Verkoop appartement Estepona - Costa del sol met 2 slaapkamers – ID 2249122

✨ Luxe en panoramisch uitzicht op de golfbaan in Doña Lucía: een oase van 192 m2 in Valle Romano ✨ ???? Beschrijving van eigendom Ontdek de perfecte combinatie van elegantie, ruimte en natuur in dit exclusieve appartement van 192 m2, gelegen in de prestigieuze urbanisatie Doña Lucía (Valle Romano). Deze woning is niet zomaar een huis; het is een privé-uitkijkpunt met uitzicht op de golfbaan, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust zonder de nabijheid van alle essentiële voorzieningen op te geven. ✨ Belangrijkste kenmerken: Royale ruimtes: 107 m2 bruikbare woonruimte ontworpen voor comfort, met een lichte en vloeiende indeling Dream Terrace: 38 m2 privé buitenruimte met een onovertroffen uitzicht op de golfbaan: de perfecte plek voor diners bij zonsondergang of om te ontspannen omringd door groen Slaapkamers en badkamers: 2 ruime tweepersoonsslaapkamers en 2 badkamers met hoogwaardige afwerking Berging & Parkeren: Inclusief een berging van 15 m2 (uitzonderlijk groot) en een eigen inpandige parkeerplaats ???? Locatie en levensstijl: De accommodatie ligt aan de María Pita-straat, op een toplocatie: Voor golfliefhebbers: Eerstelijns golfpositie met direct uitzicht, waardoor rust en een unieke natuurlijke omgeving worden gegarandeerd Totaal gemak: Binnen minder dan 1 km vindt u scholen, supermarkten en alle essentiële dagelijkse diensten Comfort: Gebouw met lift en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes in een natuurlijke omgeving ???? Een woning van deze omvang met zo'n terras is een zeldzame kans in Valle Romano. Kom en ontdek uw volgende woning. ???? Het verkorte informatiedocument is beschikbaar. Kosten: Belastingen (ITP of BTW + AJD) + notaris- en registratiekosten. ???? Geschatte koperskosten: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere waarde zijn tussen de feitelijke prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De tarieven voor openbare aktes en kadaster worden gereguleerd door respectievelijk de officiële tarieven (KB 1426/1989) en (KB 1427/1989). Geschatte kosten: € 500,- tot € 2.000,- voor notariskosten en € 250,- tot € 1.500,- voor griffierechten. Agentschap (optioneel, met vrij overeengekomen vergoedingen): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). ???? Geschatte totale kosten voor de koper: €32.900 (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.FS1

Appartement met 2 slaapkamers

Estepona - Costa del sol, Andalusië, Spanje