Verkoop appartement Maia met 2 slaapkamers – ID 2288434

INVESTERINGEN / HUISVESTINGSKANS | NIEUWE T2 MET BALKON EN GARAGE IN GUEIFÃES, MAIA 2 slaapkamer appartement in aanbouw | Camelias IV-gebouw (Fractie E) Gueifães – Maia ‼ Verwachte oplevering: december 2027 ✨ Uw nieuwe huis in Gueifães: comfort, efficiëntie en centrale ligging. We presenteren dit prachtige appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de 1e verdieping van het prestigieuze Edifício Camélias IV-project (Gueifães, Maia). Ontworpen met moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie, is het de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar levenskwaliteit, privacy en ongeëvenaarde toegang in Rio Grande do Sul. Met een intelligente ruimteverdeling, grote ruimtes en een energieprecertificering van klasse A+ (NZEB 21) biedt dit pand de perfecte balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van de belangrijkste stedelijke centra. Distributie en binnenruimtes Bruto woonoppervlak: 92,50 m2 Gemeenschappelijke ruimte en keuken in open ruimte: 32,30 m2 Grote, lichte ruimte, ideaal voor familiemomenten en bijeenkomsten, met directe toegang tot het balkon. Master Suite: 13,00 m2 met eigen badkamer van 4,40 m2 (met douchebak en box van gehard glas). Tweede Slaapkamer: 11,00 m2 met inbouwkast. Complete ondersteunende badkamer: 4,00 m2 met hangende Sanitana-schotels (Glam-serie). Entree en verspreidingshal: 6,00 m2. Independent Laundry: Functionele ruimte geïntegreerd in de indeling van circa 2,5 m2. Privéparkeerplaats: 1 ruimte in de kelder, voorzien van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. ️ Excellence Finishing Map (gedetailleerde engineering) Klimatisatie en comfort: Fujitsu Multi-Split Inverter airconditioningsysteem (interne units ingebouwd in valse plafonds met opblaasroosters). Duurzame efficiëntie (klasse A+): Monoblokwarmtepomp voor huishoudelijk warm water (SWW) en 2 fotovoltaïsche zonnepanelen speciaal voor de unit voor de productie van elektrische energie (eigen verbruik). Uitgeruste keuken: Gelakte MDF-kasten, Silestone-werkbladen en Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap). Isolatie en gevel: Geventileerde gevel in Dekton (Silestone) panelen op ETICS (8 cm); Extrusale aluminium kozijnen met thermische onderbreking, hoogwaardige dubbele beglazing en thermische aluminium elektrische rolluiken. Vloeren: Licht hout in de hal, woonkamer en slaapkamers; groot gerectificeerd keramiek in de badkamers en compact marmeragglomeraat in de keuken. ️Strategische locatie en bereikbaarheid Gelegen in Gueifães - Maia, profiteert het pand van een bevoorrechte omgeving: Snelweg en toegang: Directe en snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders (N14, A4, A41 en VCI), waardoor u snel het centrum van de stad Maia en Porto kunt bereiken. Onderwijs en gezin: Dicht bij basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en toonaangevende scholen in Maia. Sociale en werkgelegenheidscentra: een paar minuten van het Lionesa Business Center, het Asprela Universitair Centrum en het São João-ziekenhuis. Handel en diensten: supermarkten, apotheken, restaurants, openbaar vervoer en recreatiegebieden op slechts een steenworp afstand. Financiële voorwaarden (toewijzing van contractuele positie) Het pand wordt verkocht onder het Contractual Position Assignment-regime, wat een ideale gelegenheid vormt om de marktwaarde van een nieuw, geavanceerd pand veilig te stellen: Positietoewijzingswaarde (betaalbaar tegen CPCV): € 130.000 Resterende waarde (te betalen in de akte in december 2027): R$ 205.000 Plan uw vergadering en leer meer over het project Mis de kans niet om deze droom T2 in Maia te beveiligen tegen unieke voorwaarden. Voor meer informatie, raadpleging van volledige plannen en specificaties kunt u contact opnemen. Mijn naam is Joaquim Fernandes en ik ben zelfstandig vastgoedadviseur bij IAD. Ik ben gekwalificeerd om het gehele aankoopproces van uw nieuwe vastgoedproject te begeleiden. Voor uw gemak kan ik naast het Portugees met u communiceren in het Engels, Frans of Spaans. Joaquim Fernandes | JF-team geassocieerd met iad Portugal Tel: 938 601 908 (Bel naar het nationale mobiele netwerk) Website: www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/joaquim.fernandes E-mail: [email protected]'s SUCCESVOLLE PAD iad, opgericht in mei 2008 in Frankrijk door Malik Benrejdal, Jérôme Chabin en Sébastien Caille, is vandaag de dag het grootste netwerk van vastgoedadviseurs van het land, met duizenden adviseurs verspreid over het Franse grondgebied. In een garage werd de wens geboren om een volledig innovatief vastgoednetwerk op te zetten, met als doel klanten die een woning willen verkopen, huren of verwerven nauwlettend in de gaten te houden, een ongeëvenaarde online promotie te garanderen en tegelijkertijd het beroep van vastgoedadviseur te herwaarderen. Het iad-concept is dus gebaseerd op drie fundamentele pijlers: - Vastgoed: de oprichters van iad France komen allemaal uit de vastgoedsector; - Het internet: bureaus dematerialiseren om een meer concurrerende klantenservice te bieden en een geoptimaliseerde werkomgeving voor consultants te bieden; - Netwerkmarketing: het creëren van een dynamisch nabijheidsnetwerk, gebaseerd op delen en vrijheid dat elke consultant kan uitoefenen om te evolueren in zijn carrière. In juni 2015 zette iad de eerste stappen in zijn internationalisering met de geboorte van iad Portugal. Vincent Morin is president van het bedrijf en deelt het management met drie andere vastgoedspecialisten die sinds de oprichting deel uitmaken van iad França: Bryan Longet, Tony Ferreira (Portugese afkomst) en Kader Mouloudji. Tot de oprichters van iad Portugal behoren Pedro Pimenta, een zakenman die al meer dan tien jaar wordt erkend vanwege zijn succes op het gebied van nieuwe technologieën, en Joel Pereira, die momenteel in Frankrijk wordt erkend als een van de beste ROC's van zijn generatie. Zes briljante geesten kwamen samen om dit innovatieve project naar Portugal te brengen, dat sindsdien een absoluut opmerkelijke groei heeft doorgemaakt. #ref: 169934

Appartement met 2 slaapkamers

Maia, North Region, Portugal

Locatie