Roger de Llúria, Eixample Dreta: 225 m² met privéterras en 3 suites – ID 2263146

NEDERLANDSE BESCHRIJVING Uitzonderlijke woning gelegen aan Roger de Llúria, in het hart van Eixample Dreta in Barcelona, een van de meest prestigieuze en gewilde woonwijken van de stad. Omgeven door modernistische gebouwen, elegante winkels, gerenommeerde restaurants, voorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, biedt deze locatie de perfecte balans tussen de dynamiek van het stadscentrum en de rust van een hoogwaardige woonomgeving. De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van circa 225,01 m², verdeeld over de begane grond en een entresol. Een ruime, exclusieve en zeer functionele woning, ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar een uniek object op een van de beste locaties van Barcelona. De entreehal leidt naar een indrukwekkende open leefruimte waar woonkamer, eetkamer en keuken harmonieus samenkomen in een moderne, lichte en aangename ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot een prettig privéterras. Het terras is een van de belangrijkste troeven van de woning: een buitenruimte die ideaal is voor buiten eten, familiebijeenkomsten, ontspanning of privacy in het hart van Eixample Dreta. Op de hoofdverdieping bevindt zich ook een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, logeerkamer of extra ruimte, evenals een aparte wasruimte en een complete badkamer. De bovenverdieping is bestemd voor het slaapgedeelte. De master suite beschikt over een ruime kleedkamer en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er 2 extra suites van uitstekende afmetingen, elk met een eigen complete badkamer, een zeldzame indeling in het centrum van Barcelona. Als extra pluspunt beschikt de woning over een binnenpatio die ventilatie, natuurlijk licht en extra buitenruimte biedt. De woning wordt volledig uitgerust opgeleverd, met een hoogwaardige keuken, goede thermische en akoestische isolatie en nieuwe installaties voor elektriciteit, riolering, water en telecommunicatie. Het aerothermiesysteem verzorgt warm tapwater en airconditioning warm/koud via luchtkanalen. Verwachte oplevering: 3e kwartaal 2027. JURIDISCHE INFORMATIE Totale bebouwde oppervlakte circa: 225,01 m². Indeling over begane grond en entresol. Woning voortkomend uit een volledige renovatie in een bestaand gebouw. Verwachte/indicatieve energiecertificering: aangezien de woning het resultaat is van een volledige renovatie, is de aangegeven energieklasse voorlopig totdat het definitieve certificaat wordt afgegeven door een bevoegde technicus overeenkomstig Koninklijk Besluit 390/2021. Alle informatie over oppervlakten, indeling, afwerkingen, beelden, plannen, technische beschrijving, kenmerken en energiecertificering is indicatief en niet-contractueel, en kan worden onderworpen aan documentaire en technische verificatie. Aankoopkosten, notariskosten, kadasterkosten en belastingen zijn niet inbegrepen in de geadverteerde prijs. Aangeboden door: LLARS MEDITERRÀNIES Vastgoedmakelaar COAPI Tarragona – lid nr. 817 Nationaal API-nummer: 43081718628C AICAT-register: 2223[IW]

Appartement met 3 slaapkamers

Barcelona, Catalonia, Spanje

Locatie