Verkoop appartement aan het water Kalamáta met 1 slaapkamer – ID 2279982

ID.2552019 – Uitstekende vastgoedbelegging op steenworp afstand van de kust van Navarinou | Studio 20 m² & Kantoor 18,63 m² Een veelzijdige investeringsmogelijkheid op slechts een steenworp afstand van de beroemde kustpromenade van Kalamata, omringd door cafés, restaurants en de levendige sfeer van de kust van de stad, het hele jaar door. Het pand combineert twee onafhankelijke ruimtes binnen hetzelfde gebouw en biedt een investeerder de mogelijkheid om inkomsten te genereren uit zowel commercieel als professioneel/residentieel gebruik. BEGANE GROND COMMERCIËLE RUIMTE 18,63 m² De begane grondunit is bij uitstek geschikt voor een kleine onderneming, kantoor, beroepspraktijk, winkelconcept of dienstverlenende activiteit. De ligging dicht bij de kust en op loopafstand van cafés, restaurants en lokale voorzieningen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor een professional die op zoek is naar een centrale en goed bereikbare locatie. ROOFTOP SUITE / FLEXIBELE PROFESSIONELE RUIMTE 20 m² + circa 40 m² eigen dakterras Het echte hoogtepunt van het pand is de dakunit van 20 m², aangevuld met een indrukwekkend privéterras van ongeveer 40 m² met een uitschuifbare pergola. Het terras biedt een open uitzicht over het kust-/stadslandschap van Kalamata, met een blik op de zee, waardoor een uitzonderlijke buitenomgeving ontstaat voor zo'n compact pand. De ruimte op het dak biedt opmerkelijke flexibiliteit. Het zou kunnen dienen als: • een privé-pied-à-terre voor een eigenaar die Kalamata bezoekt • een langetermijnhuur voor een professionele of externe medewerker • een aantrekkelijk privékantoor voor een digitale nomade of ondernemer • een creatieve studio of professionele werkruimte • een comfortabele uitvalsbasis voor iemand die langere tijd in Kalamata wil verblijven Het royale privéterras transformeert het interieur van 20 m² tot een veel substantiëlere levensstijl en werkomgeving. EEN INVESTERING MET TWEE VERSCHILLENDE INKOMSTENKANSEN Het pand is met name interessant voor een investeerder die commercieel en professioneel/residentieel gebruik in één aankoop wil combineren. Beide ruimtes kunnen potentieel gehuurd worden voor zakelijke of professionele doeleinden, terwijl de rooftop unit ook de flexibiliteit biedt van privégebruik door de eigenaar. Dit maakt het pand geschikt voor zowel Griekse als internationale kopers die op zoek zijn naar een relatief compacte investering op een van de meest gevestigde en gewilde locaties van Kalamata. Let op: toeristische accommodatie voor korte termijn en Airbnb-activiteiten zijn niet toegestaan in het gebouw. Het pand is daarom het meest geschikt voor conventionele lange termijn verhuur, professioneel/zakelijk gebruik en/of particulier gebruik. LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE Op slechts een steenworp afstand van de boulevard van Kalamata en omgeven door cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen, is dit een locatie die is ontworpen om te wandelen, werken en te genieten van de stad. Een aantrekkelijke kans voor een investeerder die op zoek is naar een flexibel, onderhoudsarm pand met twee onafhankelijke ruimtes, commercieel potentieel en een ongewoon royaal privédakterras in het hart van Kalamata. Oriëntatie: West, Zuidwest, Zuid Bouwjaar: 2026 Energie-efficiëntieklasse: A+ Totale oppervlakte: 38,63 m². Prijs: € 150.000 Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Aspis Vastgoed Kalamata Telefoon: +30 27210 80610 Kantooruren / Griekse tijd: Maandag: 09:00–14:00 uur Dinsdag: 09:00–14:00 uur en 18:00–21:00 uur Woensdag: 09:00–14:00 uur Donderdag: 09:00–14:00 uur en 18:00–21:00 uur Vrijdag: 09:00–14:00 uur en 18:00–21:00 uur E-mail: [email protected] Let op: De verstrekte informatie is verstrekt door de eigenaar van het pand. Ons kantoor aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Om de accommodatie te kunnen bezoeken is een identiteitskaart of paspoort vereist, in overeenstemming met Wet 4072/2012. De makelaarskosten voor de koper bedragen 2% + 24% BTW. Locaties op kaarten zijn bij benadering. De foto's zijn gemaakt met een groothoeklens. Wij raden u aan ook de eigendomsvideo te bekijken.

Appartement aan het water met 1 slaapkamer

Kalamáta, Peloponnesos, Griekenland

Locatie