Verkoop appartement Livorno van 95 m²

149.000 euro Via Gramsci: exclusief. In het hart van de wijk Magenta, tussen Via Paoli en Viale Marconi, presenteren wij u met genoegen een charmant en goed onderhouden appartement met een overdekte parkeerplaats. Gelegen op de tweede verdieping van een klein gebouw zonder lift, bevindt ons appartement zich in een aangenaam en goed bediend kader.

Onze woning bestaat uit een inkomhal, grote kamer met kitchenette, veranda, twee tweepersoonsslaapkamers, badkamer met raam, kast en, heel belangrijk, overdekte parkeerplaats.

Dankzij de dubbele belichting, met uitzicht op de straat en de binnentuinen, is het appartement goed geventileerd en erg koel tijdens de zomerperiode. Onafhankelijke verwarming en airconditioning.

Het appartement is onlangs volledig gerenoveerd, verkeert in uitstekende staat en is zeer interessant vanuit vastgoedoogpunt. De buitenkozijnen zijn allemaal in wit aluminium met dubbele beglazing en rolluiken, eveneens in aluminium. De toegangsdeur is gepantserd en de binnendeuren zijn allemaal van wit gelakt hout. De vloeren zijn allemaal uniform en zijn gemaakt van lichtgrijze steengoedtegels, die de nerven en effecten van de houten vloer reproduceren.

Het elektrische systeem is volledig functioneel en in overeenstemming met de regelgeving die teruggaat tot het moment van installatie en beschikt over de relevante conformiteitscertificering. Het verwarmingssysteem is autonoom met een nieuwe ketel en heeft ook een certificaat dat aan de regelgeving voldoet.

De totale oppervlakte van het appartement aangegeven in de kadastrale opmaak bedraagt ​​95 m2. De condominiumkosten bedragen 45 euro per maand en omvatten de gebruikelijke kostenposten, trapreiniging, trapverlichting, administratie, verzekeringen etc.

Het appartement wordt bewoond door de eigenaren die zich met plezier beschikbaar stellen voor bezichtigingen.

De verhouding type/prijs is interessant omdat het gebied voor dit type vastgoed met deze kenmerken en op dit specifieke moment in de markt iets hogere prijzen vraagt. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats (18 m2) maakt het zeker een interessant object.
Over de prijs valt nauwelijks te onderhandelen. Een belangrijk detail, het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, meubels worden apart beschouwd en zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.

Neem direct contact met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging op nr. 347.1872618. Belangrijk, wij reageren niet per e-mail, een telefoontje is altijd welkom. Wij verzoeken u dringend om naar de plattegrond te kijken om de indeling van de kamers te controleren en deze te vergelijken met uw wensen en smaak. Klasse F 116.059 kWh/m2. Referentie 3.622. EXCLUSIEF voor NS
Energieklasse: F - IPE: 115,06 kWh/m2 jaar