Mer et Demeures: Grote selectie van zeezicht appartementen en strandhuizen in Frankrijk en in het buitenland
Blog
Flag
|EUR
Mer et Demeures: Grote selectie van zeezicht appartementen en strandhuizen in Frankrijk en in het buitenland
Mer et Demeures: Grote selectie van zeezicht appartementen en strandhuizen in Frankrijk en in het buitenland
Mijn account
Flag
| EUR
Mer et Demeures: Grote selectie van zeezicht appartementen en strandhuizen in Frankrijk en in het buitenland
Appartement met zwembad
1/9

Appartement met zwembad

AppartementTe koop

La Rochelle, Charente-Maritime, Frankrijk

€ 83.000
Ref. 1071V9A
Beschrijving
Wilt u een rendabele vastgoedinvestering doen (4,80% na aftrek van kosten) zonder zorgen over beheer en onderhoud in het hart van een toeristisch stadje aan de Atlantische kust? Met de voordelen van een tweede huis beheerd door een beheerder die u de mogelijkheid biedt om het pand tegen gunstige tarieven te bewonen en toegang te krijgen tot meer dan honderd bestemmingen dankzij een ruilbeurs?   Dit is het geval voor dit appartement dat verhuurd wordt onder commerciële huurovereenkomst door Pierre & Vacances, de Europese leider in toeristische residenties, waardoor de eigenaar kan genieten van gegarandeerde huurprijzen, na aftrek van de kosten onderworpen aan de voordelige belastingheffing op niet-professionele gemeubileerde verhuur (LMNP).   En de residentie profiteert van een uitzonderlijke ligging vlakbij de oude haven van La Rochelle met een prachtig zwembad overdekt door een glazen dak. Dit appartement is comfortabel geschikt voor 3 personen met een eerste bed in de hal en een slaapbank in de woonkamer. De woonkamer en de volledig uitgeruste keuken worden uitgebreid met een balkon om beter van het buitenleven te kunnen genieten. Jaarlijkse huur van € 4.060,- exclusief belasting zonder bewoning. Handelshuur in uitvoering tot 30/09/2033. Verkoopprijs: € 83.000,- Inclusief makelaarskosten, ten laste van de koper. Kosten mede-eigendom: betaald door de beheerder en alleen het ALUR Werkfonds van € 147,- per jaar blijft de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Onroerende voorheffing: € 326 Er is geen lopende procedure in de mede-eigendom. Condominiumkavels: 109 waarvan 101 appartementen.   Datum voltooiing van de energiediagnose: 04/03/2025 Primair energieverbruik: 247 kW/m2/jaar Eindenergieverbruik: 7 kW/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: Tussen € 490,- en € 710,- per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
21.76
Kamers :
1
Verdieping :
1
Lift :
Ja
Zwembad :
Ja
Terrassen :
1
Bouwjaar  :
2004
Vergoedingen betaald door :
Koper
Diagnostiek
Energieklasse
D
7
Broeikasgas
A
247
Gepresenteerd door
Pierre & Azur
18 rue Massena - Bureau N°3 Nice Frankrijk
Ander vastgoed van deze adverteerder
Neem contact op met de adverteerder
Contacteer
E-mail alert 🧑‍💻
Mis de nieuwste aanbiedingen niet
E-mailalert maken
Partners
your brand hereyour brand here