Verkoop appartement Lissabon met 1 slaapkamer – ID 2182441

Er zijn appartementen van slechts vierkante meter. En er zijn appartementen die het leven oplossen en toch inkomsten genereren. In het hart van het meest geconsolideerde en gewaardeerde gebied van Lissabon, vertegenwoordigt deze T1 van 52 m² aan de Rua Duque de Palmela een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een eersteklas bezit, volledig gerenoveerd, ingericht en voorbereid voor onmiddellijke winstgevendheid. Een paar meter van de Avenida da Liberdade en Marquês de Pombal, is dit appartement gepositioneerd in een van de meest consistente en veerkrachtige executive huurmarkten in de Portugese hoofdstad. Meer dan een appartement. Een vastgoedproduct dat is ontworpen om te voldoen aan de groeiende vraag van internationale professionals, expats, diplomaten en zakelijke klanten die de voorkeur geven aan locatie, mobiliteit en eersteklas comfort in het centrum van Lissabon. Het appartement is volledig gerenoveerd en wordt turn-key verkocht, precies zoals het is. Belangrijkste kenmerken: 52m² interne oppervlakte Balkon van circa 4m² Volledig ingerichte keuken Meubilair inbegrepen Warme en koude airconditioning ingebouwd in verlaagd plafond Blootstelling aan de zon in het oosten/westen Lift Persoonlijke conciërge van 08.00 tot 18.00 uur Professioneel condominium Geconsolideerd gebouw van 8 verdiepingen Locatie is een van zijn grootste troeven. In minder dan twee minuten lopen vindt u: Marquês de Pombal Metro Avenida da Liberdade Luxe hotels Premium kantoren Restaurants Handel en diensten Directe toegang tot de A5 en Noord-Zuid-as Het type product dat een constante vraag in stand houdt, zelfs in meer conservatieve marktcycli. Winstgevendheid en uitvoerende positionering Dit appartement heeft een groot potentieel voor premium executive verhuur en middellange verblijven, segmenten die momenteel groeien in het centrum van Lissabon. Premium Executive-scenario: R$2.200 tot R$2.500/maand Bruto jaaromzet tussen R$26.400 en R$30.000 Geschat bruto rendement: Tussen 4,84% en 5,50% In een topmarkt als Marquês de Pombal vertegenwoordigen deze waarden een zeldzame combinatie tussen: kern locatie behoud van erfgoed liquiditeit lage leegstand stabiel inkomen Tevens bestaat de mogelijkheid tot maandelijks parkeren in een park gelegen voor het gebouw, een zeer gewaardeerde factor in het executive segment. Dit is niet zomaar een appartement in het centrum van Lissabon. Het is een eersteklas vastgoedobject, voorbereid voor een investeerder die waarde hecht aan veiligheid, locatie en duurzaam inkomen in een van de meest solide delen van de stad. Energiecategorie: C #ref:9137

Appartement met 1 slaapkamer

Lissabon, Lisboa Region, Portugal