Verkoop appartement Bonfim met 1 slaapkamer – ID 2277710

T0+1 Appartement met Lokale Accommodatielicentie op Rua Dom João IV. Geïnstalleerd op de eerste verdieping van een traditioneel Porto-gebouw, met een betegelde gevel en brede trap die het karakter van het pand al onthullen, is deze lichte en ruime T0+1 er één die discreet aan alle eisen voldoet. Bij binnenkomst in de kamer wordt u verwelkomd door twee glazen schuifdeuren van vloer tot plafond, die uitkomen op het balkon, met natuurlijke houten vloeren en het gefilterde licht dat zo kenmerkend is voor traditionele gebouwen in Porto. De aparte slaapkamer heeft een kast voor opslag. De kitchenette is volledig uitgerust: oven, koelkast/vriezer, vaatwasser, onlangs vervangen koelkast, fornuis en oven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en moderne afwerking. Al voorzien van sanitair klaar voor een wasmachine, en met ruimte gereserveerd voor airconditioning installatie. Op het privébalkon (circa 4 m²), met uitzicht op de onderliggende tuin, bevindt zich ook een speciale kast met daarin de boiler en extra opslagruimte. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht - met supersnelle Wi-Fi, slaapbank en tweepersoonsbed, zodat iemand er onmiddellijk in kan trekken of vanaf de eerste dag gasten kan ontvangen. En de cijfers spreken voor zich. Het pand is sinds 2019 in gebruik als lokale accommodatie, heeft een waardering van 5 sterren en genereert een bruto jaarinkomen van ongeveer € 19.000. De AL-licentie is overdraagbaar, wat betekent dat een koper een reeds gevestigd en winstgevend verhuurbedrijf onmiddellijk kan overnemen, zonder opstartperiode. Momenteel wordt het appartement exclusief op het Airbnb-platform geadverteerd. Door de advertenties uit te breiden naar andere platforms voor kortetermijnverhuur, zoals Booking.com, is het mogelijk om de zichtbaarheid van het onroerend goed voor een diverser publiek te vergroten, wat zich vertaalt in een potentiële stijging van de bezettingsgraad en, als gevolg daarvan, van de gegenereerde inkomsten. Dit appartement ligt op slechts 5 minuten lopen van metrostation Bolhão en Via Catarina Shopping en combineert de zeldzame combinatie van centrale locatie, onberispelijke staat en bewezen prestatiegeschiedenis. Boek nu uw bezoek. #ref: 992059

Appartement met 1 slaapkamer

Bonfim, North Region, Portugal

Locatie