Verkoop appartement uitzicht op zee Glyfada met 3 slaapkamers – ID 2226109

Gelegen in een van de meest prestigieuze en levendige buurten in Zuid-Athene, biedt dit prachtige appartement op de derde verdieping in Glyfada de perfecte balans tussen elegantie, modern comfort en charme aan de kust. Deze nieuw gebouwde woning beslaat 140 vierkante meter en is gebouwd in 2023 en is klaar om de eerste eigenaren te verwelkomen in een levensstijl die wordt gedefinieerd door licht, ruimte en verfijning. Het appartement beschikt over een ruime en doordachte indeling met onder meer drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een echt toevluchtsoord, compleet met een eigen badkamer en biedt privacy en comfort. Een extra complete badkamer bedient de overige slaapkamers, terwijl een stijlvol gastentoilet het gemak voor bezoekers vergroot. Elke kamer is doordrenkt met natuurlijk licht, waardoor er door het hele huis een heldere en gastvrije sfeer ontstaat. In het hart van het appartement bevindt zich een prachtig ingerichte open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetruimtes, waardoor het een ideale ruimte is voor zowel een ontspannen gezinsleven als elegant entertainment. Hoogwaardige houten en tegelvloeren voegen een warme, verfijnde toets toe en vormen een aanvulling op de moderne designesthetiek. Wat dit appartement echt onderscheidt, zijn de uitgestrekte veranda's, die uitkomen op een adembenemend, vrij uitzicht op de zee. Of u nu geniet van een rustig kopje koffie in de ochtend of gasten ontvangt bij zonsondergang, de buitenruimtes bieden een rustige en inspirerende uitbreiding van de woonruimte binnenshuis. Extra voorzieningen zijn onder meer een eigen ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging, waardoor zowel gemak als voldoende opbergruimte worden gegarandeerd. Gelegen in Glyfada, algemeen beschouwd als de beste locatie langs de zuidelijke kustlijn van Athene, heeft u gemakkelijk toegang tot luxe winkels, gastronomische restaurants, prachtige stranden en eersteklas scholen, allemaal binnen enkele minuten van uw deur. Dit uitzonderlijke pand biedt een zeldzame kans om een gloednieuw, instapklaar huis te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Athene. Of u nu op zoek bent naar een fulltime woning of een luxe ontsnapping aan zee, dit appartement biedt levensstijl, locatie en blijvende waarde. Eigenschappen en specificaties van onroerend goed Deze residentie is in 2023 gebouwd volgens de hoogste bouw- en ontwerpnormen en biedt een verfijnde woonervaring die geavanceerde techniek, hoogwaardige materialen en een doordacht samengestelde esthetiek combineert. Het gebouw is voorzien van een gecertificeerd extern thermisch isolatiesysteem, met een isolatiedikte variërend van 12 tot 15 cm. Gecombineerd met hoogwaardige isolatie in alle ruimtes zorgt dit voor een uitstekende energie-efficiëntie en binnenklimaatbeheersing. Een zonneboiler met een capaciteit van 170 tot 200 liter ondersteunt duurzaam leven en draagt bij aan de energieprestatieklasse A+ van het pand. Comfort is het hele jaar door gegarandeerd dankzij het vloerverwarmingssysteem en een aan het plafond gemonteerd VRV-airconditioningsysteem, dat efficiënte en discrete klimaatbeheersing in alle woonruimtes biedt. Het pand is beveiligd met een volledig operationeel alarmsysteem dat zowel interne als perimeterbeveiliging biedt. Een kleurenvideo-intercomsysteem van ABB maakt een veilige toegangscontrole mogelijk, terwijl in alle ruimtes een branddetectiesysteem is geïnstalleerd. Rondom de maisonnette bevindt zich een particulier CCTV-bewakingsnetwerk, naast een centraal CCTV-systeem dat alle gedeelde ingangen bestrijkt. De hoofdingang is voorzien van een zwaarbeveiligde deur van Golden Door, compleet met een elektrisch slot en een verborgen hydraulische afsluiter. Het huis is ook bekabeld voor snelle Ethernet-toegang en beschikt over zowel terrestrische als satelliet-tv-antenne-connectiviteit.Alle ramen en buitendeuren zijn vervaardigd uit aluminium kozijnen en voorzien van energiezuinig gelaagd veiligheidsglas. Deze omvatten ook geluidsisolerende membranen, elektrische rolluiken indien gespecificeerd door het architectonisch ontwerp, en thermische onderbrekingstechnologie. De hoofddeur van het appartement is een hoogbeveiligd model, dat een robuuste constructie combineert met een minimalistisch ontwerp. De interieurafwerking weerspiegelt een toewijding aan vakmanschap en elegantie. De keuken is een premium Italiaans ontwerp, terwijl de kasten ook van Italiaanse makelij zijn en vorm en functie combineren. De vloeren in de hele woning zijn gemaakt van natuurlijk hout van topkwaliteit en de badkamers en gemeenschappelijke ruimtes zijn versierd met hoogwaardige keramische tegels. De verlichting is zorgvuldig ontworpen en omvat geïntegreerde verborgen verlichtingssystemen en magnetische verlichtingsrails die zijn geïnstalleerd volgens een gespecialiseerd verlichtingsonderzoek. De pre-installatie voor elektrische gordijn- en rolgordijnsystemen is voltooid en alle schakelaars en stopcontacten zijn van de gerenommeerde Vimar Plana-serie. De badkamers zijn uitgerust met sanitair en ingebouwde stortbakken, waardoor zowel functionaliteit als elegantie behouden blijven. In de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw profiteren de bewoners van een KONE-lift, glazen balkonleuningen die het uitzicht behouden, en uitschuifbare luifels die zijn ontworpen in harmonie met het algehele architectonische plan. De exclusiviteit van het appartement wordt nog verder versterkt door verschillende premium upgrades die door de huidige eigenaar zijn toegevoegd. Deze omvatten op maat gemaakte wandpanelen in de woonkamer, designverlichtingsarmaturen en verborgen verlichtingselementen overal, en hoogwaardige decoratieve afwerkingen in alle slaapkamers. Er is een aparte inloopkastruimte gecreëerd voor extra opbergruimte en luxe. Het appartement beschikt ook over een volledig assortiment hoogwaardige inbouwapparatuur en er zijn extra binnendeuren in mat glas geïnstalleerd om zowel de stijl als de ruimtelijke uitstraling te verbeteren. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, een prestigieus tweede huis of een langetermijninvestering in een van de meest gewilde postcodes van Athene, dit appartement voldoet op alle fronten. Afbeeldingen in de Exposé zijn mogelijk geoptimaliseerd of aangepast met behulp van AI voor illustratieve doeleinden.

Glyfada is het commerciële centrum van de Atheense Rivièra met overdag een druk commercieel tempo en een levendig nachtleven tot het ochtendgloren. Het is een modebestemming met veel merkboetieks, maar ook veel winkels met karakter en stijl. Aan de ene kant van de stad geblokkeerd door de unieke 18-holes golfbaan en ernaast met wandel- en fietspaden, belooft Glyfada het beste te bieden voor alle manieren van leven. Unieke kenmerken: Een moderne bestemming aan zee met gemakkelijke toegang tot stranden, cafés, restaurants en zomerstrandbars en -clubs. Glyfada ligt dicht bij internationale scholen en is een veilige omgeving voor het opvoeden van kinderen, biedt veel mogelijkheden voor entertainment, fitness en sport en is een investeringsoptie met lonende voordelen. Ook in de omgeving vindt u bioscopen, moderne boetieks, restaurants voor elke smaak en budget, bars, levendig buitenleven en een van de grootste jachthavens langs de kust. Bereikbaarheid: Glyfada heeft goede verbindingen met het stadscentrum en de kust via de metro, tram en bussen en ligt op slechts 30 minuten rijden van de haven van Piraeus, waardoor u snel naar de eilanden kunt reizen en op 35 minuten van de internationale luchthaven. Investeringsdynamiek: Glyfada is altijd aantrekkelijk geweest voor vastgoedinvesteerders en met het nieuwe wederopbouwproject van Elliniko is het klaar om een sterke stijging van de vastgoedprijzen te ervaren.

Ingebouwde keuken, Apparaten, Apart sanitair, Inbouwkasten, Inbouwkast, Studeerkamer, Volledig voorzien van airconditioning, Centrale airconditioning, Vrij uitzicht, Uitzicht op de bergen, Uitzicht op het water

Appartement uitzicht op zee met 3 slaapkamers

Glyfada, Attica, Griekenland