Verkoop appartement aan het water Marbella - Costa del sol met 3 slaapkamers – ID 2248560

In het hart van Puerto Banús, in het prestigieuze wooncomplex Los Granados, staat dit spectaculaire duplex penthouse, een uitzonderlijk pand dat luxe aan de kust opnieuw definieert. Vanuit de bevoorrechte locatie aan het strand biedt dit huis een visuele en zintuiglijke ervaring die moeilijk te evenaren is: eindeloze uitzichten op de diepblauwe Middellandse Zee, het gouden strand van Marbella en het majestueuze silhouet van La Concha, een levende ansichtkaart die gedurende de dag verandert met het licht Met een ideale oriëntatie op het zuiden en een royale ruimte verdeeld over twee niveaus, combineert dit penthouse op perfecte wijze elegante mediterrane architectuur met moderne ruimtes ontworpen voor welzijn, privacy en absoluut comfort. De residentie is zo ontworpen dat elke hoek natuurlijk licht ademt en naar buiten opent: ruime kamers verbonden met omringende terrassen die u uitnodigen om het hele jaar door te genieten van het bevoorrechte klimaat van de Costa del Sol. Van een zonnig ontbijt tot een diner onder de sterren: elk moment wordt een kleine dagelijkse luxe. De woonkamer strekt zich uit tot een gezellige chill-outruimte buiten, terwijl de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, rechtstreeks aansluit op een buitenterras met uitzicht op La Concha. De drie slaapkamers, allemaal ruim en licht, bieden een serene sfeer. Elke kamer heeft een op de spa geïnspireerde eigen badkamer waar edele materialen en zorgvuldige details een intiem en elegant toevluchtsoord creëren. Op de bovenste verdieping bevindt zich een spectaculair solarium met een privézwembad, eet- en loungeruimtes, allemaal met een prachtig uitzicht op de meest emblematische berg van de Costa del Sol. Het penthouse maakt deel uit van een gated community met 24-uursbeveiliging, zorgvuldig onderhouden subtropische tuinen, een fitnessruimte, spa, zwembad in lagunestijl en directe toegang tot het strand. Dit alles ligt op slechts een steenworp afstand van luxe boetieks, gastronomische eetgelegenheden en de levendige sfeer van Puerto Banús. Dit pand is niet alleen een huis, maar een stijlstatement, een strategische investering en een open deur naar een van de meest exclusieve levensstijlen in de Middellandse Zee. Geschatte kosten ten laste van de koper: Op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief onder respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het kadaster van € 250 tot € 1.500. Kosten voor administratieve afhandeling (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrijelijk overeengekomen en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía Municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting is uitsluitend bedoeld als leidraad en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ALA

Appartement aan het water met terras

Marbella - Costa del sol, Andalusië, Spanje

Locatie