Verkoop appartement Athene met 3 slaapkamers – ID 2204821

Appartement met ontwikkelingspotentieel te koop aan de voet van de Lycabettus-heuvel, gelegen in een rustige woonstraat nabij Alexandras Avenue, in een gebied dat voortdurend een sterke vraag en langetermijnwaarde handhaaft. Het hoofdverblijf strekt zich uit over 126 m² op de eerste verdieping en biedt eerder het gevoel van een huis dan van een typisch appartement. De indeling is ruim, met natuurlijk licht en een vloeiende doorstroming. De woonoppervlakte van 37,26 m², gecentreerd rond een gashaard, fungeert als het middelpunt van de woning, terwijl de keuken van 20,12 m² met eetruimte apart, functioneel en goed geproportioneerd is. De woning beschikt over drie slaapkamers – of als alternatief twee slaapkamers en een thuiskantoor – allemaal met royale ingebouwde kasten en goede natuurlijke ventilatie. Het appartement beschikt over een badkamer, twee comfortabele veranda's van 9 m² en 21 m², aluminium ramen met dubbele beglazing, eikenhouten vloeren in de belangrijkste woonruimtes, een beveiligde toegangsdeur, autonome verwarming op aardgas en een onafhankelijke gashaard. Oorspronkelijk gebouwd in 1984 en gerenoveerd in 2004, is het pand sindsdien licht gebruikt, waarbij de algehele staat behouden is gebleven. Binnen hetzelfde gebouw is er een extra semi-kelderruimte van 45,36 m², onderdeel van een grotere unit, die een volledige renovatie en juridische scheiding vereist. Eenmaal voltooid, kan het functioneren als een onafhankelijke huureenheid of als ondersteunende ruimte voor de hoofdwoning. Een belangrijk voordeel van het pand is het extra bouwrecht van 50 m² op de derde verdieping, waarvoor een juridische scheiding vereist is, wat een duidelijk toekomstig ontwikkelingspotentieel biedt en waarde op lange termijn toevoegt op een centrale Atheense locatie. Het gebouw beschikt niet over een lift of parkeerplaats, een factor die al in de prijs wordt weerspiegeld, waardoor een beter toegankelijk toegangspunt ontstaat voor een pand van deze omvang, positie en kwaliteit. Dit is niet zomaar een aankoop van een appartement. Het is een gecombineerde woon- en investeringsmogelijkheid, die onmiddellijke bruikbaarheid biedt met een gedefinieerd pad voor toekomstige uitbreiding in een van de meest stabiele gebieden van Athene. EIGENDOM-ID: A4-12803. Ktimatoemporiki Real Estate, telefoonnummer: 2150000250, 2821056600, e-mail: [email protected], website: http://ktimatoemporiki.gr

Appartement met 3 slaapkamers

Athene, Attica, Griekenland