Verkoop appartement strand to voet Kalamaki met 2 slaapkamers – ID 2154741

In het meest populaire en gemoderniseerde gebied van Alimos, in Ano Kalamaki, wordt een modern, hoogwaardig en luxueus appartement te koop aangeboden, ideaal voor zowel eigen bewoning als investering. De woning is gelegen op de 3e verdieping van een recent gebouw met moderne architectuur, waarvan de voltooiing gepland is voor 2026, en biedt 90 m² aan hoofdruimtes die perfect zijn ontworpen voor comfort en functionaliteit. De residentie bestaat uit: Twee ruime slaapkamers waarvan één suite met eigen badkamer, Een tweede complete badkamer met een hoge esthetiek, Een open keuken – woonkamer – eetkamer, ontworpen voor een comfortabel dagelijks leven en gastvrijheid, Grote terrassen die de helderheid en verbinding met de buitenomgeving versterken. Het appartement ligt op het zuiden, wat de hele dag door een overvloed aan natuurlijk licht garandeert, terwijl de open horizon zorgt voor een aangenaam uitzicht en een gevoel van ruimte. Er werd bijzondere aandacht besteed aan de energie-efficiëntie, aangezien het pand is ontworpen op basis van een technische studie voor energiecategorie A+, in overeenstemming met moderne duurzame woonnormen. Het heeft: Een autonoom verwarmings- en airconditioningsysteem met warmtepomp, Fancoilunits voor ideaal thermisch comfort in alle ruimtes, Productie van sanitair warm water via een warmtepomp, wat aanzienlijke energiebesparingen en lage bedrijfskosten garandeert. Uitrusting en technische kenmerken omvatten: Veiligheidsdeur, aluminium energie-openingen met dubbele beglazing met thermische onderbreking, muskietennetten en elektrische rolluiken, lift, pre-installatie van een alarmsysteem. De prijs omvat ook: Opslagruimte, evenals een privéparkeerplaats in de kelder, met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een element dat waarde toevoegt en voorbereidt op de toekomst. De locatie van het pand is uitstekend, aangezien het zich op slechts 250 meter van de zee bevindt en directe toegang biedt tot de boulevard, terwijl het zich in een rustige omgeving bevindt met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Volgens de uitvoeringscirculaire van Wet 4122/2013 met betrekking tot "Energie-efficiëntie van gebouwen" is het voor dit specifieke pand niet nodig om een Energieprestatiecertificaat af te geven, aangezien het in aanbouw is. Op basis van de goedgekeurde technische studie was het echter vanaf het begin ontworpen om te worden geclassificeerd in energiecategorie A+.

Appartement strand to voet met 2 slaapkamers

Kalamaki, Attica, Griekenland