Verkoop appartement La Rochelle van 21 m² – ID 2233745

Wilt u een rendabele vastgoedinvestering doen (4,80% na aftrek van kosten) zonder zorgen over beheer en onderhoud in het hart van een toeristisch stadje aan de Atlantische kust? Met de voordelen van een tweede huis beheerd door een beheerder die u de mogelijkheid biedt om het pand tegen gunstige tarieven te bewonen en toegang te krijgen tot meer dan honderd bestemmingen dankzij een ruilbeurs? Dit is het geval voor dit appartement dat verhuurd wordt onder commerciële huurovereenkomst door Pierre & Vacances, de Europese leider in toeristische residenties, waardoor de eigenaar kan genieten van gegarandeerde huurprijzen, na aftrek van de kosten onderworpen aan de voordelige belastingheffing op niet-professionele gemeubileerde verhuur (LMNP). En de residentie profiteert van een uitzonderlijke ligging vlakbij de oude haven van La Rochelle met een prachtig zwembad overdekt door een glazen dak. Dit appartement is comfortabel geschikt voor 3 personen met een eerste bed in de hal en een slaapbank in de woonkamer. De woonkamer en de volledig uitgeruste keuken worden uitgebreid met een balkon om beter van het buitenleven te kunnen genieten. Jaarlijkse huur van € 4.060,- exclusief belasting zonder bewoning. Handelshuur in uitvoering tot 30/09/2033. Verkoopprijs: € 83.000,- Inclusief makelaarskosten, ten laste van de koper. Kosten mede-eigendom: betaald door de beheerder en alleen het ALUR Werkfonds van € 147,- per jaar blijft de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Onroerende voorheffing: € 326 Er is geen lopende procedure in de mede-eigendom. Condominiumkavels: 109 waarvan 101 appartementen. Datum voltooiing van de energiediagnose: 04/03/2025 Primair energieverbruik: 247 kW/m2/jaar Eindenergieverbruik: 7 kW/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: Tussen € 490,- en € 710,- per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023

Appartement met zwembad

La Rochelle, Charente-Maritime, Frankrijk