Verkoop appartement Crikvenica met 2 slaapkamers – ID 2013805

Driekamerappartement met garage te koop - in de directe omgeving van een zwemstrand en de privéboothaven Podvorska Te koop is een driekamerappartement met garage, op slechts een steenworp afstand van het goed onderhouden strand en de jachthaven “Podvorska” met ligplaatsen voor privéboten. Het appartement is gelegen op de eerste en tevens bovenste verdieping en strekt zich uit over de gehele verdieping met een bruto bebouwde oppervlakte van 101 m². Een eigen trap leidt naar de begane grond naar de garage met een netto oppervlakte van 17 m². Samen met de trap en de garage bedraagt de totale oppervlakte 120,76 m². ✅ Documentatie is voltooid. Een eigenaar-persoon. ✅Per direct beschikbaar. OPMERKING: HET APPARTEMENT WORDT GESTOFFEERD VERKOCHT! De FOTO'S en de bijgevoegde VIDEO waarop een gemeubileerd appartement te zien is, dienen als virtuele visualisatie om potentiële kopers een idee te geven van de mogelijke inrichting. Uitvoering in overleg met de architect/ontwerper is mogelijk. ⸻ TECHNISCHE BESCHRIJVING 1. LOCATIE • Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een onlangs gereconstrueerd gebouw met drie eenheden, voltooid in juli 2025, met uitzicht op zee en de jachthaven. • Afstand tot het strand met cafés en de jachthaven “Podvorska”: 2,5 minuten lopen. • Afstand tot de boulevard en het centrum van Crikvenica: 10 minuten lopen. • Afstand tot markt en warenhuis: 8 minuten lopen. • Bij het appartement hoort een garage in het gebouw, met entree op straatniveau. ✅ MOGELIJKHEID OM EEN BOOTPLAATS TE KRIJGEN IN MARINA PODVORSKA! ⸻ 2. BOUW • Verlaagde plafonds bestaan uit gewapende betonplaten (16 cm) met extra vloerisolatie en bekleding. • Binnenmuren overwegend uit betonblokken. • Bijzonder zorgvuldig opgebouwd plat dak met meerlaagse thermische-, water- en geluidsisolatie, totaal 64 cm dik. • Nieuw dak met 30 jaar garantie op materialen (bevestigd door de fabrikant) en 10 jaar garantie op vakmanschap (details in bijlage). • De gehele vloer inclusief het terras is bedekt met keramische tegels in eikenlook (122x20x9 mm) van de Italiaanse fabrikant ANTICA CERAMICA. • De garage is betegeld met donkergrijs granietlook keramiek. • De verbinding tussen de garage en het appartement loopt via een eigen binnentrap. ⸻ 3. UITRUSTING – ALGEMEEN EN PER KAMER • Eigen water- en elektriciteitsmeters. • Alle buitenramen en deuren vervaardigd uit 9-kamer PVC-profielen van de Duitse fabrikant GEALAN, driedubbele beglazing (4+12+4+12+4 mm) met argonvulling en 2x LOW-E coating voor de hoogste warmte-, geluids- en zonweringwaarden. • Toegangsdeur: Veiligheids- en brandwerende deur van BLINDOOR (1030x2170x75 mm), wengé decor, 5 jaar garantie. • Binnendeuren: Op maat gemaakt door de Italiaanse fabrikant, mat wit gelakt, met decoratieve lijnen, verborgen scharnieren en magnetische sloten. • Verwarming/koeling: DAIKIN multisplit-invertersysteem met 3 stille binnenunits, bestuurbaar via draadloze toegang op afstand. ⸻ 3.1 slaapkamer zuidzijde • Twee naast elkaar gelegen ramen (L=256 cm), met gecombineerde opening • 2 elektrische aluminium rolluiken • Insectengaas 3.2 slaapkamers noordzijde • Dubbel uitzetraam met externe aluminium luiken • Insectengaas 3.3 Woonkamer • Glazen wand met vier vleugels, volledig te openen naar het terras 3.4 Keuken • Glazen schuifdeur die geheel geopend of gekanteld kan worden • Installaties voor elektra, water en ventilatie opgesteld volgens keukenplan 3,5 badkamers • LAUFEN toilet met softclose zitting • GEBERIT inbouwreservoir • Bidet RUN • Bidetmengkraan HANS GROHE • Wastafel met onderkast en designarmaturen • Hoekdouche 100x80 cm • Ingebouwde douchearmatuur en HANS GROHE regendouche • Extra geïntegreerde handdouche • LED-verlichting met kleurwisselmogelijkheid • HELIOS stille ventilator, programmeerbaar wanneer het licht wordt geactiveerd • Elektrische vloerverwarming, regelbaar via WIFI • Aansluiting voor wasmachine (elektriciteit en water) 3.6 Terras • Ruime ruimte voor eettafelset, middels schuif- en vouwdeuren verbonden met woonkamer en keuken • Moderne glazen balustrade 3.7 Garage • Sectionaaldeur van HÖRMANN, op afstand bedienbaar, breedte 314 cm • Afmetingen: 5,0 x 3,6 x 3,6 m (L x B x H) • Spoelbak met draaibare kraan + extra wateraansluiting voor tuinslang • Aparte zekeringkast en meerdere stopcontacten Voor meer informatie kunt u gerust vrijblijvend contact met ons opnemen. ID-CODE: 7029

Appartement met 2 slaapkamers

Crikvenica, Primorje-Gorski Kotar, Kroatië