OLTRARNO IMMOBILIARE

SAN DONATO PRESSI, vrij in een klein gebouw, zeer lichte bovenste verdieping, groot, volledig en smaakvol gerenoveerd. Bestaande uit entree, woon-/eetkamer met kitchenette en badkamer. De tweepersoonsslaapkamer bevindt zich op de gemeubileerde tussenverdieping. Uitgerust met krachtige systemen. Verwarming en koeling. Intern is het volledig ingericht met eigentijds designmeubilair. Uitstekend geschikt als investering, ook voor toeristische verhuur.

OLTRARNO, uitstekende commerciële locatie te koop LEASED FONDS aan zeer oplosbare huurder. Volledig gerenoveerd pand van 100m2. open ruimte met groot raam met uitzicht op de straat. Naast badkamer en kast. Het pand heeft opmerkelijke architectonische details. Contract voor hoge winstgevendheid loopt af in mei 2032

SAN DONATO PRESSI, vrij in een klein gebouw, zeer licht, bovenste verdieping. Groot volledig en smaakvol gerenoveerd. Entree, woon-/eetkamer plus kitchenette, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer. De accommodatie beschikt over 1 balkon. Uitgerust met krachtige verwarmings- en koelsystemen. Geheel en compleet ingericht met eigentijds designmeubilair. Uitstekend geschikt als investering, ook voor toeristische verhuur.

COVERCIANO VIALE DUSE, onze exclusieve. In een prachtig gebouw op de 1e verdieping met lift bieden wij een 4-kamerappartement aan bestaande uit: inkomhal, open keuken op grote woonkamer met toegang tot het balkon, gang die leidt naar het slaapgedeelte, slaapkamer met tweepersoonsbed, slaapkamer met toegang tot het exclusieve terras van ca.

PORTA AL PRATO, gratis recentelijk gerenoveerd tweekamerappartement op de 1e verdieping. Uitstekende afwerking bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Airconditioning zowel in de keuken-woonkamer als in de slaapkamer. Enkele thermostaat. Dak vernieuwd in 2024. Geluiddichte PVC-ramen met dubbele beglazing en verstelbare luiken Geen condominium.

In het hart van de Oltrarno, op een steenworp afstand van PIAZZA DEL CARMINE in de prestigieuze wijk Santo Spirito, bieden wij een charmant vrijstaand rijtjeshuis van 75 m2 te koop aan. rijk aan geschiedenis en met een authentieke Florentijnse smaak. Het pand heeft originele details van grote waarde behouden, waaronder een prachtige open haard die karakter en uniekheid geeft aan de keuken.

PIAZZA TASSO, wij bieden te koop aan een tweekamerappartement van ca. 40 gelegen op de 2e verdieping van een klein gebouw. Het pand is aan renovatie toe. Uitstekende investering

SANTO SPIRITO, in het hart van de Florentijnse Oltrarno, in een rustige straat in de wijk Santo Spirito, bieden wij te koop een appartement van ongeveer 130 m2 aan, gelegen op de eerste verdieping van een prestigieus historisch gebouw onderworpen aan beperkingen door de toezichthouder. Het pand is verdeeld over zes kamers en twee badkamers, met een grote en functionele verdeling van ruimtes.

ZEER CENTRAAL SCANDICCI, dicht bij de tram, mooi gebouw, zeer lichte tweede verdieping met lift. Appartement met 5 grote kamers, balkon, terras. Centrale verwarming. Gemakkelijk deelbaar. Ook uitstekend geschikt als investering. Mogelijkheid om zelfs zonder garage te kopen.

UGNANO bieden wij een villa uit 1100 te koop aan, gelegen in het dorp. De villa is aan drie zijden vrij voor een totaal van ca. 320 beloopbare ruimtes verdeeld over 7 kamers en 4 badkamers, met verdere serviceruimtes zoals kasten en pantry. De verdeling van de kamers is ontworpen om maximale gebruiksflexibiliteit te bieden.

SANTO SPIRITO in de karakteristieke wijk Oltrarno bieden wij een leuk studio-appartement van 20m2 aan. gelegen op de 1e verdieping van een klein gebouw. De woning bestaat uit een eenpersoonskamer met 2 grote ramen, woon-/slaapgedeelte, kitchenette en badkamer. Uitstekende oplossing als investering, uitvalsbasis of voor tijdelijke verhuur dankzij de strategische ligging op een steenworp afstand van Piazza Santo Spirito.

CALZAIUOLI, uniek pand met 4 ramen met uitzicht op de straat. Uitzicht op monumenten, zeer licht, in totaal 10 ramen verdeeld in een enorme woonkamer, een keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers plus kasten en accessoires. Het pand is klaar om te worden gebruikt voor inkomsten zoals het tot nu toe is geweest met een hoge winstgevendheid, of om te worden verbeterd als een enkele eenheid of verdeeld in 2 appartementen.

GIOBERTI PRESSI, in een klein en charmant gebouw met vernieuwde gevels. Leuk appartement van ca. 120 7 kamers plus een grote tuin van 100 m2. terras van ca. 30. Compleet met alle opties. De woning beschikt over een garage en 1 kelder. Enkele thermostaat.

ISOLOTTO, vrij, licht, uitstekende ligging, groot te renoveren, 4 kamers, terras en tuin van ca. 40. De woning beschikt over een kelder in de onderbouw. Centrale verwarming.

In het authentieke hart van de Oltrarno, in een van de meest karakteristieke straten van Florence, bieden wij een charmant pand te koop aan, gelegen op een steenworp afstand van de levendige wijk San Frediano. Het appartement is circa 40 m2. het ontwikkelt zich in een grote open ruimte die slim is verdeeld in twee verschillende omgevingen en functionaliteit en comfort biedt in een context van grote historische charme.

LUNGARNO COLOMBO, in een elegant gebouw op de 4e verdieping met lift, bieden wij een appartement van 195 m2 aan. De woning is verdeeld over één verdieping met hoofd- en servicetoegang en bestaat uit een inkomhal, grote woonkamer met prachtig uitzicht op de Arno, woonkamer, 3 tweepersoonsslaapkamers met terras aan de straatkant, studeerkamer, keuken met toegang tot de achterveranda.

SIMMONE MARTINI PRESSI, rustig met uitzicht op het groen, zeer lichte grote duplex. Zolderverdieping 95 m2. 5 kamers, 3 slaapkamers, twee badkamers met grote keuken, woonkamer, 2 balkons. De woning beschikt over een grote garage in de kelder. Enkele verwarming, lift. Energieklasse: F - IPE: 120,28 kWh/m2 jaar

NOVOLI, interne weg. COMMERCIEEL GEBOUW met 2 deuren aan de straat, met toegang tot de oprit en mogelijkheid tot parkeren van voertuigen. Zeer lichte, open ruimte geschikt voor diverse doeleinden. 180 m2 plus interne parkeerplaats. Indien gewenst deelbaar en potentieel transformeerbaar. Vandaag geregistreerd voor kantoorgebruik A/10.

COLLINE CAREGGI, op een dominante en exclusieve positie, hebben wij een deel van een boerderij aan 3 zijden vrij. Het gebouw is verdeeld in verschillende niveaus, precies 3, en omdat het meerdere ingangen heeft, kan het ook door 2 gezinnen bewoond worden. De boerderij met stenen gevel heeft een interne restyling nodig.

SANTO SPIRITO, VIA SERRAGLI bieden wij grond te koop aan van ongeveer. 50, geregistreerd C/1, op de begane grond bestaande uit entree met toegang tot de straat, 2 en een grote kamer met ramen, en service, in goede staat. Voltooien van een kelder in de kelder van ca. 40. Warmtepomp thermo.