Verkoop appartement aan het water Malaga met 2 slaapkamers – ID 2249334

Investeringsappartement Málaga Centro met toeristenvergunning en bewezen rendement (92% bezetting) Houd er rekening mee dat de verkoopprijs niet onderhandelbaar is. Licht appartement met 2 slaapkamers in het stadscentrum van Málaga, volledig gerenoveerd en gemeubileerd verkocht, instapklaar. De woning profiteert ook van een geldige toeristische verhuurvergunning. Een uitstekende kans als investering – met bewezen rendement – en voor wie op zoek is naar een charmant huis in het bruisende hart van Málaga. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd met een smaakvol design en hoogwaardige materialen, en in 2024 zijn verdere verbeteringen uitgevoerd. Het beschikt over split-airconditioning (warm en koud) in de woonkamer en beide slaapkamers, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. De afgelopen twee jaar is het pand met succes geëxploiteerd als toeristische verhuur, waarbij uitstekende resultaten zijn behaald, waaronder een bezettingsgraad van 92% in 2025 – waardoor het een kant-en-klare investering is geworden. Indeling en functies Het pand biedt een bebouwde oppervlakte van 65 m², als volgt verdeeld: - Lichte woonkamer bij entree - Gang die leidt naar 2 slaapkamers - 1 badkamer met douche - Onafhankelijke keuken De woonkamer en slaapkamers kijken uit op een rustige voetgangerspassage zonder autoverkeer, wat zorgt voor rust en minimaal lawaai. Het keukenraam kijkt uit op een binnenpatio. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping en is bereikbaar met een lift. Het heeft een oriëntatie op het oosten (ochtendzon) en biedt vrij uitzicht op de kerk van La Trinidad, onderdeel van het historische centrum, en de omliggende bergen. Het gebouw, gebouwd in 1968, bestaat uit 7 verdiepingen en 18 appartementen, met slechts 3 eenheden per verdieping, en biedt een rustige woonsfeer. Toplocatie Op slechts 5 minuten lopen van het historische centrum, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden van Málaga, waaronder de kathedraal, het Thyssen Museum, het Picasso Museum, het Cervantes Theater en het Romeinse theater. Tegelijkertijd biedt de omgeving uitstekend dagelijks gemak, met supermarkten, gezondheidscentrum, apotheken, sportscholen en een ruim winkelaanbod in de buurt. Het pand profiteert van uitstekende vervoersverbindingen: een bushalte ligt op slechts 20 meter afstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de hele stad. Het treinstation van Cercanías ligt op ongeveer 1 km afstand, met een directe verbinding naar de luchthaven van Málaga in ongeveer 11 minuten. Bovendien ligt Plaza de la Marina op slechts 15 minuten lopen, die leidt naar het iconische strand Muelle Uno en La Malagueta, met zijn populaire restaurants aan het strand. Lopende kosten - Onroerende voorheffing (IBI): € 88,88 / jaar - Gemeenschapskosten: € 66,50 / maand (inclusief water) Een slimme investering of een instapklare woning Dit appartement combineert locatie, helderheid en functionaliteit perfect en biedt directe huurinkomsten of een bevoorrechte levensstijl in het hart van Málaga. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Appartement aan het water met 2 slaapkamers

Malaga , Andalusië, Spanje