Verkoop appartement strand to voet Kallithea met 1 slaapkamer – ID 2259001

Te koop appartement van 39 vierkante meter in Athene. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Het bestaat uit een slaapkamer, woonkamer met keuken, een douche-WC. Flat heeft voorzijde-indeling. Vanuit de ramen heeft u uitzicht op de stad. Er zijn: zonnepanelen voor waterverwarming, airconditioning, verwarming. Gebouw beschikt over een lift. ---------------------------------- Modern appartement met 1 slaapkamer A1 in Ifigeneias-straat 71 Kallithea – volledig gerenoveerd met privédakgedeelte en Smart Home-voorzieningen Appartement A1 is een volledig gerenoveerde woning met één slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping van een moderne woonwijk aan Ifigeneias Street 71, Kallithea 176 72. Het appartement beschikt over 38,98 m² interne leefruimte, aangevuld met een privébalkon van 6,74 m² en een privédakgedeelte voor exclusief gebruik, waardoor extra leefruimte buiten ontstaat, ideaal voor ontspanning en vermaak. De indeling omvat: Eén slaapkamer Open woonkamer en keuken Moderne badkamer met douche Eigen balkon De renovatie is ontworpen met de nadruk op bouwkwaliteit, geluidsisolatie, energie-efficiëntie, veiligheid en smart-home-technologie. Exclusieve entree en moderne beveiliging Het appartement is toegankelijk via een volledig gerenoveerde woonentree die exclusief wordt gebruikt door de zes appartementen. De entree omvat: Buitenveiligheidsdeur Automatische verlichting met bewegingssensoren Video-intercom met geïntegreerde camera Het slimme toegangssysteem maakt het volgende mogelijk: Deur op afstand openen via een mobiele applicatie Aanmaken van tijdelijke toegangscodes Controle van de hoofdingang Automatische bezoekersfoto's als mensen de ingang naderen De toegang tot het appartement wordt verkregen via zowel het trappenhuis als de lift. Privédakgedeelte Appartement A1 profiteert van een eigen dakterras voor exclusief gebruik, ontworpen als een privé buitenuitbreiding van de woning. De dakruimte omvat: Pergola Zithoek Voorziening voor een barbecue Het gebied wordt gevoed via een onafhankelijk elektrisch circuit met een eigen onderbreker die rechtstreeks is aangesloten op het elektrische paneel van het appartement, waardoor de eigenaar de elektriciteit onafhankelijk kan activeren of loskoppelen. De privédakzones zijn gescheiden door decoratieve elementen, groen en grote plantenbakken. Duurzame mediterrane en bergplanten die geschikt zijn voor intens zonlicht, wind en hoge temperaturen zullen worden geïnstalleerd en onderhouden via een automatisch irrigatiesysteem. Er zal ook een gedeeld dakpunt met watervoorziening en gootsteen beschikbaar zijn voor de afwas en barbecuebenodigdheden. Bouwkwaliteit en moderne afwerking Het appartement is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en moderne bouwmethoden. De muren die de woningen scheiden zijn gemaakt van Alpha Block, wat zorgt voor een grotere structurele sterkte, verbeterde privacy en aanzienlijk betere geluidsisolatie dan conventionele gipsplaatwanden. Interne scheidingswanden worden gevormd met geschikte gipsplaatsystemen. De renovatie omvat: Moderne vloer- en wandtegels Beveiligingsdeur Verborgen plinten Verborgen decoratieve verlichting op vloerniveau Volledige vervanging van de elektrische installatie Nieuwe sanitair- en afvoernetwerken Er wordt gebouwd conform de geldende technische normen en wetgeving Alle ramen en balkondeuren zijn voorzien van moderne aluminium kozijnen met dubbel glas voor een betere thermische en akoestische isolatie en zijn voorzien van horren. Airconditioning, verwarming en warm water. Het appartement wordt opgeleverd met: Twee Wi-Fi-airconditioningunits Afstandsbediening via een mobiele applicatie De buitenairconditioningunits worden op het dak geïnstalleerd in plaats van op het balkon, wat verschillende voordelen biedt: Balkonruimte blijft volledig bruikbaar In de buurt van zitplekken wordt geen warme lucht afgevoerd Schonere gevel van het gebouw Minder bedrijfsgeluid binnen en buiten Appartement A1 beschikt ook over een eigen autonome zonneboiler. Er is bovendien infrastructuur geïnstalleerd voor toekomstige autonome verwarming op aardgas, waaronder: Positie voor een individuele gasmeter Interne radiatoren Dakaansluitingen voor een toekomstige individuele ketel Smart Home Kenmerken Het appartement is uitgerust of voorbereid voor draadloze bewakings- en besturingssystemen voor: Temperatuur en vochtigheid Branddetectie Alarmbeveiliging Controle van de airconditioning Toegang tot de hoofdingang Bij de uitgang van het appartement is een hoofdschakelaar geïnstalleerd, waardoor met één handeling alle verlichting kan worden uitgeschakeld.De slaapkamer is ook voorzien van tweewegschakelaars voor de verlichting, waardoor de verlichting zowel vanaf de ingang als naast het bed kan worden bediend. Toplocatie in Kallithea Appartement A1 is gelegen in een van de handigste woonwijken van Kallithea, waar de meeste dagelijkse behoeften te voet kunnen worden gedekt. Voorzieningen in de buurt zijn onder meer: Davaki-plein – ongeveer 100 m (1 minuut lopen) Kyprou-plein – ongeveer 350 m (5 minuten lopen) Harokopio Universiteit – ongeveer 450 m (7 minuten lopen) Kallithea Station (metrolijn 1) – ongeveer 850 m (12 minuten lopen) Scholen en kleuterschool – ongeveer 400 m (5 minuten lopen) Binnen een straal van ongeveer 300 meter vinden de bewoners supermarkten, bakkerijen, slagerijen, viswinkels, apotheken, cafés en een breed scala aan dagelijkse diensten. De belangrijkste commerciële wijk van Kallithea ligt ook op loopafstand en biedt populaire winkels, restaurants, cafés en winkelfaciliteiten. Geschatte afstanden: Cultureel centrum Stavros Niarchos Foundation – 2 km Akropolis – 3 km Syntagma-plein – 3,5 km Een woning die opvalt Appartement A1 combineert hoogwaardige constructie, verbeterde geluidsisolatie, moderne smart-home-technologie, autonome technische systemen, op het dak gemonteerde airconditioningunits, geavanceerde beveiligingsvoorzieningen en een exclusief privé aangelegd dakterras - kenmerken die zelden voorkomen in een typisch gerenoveerd appartement in Kallithea.

Appartement strand to voet met 1 slaapkamer

Kallithea, Attica, Griekenland

Locatie