Verkoop appartement Le Grau-du-Roi met 2 slaapkamers – ID 2097034

Uitzonderlijke nieuwe T3-appartementen, tussen zee, natuur en moderniteit - Le Grau-du-Roi Gelegen tussen de kwelders en de Middellandse Zee, biedt de residentie een zeldzame leefomgeving in Grau-du-Roi, in het hart van een beschermde omgeving en een rustige woonwijk. Deze accommodaties liggen op een paar minuten van de stranden van Espiguette, de jachthaven van Port-Camargue en de winkels van het stadscentrum en profiteren van een perfecte balans tussen rust, comfort en nabijheid. Nieuwe T3 op de begane grond met eigen buitenkant Woonoppervlak: 65,00 m² Terras: 12,57 m² Privétuin: 43,21 m² Samenstelling: Entree met inbouwkast: 6,99 m² Open woonkamer/keuken van 23,12 m², uitgevend op de tuin op het zuidwesten, perfect voor uw buitenmaaltijden of een ontspanningsruimte. Slaapkamer 1: 11,83 m² en slaapkamer 2 met inbouwkast, lichte opening naar het terras Badkamer: 6,28 m² Apart toilet: 2,45 m² Kelder: 2,58 m² Prijs: € 329.000 inclusief belasting met twee parkeerplaatsen inbegrepen. Verlaagde notariskosten / Geen bemiddelingskosten Oplevering: 2e kwartaal 2028 De Atous +: Grote erker die uitkomt op het terras, waardoor het natuurlijke licht wordt gemaximaliseerd. Zorgvuldige voorzieningen: grootformaat tegelwerk, elektrische rolluiken, ingerichte badkamer, open keuken. Thermische en geluidsisolatie (RT 2012 / RE2020) Ideaal als hoofdverblijfplaats, pied-à-terre of seizoensverhuurinvestering. Nieuwe T3 op de 1e verdieping met panoramisch terras Woonoppervlakte: 63,32 m² Terras: 13,20 m² Samenstelling: Entree met berging: 4,47 m² Lichte woonkamer/keuken: 23,41 m² Slaapkamer 1: 13,53 m² lichte opening naar het terras van 13,2 m² met vrij uitzicht op de lagune van Aiguës-Mortes en een uniek panorama tussen lucht en water Slaapkamer 2 met kast: 11,26 m² Badkamer: 5,51 m² Apart toilet: 2,02 m² Prijs: € 331.000 inclusief belasting met twee parkeerplaatsen inbegrepen. Verlaagde notariskosten / Geen bemiddelingskosten Oplevering: 2e kwartaal 2028 Voordelen: Royaal terras met vrij uitzicht op de lagune van Aiguës-Mortes en het landschap van de Camargue. Gelegen op het zuidoosten, de hele dag badend in het licht. Eigentijds ontwerp met mogelijke bioklimatische pergola. Edele en duurzame materialen, met respect voor het milieu. Overdekte parkeerplaats en beveiligde residentie. Intieme en eigentijdse residentie. Unieke natuurlijke omgeving tussen zee en zoutvlakten. Een bevoorrechte locatie 5 minuten van het stadscentrum en de winkels van Grau-du-Roi 8 minuten van Port-Camargue, de grootste jachthaven van Europa 10 minuten van de stranden van Espiguette 30 minuten van Montpellier (TGV-station en luchthaven in Zuid-Frankrijk) Rechtstreeks vervoer (groen fietspad dat Aigues-Mortes en het strand verbindt) Dicht bij winkels en restaurants, op slechts een paar minuten lopen. Ideaal voor een luxe tweede huis of seizoensinvestering Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijk bezoek ter plaatse en grijp deze unieke kans. Niet-contractuele omgevingsbeelden

Appartement met terras

Le Grau-du-Roi, Gard, Frankrijk