Verkoop appartement Le Grau-du-Roi met 2 slaapkamers – ID 2147218

Nieuwe T3 met terrassen — Le Grau-du-Roi In het hart van een bevoorrechte omgeving, op slechts 250 meter van de fijne zandstranden, ontdekt u deze nieuwe T3-appartementen op de 1e en 2e verdieping, die hedendaagse architectuur, ongerepte natuur en mediterrane levenskunst combineren. Beschrijving van Kavel 203 – R+2 (bovenste verdieping) Privéoppervlakte: 77,5 m² Woonoppervlak: 62,5 m² Woonkamer / keuken: 30,7 m², ruime en lichte opening naar het terras van 15 m², ideaal om buiten te eten Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras Badkamer/WC: 6,9 m² De woonkamer opent met een groot aluminium schuifraam, een echt verlengstuk van de woonkamer en biedt dagelijks veel licht en comfort. De belangrijkste activa van het onroerend goed Nieuw appartement, huidige normen Grote woonkamer met royale buitenkant Rustige en groene woonwijk Onmiddellijke nabijheid van stranden, winkels en recreatieve activiteiten Ideale hoofdwoning, tweede woning of erfgoedinvestering Sterke seizoens- en jaarlijkse huuraantrekkelijkheid Beschrijving Kavel 107 – R+1 (1e verdieping) Dit prachtige T3-hoekappartement profiteert van een gewilde en goed ingerichte configuratie, met een enkele gemeenschappelijke muur, die meer rust, helderheid, privacy en een uitstekende levenskwaliteit biedt. Met een woonoppervlakte van 63,7 m² bestaat het appartement uit: Een ruime entree van 7,5 m² waardoor er opbergruimte is Een woonkamer/keuken van 26,3 m², licht en functioneel, open naar buiten Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras Een badkamer van 4,9 m² Een apart toilet van 2,2 m² De indeling is geoptimaliseerd, zonder ruimteverlies, met een duidelijke scheiding tussen de dagruimte en de nachtruimte, ideaal voor het dagelijks wooncomfort. Een bevoorrechte buitenkant: hoekterras Terras van 11 m², in hoekligging Directe toegang vanuit de woonkamer Ideale configuratie voor het installeren van een tafel, fauteuils of een ontspanningsruimte Meervoudige blootstelling, bevordering van zonneschijn en natuurlijke ventilatie De grote voordelen van deze T3 Hoekappartement, lichter Slechts aan één kant aangrenzend, garantie voor rust Bruikbaar en goed geproportioneerd hoekterras Ruime woonkamer met brede opening Functionele binnenverdeling Ideale primaire, secundaire of investeringswoning Diensten & comfort Groot formaat tegels hangend toilet Elektrische rolluiken Omkeerbare airconditioning Ingebouwde kasten Veilige landingsdeur Aluminium schrijnwerk Beveiligde residentie: poort, digitale code, videofoon Lift, fietsenstalling Eigen parkeerplaats in de onderbouw, vooraf ingericht voor een elektrisch laadstation Deze woningen voldoen aan de milieuregelgeving RE 2020 – drempelwaarde 2025 en bieden uitstekende energieprestaties, synoniem voor optimaal comfort en gecontroleerd verbruik. Een intieme en elegante residentie De residentie op mensenmaat van slechts 28 eenheden onderscheidt zich door: Chique en tijdloze architectuur Glazen balustrades, houten bekleding en zorgvuldige afwerking Een centraal beplante patio, een echt hart van leven dat natuurlijke ventilatie bevordert Zorgvuldig aangelegde mediterrane landschapsgebieden Brochure Een strategische en gewilde locatie Strand: 250m Winkels dichtbij Centrum van Grau-du-Roi: 2 km Scholen: 6 min met de auto Port Camargue: in de directe omgeving SNCF-station Grau-du-Roi: snelle toegang tot Nîmes en Montpellier Montpellier: 33 km Montpellier-mediterrane luchthaven: 23 minuten met de auto Toegang tot de snelwegen A9 / A75 / A61 op ongeveer 30 minuten afstand Prijs Kavel 203: € 405.000 incl. BTW BTW met 1 ondergrondse parkeerplaats inbegrepen Prijs Kavel 107: € 415.000 inclusief BTW inclusief 1 ondergrondse parkeerplaats GRATIS notariskosten / Geen bemiddelingskosten Levering: 4e kwartaal 2026 Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te organiseren en dit unieke pand te ontdekken op basis van uw beschikbaarheid. Niet-contractueel omgevingsbeeld

Appartement met terras

Le Grau-du-Roi, Gard, Frankrijk