vanaf de uitstekende communicerende en rustieke binnenplaats met open haard en via de grote garage en vanaf de condominium-ingang op de eerste verdieping van een klein condominium en waar we de mooie woonkamer met terras vinden, de twee slaapkamers, een tweepersoonsbed en een eenpersoonskamer met terras en de prachtige badkamer met jacuzzi.

In Monteresi, op korte afstand van Siena Nord, bieden wij een halfvrijstaand gedeelte te koop aan. Het pand beslaat het onderste deel van het huis, onafhankelijke ingang, vanaf de privépoort heeft u toegang tot het pand en het privépark van 2000m2 dat zich frontaal en gedeeltelijk zijdelings tot het huis uitstrekt.

Laten we in onze exclusieve verkoop aanwezig zijn, een appartement van ongeveer 130m² commercial. Voor het pand, met de onbetwiste charme, hebben we toegang tot een exclusieve automatische poort waar we gereset zijn betegeld door ongeveer 80m² betegeld waar u uw auto kunt parkeren (capaciteit 2 parkeerplaatsen) of profiteren van dezelfde ruimte als een buiten woonkamer om zomerlunches/diners uit te voeren; De reset loopt naast het pand.

Te koop goed -Startte cateringactiviteiten Pizzeria in gebied 1bis. De kamer, recent volledig gerenoveerd en uitgerust met een houten oven, bevat 39 interne covers en 16 buitenshuis. Meer informatie exclusief in het bureau op afspraak.

In de omgeving van Provenzano bieden wij deze exclusieve woning te koop aan in een elegant condominium, vanuit het condominiumatrium op de begane grond komt u in de privé-ingang waar een prachtige travertijntrap comfortabel naar het appartement op de eerste verdieping leidt (18 treden). Het pand komt uit op een uitnodigende entree met een servicebadkamer, de gezellige kamer opent in al zijn elegantie en geniet van het uitzicht op de Provenzano-koepel, aangrenzend vinden we de woon- en functionele keuken, terugkerend naar de woonkamer opent de eerste tweepersoonsslaapkamer uitgerust met inloopkast, de kleine gang brengt ons naar de hoofdbadkamer met hydromassagebad en laat ons kennismaken met de grote en elegante hoofdslaapkamer met eigen badkamer en grote inloopkast, evenals toegang tot de exclusieve binnenplaats waar de wasruimte en een technische ruimte zich bevinden.

Porta Camollia, net buiten de muren, in een elegant Art Nouveau-gebouw bieden wij exclusief dit uitstekend gerenoveerde appartement van 130m2 aan, gelegen op de derde en laatste verdieping (60 treden). Het appartement is momenteel ingericht voor horeca en is intern verdeeld in een tweekamerappartement met keuken en badkamer, twee studio-appartementen met badkamer en een slaapkamer met badkamer.

San Prospero -gebied, interessant commercieel fonds van 140 vierkante meter momenteel verdeeld in verschillende kamers maar modulair volgens de behoeften, uitstekende algemene voorwaarden, airconditioning, badkamer met gehandicapte toegang, het onroerend goed leent zich ook voor het directionele kantoor of professionele activiteiten. Twee exclusieve parkeerplaatsen voltooien het voorstel. Energieklasse: niet verklaard

Zeer centraal, in het hoge toeristische doorgangsgebied wordt een cateringactiviteit overgedragen met een licentiegebied 1, de kamer in uitstekende staat heeft 49 interne covers en 10 buitenshuis, de huurovereenkomst verloopt in 2024 met vernieuwing voor nog eens 6 jaar. Neem voor meer informatie en inzichten contact op met het bureau.