Verkoop appartement Elliniko met 3 slaapkamers – ID 2228495

Deze uitzonderlijke 258 m². residentie is gelegen in een van de meest vooraanstaande wooncomplexen van Elliniko - een bekroond project dat bekend staat om zijn architectonische finesse, energie-efficiëntie en weelderig aangelegde omgeving. Het project werd eind 2022 voltooid en opgeleverd. Op een steenworp afstand van het strand en het langverwachte Hellinikon-project biedt dit huis een zeldzame combinatie van rust, luxe en toekomstig investeringspotentieel. Het is zorgvuldig ontworpen op drie niveaus en biedt privacy, natuurlijk licht en een naadloos binnen-buitenleven. De begane grond (123 m²) heeft een open indeling met een royale woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur, een gastentoilet en een serene hoofdslaapkamer met inloopkast. Alle kamers komen direct uit op een perceel van 391 m². privétuin die zich rondom het pand uitstrekt en toegankelijk is via grote glazen deuren die het interieur overspoelen met natuurlijk licht. Een 19 m² Het zuurstofgezuiverde, overloopverwarmde zwembad met tegenstroomzwemsysteem verbetert de buitenruimte, ideaal voor zowel ontspanning als beweging. Het bovenste niveau (89 m²) is ontworpen als een interne mezzanine met uitzicht op de woonkamer, waardoor de visuele verbinding en het volume van de ruimte worden verbeterd. Het herbergt een tweede hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een derde slaapkamer, een aparte complete badkamer en een veelzijdige extra woonruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een 4e slaapkamer. Het lagere niveau (46 m²) is een volledig afgesloten kelder en biedt een veelzijdige open ruimte die kan worden gebruikt als fitnessruimte, speelkamer, mediaruimte, wijnkelder of opslag. Dit niveau omvat ook een wasruimte, een mechanische ruimte en directe interne toegang tot de gedeelde ondergrondse garage van het project, waar de woning twee aangewezen parkeerplaatsen heeft met oplaadmogelijkheid voor elektrische voertuigen. De toegang tussen alle drie de niveaus wordt verzorgd door een eigen interne KONE-lift en een eikenhouten binnentrap. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en beschikt over een lange lijst met premium features: • A+ Energiecertificering met geavanceerde isolatie • Mitsubishi verwarmings- en koelsysteem met warmtepomptechnologie • Vloerverwarming en geleide airconditioning • Lage energiekosten dankzij LED-verlichting • Smart home-systeem en alarmsysteem voor verbeterde veiligheid • Elektrische rolluiken en horren voor alle ramen en balkondeuren • Fotovoltaïsche panelen die de duurzaamheid van het pand ondersteunen • Alumil energiezuinige kozijnen met Guardian beglazing Deze maisonnette maakt deel uit van een boetiekwooncomplex van slechts twee gebouwen en 12 woningen, zorgvuldig ontworpen met een diep respect voor de natuur en het erfgoed. Het complex weerspiegelt de charme van de esthetiek van een tuinstad en beschikt over uitgestrekt groen, trapsgewijze daktuinen en kalmerende waterelementen. Bewoners hebben toegang tot een perceel van 100 m². gemeenschappelijk zwembad, gevuld door de privéput van het project, en prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen samengesteld door een bekroonde landschapsontwerper. Het gebouw is gebouwd volgens de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid en veiligheid en omvat ook: • Aardbevingsbestendigheid van het hoogste niveau: vlotfundering, gecertificeerd B500c-staal, C30/37 gewapend beton en uitgebreide geotechnische analyse • Seniorenvriendelijk en rolstoeltoegankelijk ontwerp • Huisdiervriendelijke omgeving • Nabijheid van stranden, scholen en openbaar vervoer • Biedt flexibiliteit voor persoonlijk gebruik of investering Dit huis combineert privacy, verfijnde esthetiek en ultramodern groen leven en is een zeldzaam toevluchtsoord in een van de meest bevoorrechte kustwijken van Athene.*Afstand van de zee: 350 m. **Schilderijen uitgesloten van verkoop

Locatie: Elliniko ligt aan de Atheense Rivièra en de Saronische Golf. Het is de kern van het grootste stadsvernieuwingsproject in Europa, dat luxe woningen, hotels, winkels, kantoorgebouwen, vrijetijdsvoorzieningen, een privéschool, een ziekenhuis, een moderne jachthaven, een casino en een park zal omvatten, gelijkwaardig aan 's werelds meest prominente parken. De nieuwe infrastructuur zal in harmonie zijn met de bestaande, waardoor de levenskwaliteit van de bewoners, niet alleen van dit gebied maar van alle zuidelijke buitenwijken, ten goede zal veranderen. Unieke kenmerken: Elliniko behoudt zijn authenticiteit omdat het is ontwikkeld volgens het oorspronkelijke ontwerp, minder dichtbevolkt in het zuidelijke deel en met het buurtelement meer uitgesproken naarmate we verder weg gaan van de zee en dichter bij het centrum en de lokale markt komen. Het is ideaal voor alle categorieën kopers omdat het een grote verscheidenheid aan woningen biedt die voldoen aan de verschillende behoeften van degenen die Elliniko als woonplaats kiezen. Er zijn scholen van alle niveaus in de omgeving en bewoners hebben gemakkelijk toegang tot nabijgelegen stranden, cafés, restaurants, strandbars en clubs. Het ligt dicht genoeg bij de SNFCC waar de Nationale Bibliotheek is gehuisvest en het Onassis Cultureel Centrum (Stegi). Bereikbaarheid: Het is verbonden met het centrum van Athene, Piraeus en de internationale luchthaven via metro en tram, die het kustgedeelte van de buitenwijk bedienen. Biedt gemakkelijke toegang tot bussen en taxi's, terwijl het slechts 25 minuten rijden is naar de haven van Piraeus en 40 minuten naar de internationale luchthaven. Door de nieuwe reconstructie van de kustweg en het ondergronds maken van Posidonos Avenue ontstaan fiets- en recreatieroutes. Investeringspotentieel: Elliniko is een investeringsmogelijkheid vanwege de ligging aan de Atheense Rivièra en de nabijheid van het nieuwe ontwikkelingsplan van de regio.

Ingebouwde keuken, Apparaten, Inbouwkasten, Inbouwkast, Gemeubileerd, Studeerkamer, Tuinirrigatie, BBQ-ruimte, Volledig voorzien van airconditioning, Airconditioning via kanalen, Uitzicht op gebouw, Groen uitzicht, Uitzicht op de bergen, Ja, verwarmd, Buiten, Privé, Kinderzwembad, Gedeeld

Appartement met 3 slaapkamers

Elliniko, Attica, Griekenland