Nieuw gebouwde maisonnette in Kallithea Attica – ID 2170696

Athene - zuidelijke buitenwijken, Kallithea: Hier te koop is een nieuw gebouwde maisonnette van 61 m² die in aanmerking komt voor Golden Visa. Het is van hoge kwaliteit gebouwd en bestaat uit 2 verdiepingen en bevindt zich op de begane grond van een prachtig gebouw. Het bestaat uit 2 slaapkamers, 1 keuken, 1 woonkamer en 2 badkamers. De 2 slaapkamers en een van de twee badkamers bevinden zich op de bovenverdieping voor onafhankelijkheid, discretie en rust. Het is in aanbouw in een gebouw met uitstekende architectuur en zal in augustus 2026 aan de nieuwe eigenaar worden opgeleverd, terwijl het individuele verwarming en energieklasse A+ heeft. Het pand is gelegen in het zuid-centraal Athene in Kallithea, dat de afgelopen jaren een van de populairste woonwijken van de stad is geworden. Het biedt een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wijken van de stad, terwijl toch de voordelen van een rustigere, voorstedelijke sfeer behouden blijven. De buurt beschikt over parken en groene ruimten, evenals cafés en restaurants. De strategische ligging biedt gemakkelijke verbindingen met het stadscentrum, met een metrostation op slechts 950 meter van het project – bediend door de Groene Lijn van Athene (lijn 1M). Kallithea is de thuisbasis van een diverse gemeenschap, waaronder lokale Griekse inwoners en internationale bevolkingsgroepen. Het is ideaal voor gezinnen dankzij de veilige en rustige omgeving, maar is ook erg populair onder jonge professionals en studenten vanwege het bruisende nachtleven en de culturele scene. Sluitingskosten: Advocaathonorarium: 1% + BTW Aankoopbelasting: 3,09% Kadastrale vergoeding: 0,570% Gouden visumkosten: Advocaatkosten voor Gouden Visumaanvraag: € 2.000,- + 24% BTW voor de hoofdaanvrager plus € 500,- + 24% BTW per bijkomend gezinslid Openingskosten bankrekening: € 500 + 24% BTW Aanvraag TIN-nummer: € 300 + 24% BTW per gezinslid Overheids- en andere kosten: € 2.000–3.000 Verzekering & Biometrie: € 300 per aanvrager Vertaalkosten: € 250–350 Betalingsschema voor onroerend goed: Voorcontract: 10% Laatste koopakte: 50% Levering: 40% Prijs 255.000€ | Eigendomscode: #19434

Appartement met 2 slaapkamers

Kallithea, Attica, Griekenland