Verkoop appartement uitzicht op zee Calahonda - Costa del sol met 2 slaapkamers – ID 2249149

Modern gerenoveerd appartement met spectaculair panoramisch uitzicht op zee, Nueva Calahonda Dit exclusieve appartement met twee slaapkamers en twee badkamers is volledig gerenoveerd en biedt vanuit elke kamer een adembenemend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Het eigentijdse en lichte ontwerp creëert een ontspannen en elegante sfeer, ideaal om het hele jaar door te wonen, als vakantiehuis of als investering met hoog rendement aan de Costa del Sol. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime open ruimte die de moderne keuken naadloos combineert met de woon- en eetkamer, zodat u zelfs tijdens het koken of ontspannen kunt genieten van het uitzicht op zee. De woonkamer komt direct uit op een groot privéterras, ideaal om te ontspannen of de spectaculaire zonsondergangen over de Middellandse Zee te bewonderen. De keuken is volledig uitgerust met de modernste apparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en wasmachine, allemaal hoogwaardig afgewerkt. Het appartement beschikt ook over airconditioning, breedbandinternet en bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, beide met een modern en functioneel ontwerp. De woning beschikt over een privéparkeerplaats, de grootste in het project, met extra ruimte voor een motor en fietsen. Het gebouw biedt tevens een lift en toegang tot een goed onderhouden gemeenschappelijk zwembad omgeven door tropische tuinen. Het project Nueva Calahonda is een rustig en goed onderhouden wooncomplex, gelegen op een verhoogde positie die vrij uitzicht en privacy garandeert, op slechts 7 minuten rijden van het strand en alle lokale voorzieningen. In de buurt vindt u een grote verscheidenheid aan winkels, grote supermarkten, bars, restaurants, pubs, apotheken en allerlei soorten diensten, die de bewoners comfort en gemak bieden. Het is ideaal gelegen tussen Marbella en Fuengirola en biedt snelle toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden van de Costa del Sol, waaronder prestigieuze golfbanen, winkelcentra, internationale restaurants en charmante plekjes zoals de haven van Cabopino en het pittoreske Mijas Pueblo. Dankzij de uitstekende connectiviteit en de aantrekkingskracht van het gebied vertegenwoordigt dit pand een uitstekende kans, zowel als permanente woning als als investering, met een sterke vraag naar zowel vakantieverhuur als lange termijn verhuur. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Het geschatte bereik ligt tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor kadastrale kosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (de honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de lokale financiële wet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: € 346.390. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ERE

Appartement uitzicht op zee met terras

Calahonda - Costa del sol, Andalusië, Spanje