Verkoop appartement Cannes met 2 slaapkamers – ID 2225120

Als een huis in het hart van Cannes: Bourgeois / Art Deco appartement met privétuin Genesteld in weelderig groen aan het einde van een privéweg, biedt dit elegante, zeer lichte appartement van ongeveer 90 m² een echt herenhuisgevoel, op slechts 5 minuten lopen van de Rue d'Antibes, de stranden en alle voorzieningen van Cannes: de luxe winkels, de levendige terrassen en natuurlijk de stranden en de legendarische Boulevard de la Croisette. Gelegen in een rustige en beschermde omgeving, vormt het een ware oase in het hart van de stad. Volledig gerenoveerd in 2021 met smaak en profiteerend van kwaliteitsdiensten, het bestaat uit een grote woonkamer, een halfopen keuken volledig uitgerust met stadsgas en een eetkamer die toegang geeft tot een prachtig terras. Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, waaronder een mastersuite met badkamer en toilet, evenals een extra doucheruimte met toilet en een gastentoilet. Een grote opbergruimte maakt het pakket compleet. Het appartement is volledig voorzien van airconditioning, voor optimaal comfort het hele jaar door. Buiten nodigen een prachtige tuin van circa 40 m² en een terras van 12 m² uit om te genieten van de rust, het appartement op het zuiden. Zeldzame aanwinst: privé parkeerplaats in de tuin. Ideaal gelegen, het appartement is slechts: • 5 minuten lopen van de Croisette, de rue d'Antibes en het treinstation van Cannes, • 10 minuten lopen van het Palais des Festivals, • 25 minuten rijden van de internationale luchthaven van Nice, ook gemakkelijk bereikbaar met de rechtstreekse trein vanaf het station. Dit zeldzame pand op de markt vormt niet alleen een ideale hoofd- of tweede woning, maar ook een uitstekende seizoenshuurinvestering, dankzij de bevoorrechte ligging, de rust en de unieke charme, zeer gewild bij vakantiegangers. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Vanina Magnussen (EI) op +33651107727 (jeg snakker norsk). De bemiddelingskosten die hier 4,76% van de uiteindelijke verkoopprijs vertegenwoordigen, zijn inbegrepen in de prijs en zijn ten laste van de koper, wat hun belastbare basis voor de aankoopkosten verlaagt zonder de aankoopprijs te wijzigen (het zou hetzelfde zijn geweest met de vergoedingen die betaald zouden moeten worden door de verkoper, maar de aankoopkosten zouden hoger zijn geweest). Verkoopprijs inclusief makelaarskosten: € 749.500 Nettoverkoopprijs: € 713.824 Makelaarskosten ten laste van de koper: € 35.676 (inclusief 20% BTW). “Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr”. Waarschuwing: we werken onze advertenties regelmatig bij om ze goed zichtbaar te houden. Dit impliceert dat de referentie ervan kan veranderen. De meegedeelde informatie over het verhuurpotentieel wordt louter ter informatie gegeven. Het agentschap kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor mogelijke wijzigingen in de wet- of regelgeving die van invloed zijn op de voorwaarden van seizoensverhuur.

Appartement met terras

Cannes, Alpes-Maritimes, Frankrijk