Verkoop appartement Kallithea met 3 slaapkamers – ID 2252402

Appartement van 78,46 m². te koop in Kallithea, in het Harokopou-gebied, op een uitzonderlijk praktische locatie in de zuidelijke buitenwijken, op slechts 450 meter van de Harokopio Universiteit. Dit is een licht en tweezijdig appartement op de 1e verdieping, met een oostelijke oriëntatie, ruime kamers en een aanzienlijk potentieel voor gebruik als woning of als beleggingsobject. Met een verkoopprijs van € 154.000,- en een prijs per m². van € 1.962,78 is het een bijzonder interessante optie voor wie op zoek is naar een woning in een centrale maar rustige buurt van Kallithea. -BASISFUNCTIES- Het appartement is gebouwd in 1976 en verkeert in goede staat, hoewel het renovatie nodig heeft, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om het in te richten volgens zijn persoonlijke smaak en moderne woonwensen. Het heeft in totaal 3 slaapkamers, 1 woonkamer, 1 keuken en 1 badkamer, met een functionele indeling geschikt voor een gezin, studenten, gedeelde accommodatie of professioneel gebruik. De status van een appartement op de hele verdieping biedt een groter gevoel van privacy, terwijl het feit dat het aan de voorzijde gelegen, luchtig, zonnig en dubbel is, zorgt voor natuurlijk licht en een aangename sfeer gedurende de dag. -BINNENRUIMTEN- De woonkamer is ruim en gezellig, met grote balkondeuren die veel natuurlijk licht binnenlaten en naar het balkon leiden. Het bestaande meubilair geeft het gevoel van een klassieke woning, terwijl de ruimte zich leent voor vernieuwing en transformatie tot een moderne woonruimte met karakter. De keuken is onafhankelijk en praktisch, uitgerust met elektrische apparaten en biedt voldoende opbergruimte en directe functionaliteit voor dagelijks gebruik. De badkamer is licht en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie, een bijzonder belangrijk kenmerk voor het comfort en de hygiëne van de ruimte. De vloeren combineren tegels en hout, waardoor de kamers zowel praktisch als warm aanvoelen. De raamkozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing, terwijl er luifels op de balkons zijn, die schaduw bieden en een beter gebruik van de buitenruimtes mogelijk maken. -COMFORT EN VOORZIENINGEN- De woning is voorzien van individuele elektrische verwarming en airconditioning, die zowel de verwarmings- als de koelingsbehoefte dekt. Het is gemeubileerd en voorzien van elektrische apparaten, waardoor het direct inzetbaar is, vooral voor studenten of beleggingsdoeleinden. Een van de grote voordelen is dat er geen gemeenschappelijke lasten zijn, waardoor de maandelijkse kosten van levensonderhoud aanzienlijk worden verlaagd. Bovendien zijn huisdieren toegestaan, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen en eigenaren van gezelschapsdieren. Het energiecertificaat is categorie Z, wat wordt verwacht voor een woning van zijn leeftijd, met de mogelijkheid van modernisering door middel van renovatie en verbeteringen op het gebied van de energie-efficiëntie. -BUITENGEBIEDEN EN UITZICHT- Het appartement heeft een balkon met uitzicht op de stad, ideaal voor momenten van ontspanning gedurende de dag. De gevel en de oostelijke oriëntatie zorgen voor aangenaam natuurlijk licht, terwijl de rustige buurt een woonomgeving creëert die het stedelijk leven in evenwicht brengt met de dagelijkse rust. Het balkon, met zonneschermen en comfortabele breedte, kan worden gebruikt voor koffie, een kleine eethoek buiten of een groene hoek met planten, wat kwaliteit toevoegt aan het dagelijks leven. -LOCATIE- Het Harokopou-gebied in Kallithea is een van de meest praktische locaties voor zowel wonen als investeren. De directe nabijheid van de Harokopio Universiteit, op slechts 450 meter afstand, maakt het pand bijzonder geschikt voor studenten, terwijl de wijdere omgeving gemakkelijke toegang biedt tot diensten, de markt, openbaar vervoer, scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen. Kallithea combineert stedelijk gemak met de nabijheid van zowel het centrum van Athene als de zuidelijke buitenwijken, waardoor de huurvraag toeneemt en het pand een aantrekkelijke keuze wordt voor investeerders. -INVESTERINGSPOTENTIEEL- Het appartement is geschikt voor studenten, professioneel gebruik en korte termijn verhuur. De ligging nabij de universiteit, de functionele indeling met 3 slaapkamers, het ontbreken van gemeenschappelijke lasten en de mogelijkheid tot onmiddellijk gebruik dankzij het meubilair en de elektrische apparaten creëren een aanzienlijk rendementspotentieel. Met een gerichte renovatie kan het worden omgevormd tot een modern en zeer concurrerend pand voor verhuur, gedeelde studentenwoningen of zelfs professionele panden. -AANVULLENDE INFORMATIE- Property-ID: 2468937 Prijs: € 154.000 Oppervlakte: 78,46 m² Verdieping: 1e Bouwjaar: 1976 Slaapkamers: 3 Badkamer: 1 Woonkamer: 1 Keuken: 1Verwarming: Individuele elektrische verwarming, airconditioning Energieklasse: Z Oriëntatie: Oost Raamkozijnen: Aluminium met dubbele beglazing Vloeren: tegels en hout Conditie: Goed, renovatie nodig Uitzicht: Stedelijk landschap Er is ook een digitale Matterport-tour beschikbaar voor een beter zicht op de ruimtes: https://my.matterport.com/show/?m=jgX7jgaavEA -CONTACT- Voor meer informatie of een bezichtiging van de woning kunt u contact opnemen met:

Appartement met 3 slaapkamers

Kallithea, Attica, Griekenland