Verkoop appartement Glyfada met 2 slaapkamers – ID 2225505

Dit gastvrije, luchtige appartement op de 2e verdieping biedt 81 m² moderne en gezellige woonruimte, ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen van comfort en efficiëntie. Het beschikt over twee grote slaapkamers en heeft een energie-efficiëntieklasse A++, wat duurzaamheid en lagere energiekosten garandeert. Het balkon aan de voorzijde van 21 m² biedt een rustige buitenruimte. De open keuken integreert naadloos met het woongedeelte, waardoor het gevoel van ruimte en veelzijdigheid wordt versterkt. Daarnaast beschikt het appartement over een (piloti) parkeerplaats op de begane grond met oplaadpunt voor elektrische voertuigen en een berging van 16 m² in de kelder. Kenmerken gebouw: •Verbeterde thermische isolatie: De structuur bevat 12 cm hoogwaardige thermische isolatie, waardoor superieure energieprestaties en binnencomfort worden gegarandeerd. •Premium aluminium frames: Uitgerust met hoogwaardige aluminium frames en energiezuinige beglazing om de warmteoverdracht te minimaliseren en het energieverbruik te verminderen. • Vloerverwarmingssysteem: Uitgerust met vloerverwarming geregeld door slimme digitale thermostaten voor nauwkeurig temperatuurbeheer en optimaal energieverbruik. •Centrale Comfortkoeling: Een gecentraliseerd koelsysteem zorgt voor een consistente klimaatbeheersing in de woon- en slaapruimtes, waardoor het comfort in het hele gebouw wordt verbeterd. •Energie-efficiënte warmtepomp: Maakt gebruik van een geavanceerd warmtepompsysteem voor zowel verwarming als warm water, wat de duurzaamheid bevordert en de energiekosten verlaagt. •Smart Home Automation: Geïntegreerde smart home-technologie maakt gecentraliseerde bediening van verlichting, rolluiken, klimaatinstellingen en meer mogelijk, waardoor het gemak en de energie-efficiëntie worden vergroot. •LED-verlichting: Het hele gebouw is voorzien van LED-verlichtingsoplossingen, die energie-efficiëntie en een aanpasbare sfeer bieden. • Uitgebreide brandveiligheid: In het hele gebouw is een geavanceerd brandalarmsysteem geïnstalleerd, dat de veiligheid en naleving van moderne normen garandeert. Dit lichte, zorgvuldig ontworpen pand combineert functionaliteit, luxe en duurzaamheid. De lokale markt en scholen zijn vlakbij en het dichtstbijzijnde strand ligt op slechts 2,5 km afstand, waardoor de locatie uitzonderlijk gunstig is. Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een gebied met aanzienlijk potentieel. * De woning wordt opgeleverd per 09/2026.

Locatie: Glyfada fungeert als het bruisende commerciële centrum van de Athene Rivièra, met behoud van een levendig tempo gedurende de dag en een levendige sfeer nachtleven dat zich uitstrekt tot het ochtendgloren. Het onderscheidt zich als een modecentrum, met tal van merkboetieks en stijlvolle winkels. Met als noordoostelijke grens de berg Hymettus, het startpunt van vele wandel- en fietspaden, de unieke 18-holes golfbaan in het westen en de kustlijn in het zuiden, garandeert Glyfada een gevarieerd aanbod aan ervaringen voor mensen met een diverse levensstijl. Unieke kenmerken: Een eigentijdse kustbestemming met gemakkelijke toegang tot meerdere strandgebieden, cafés, restaurants, bars, en clubs voor alle smaken en budgetten. Het herbergt bioscopen en openluchttheaters, sportclubs en fitnesscentra, binnen- en buitenzwembaden en een grote jachthaven voor privé-aanlegsteigers. Daarnaast de talrijke publieke, private en internationale scholen De ligging in de directe omgeving maakt het gebied een ideale plek voor gezinnen. Bereikbaarheid: Glyfada profiteert van handige vervoersverbindingen naar het centrum van Athene en de kustlijn via tram en bussen. Het dichtstbijzijnde metrostation ligt in Elliniko, op slechts 4 km van het centrum van Glyfada. Bovendien zal de uitbreiding van lijn 2 een nieuw station omvatten aan Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue en Glyfada, dat de hele gemeente bestrijkt. Het ligt op 30 minuten rijden van de haven van Piraeus en biedt snelle toegang tot de Griekse eilanden, op 12 km afstand van de Akropolis en het Syntagmaplein, en op slechts 35 minuten van de internationale luchthaven. Beleggingspotentieel: Glyfada heeft consequent de aandacht getrokken van vastgoedbeleggers en met het nieuwbouwproject in Elliniko staat op het punt getuige te zijn van een aanzienlijke stijging van de waarde van onroerend goed.

Ingebouwde keuken, Apparaten, Inbouwkasten, Volledig voorzien van airconditioning, Airconditioning via kanalen, Split-airconditioning, Vrij uitzicht, Uitzicht op het gebouw

Appartement met 2 slaapkamers

Glyfada, Attica, Griekenland